Lymytie 1, 21530, Paimio

Kohteen kuvaus

Kiva rivitalokoti viihtyisän Kriivarin alueella, jossa myös koulut, päiväkoti, leikkipuisto ja urheilumahdollisuudet ovat lähellä. Koti on hyväkuntoinen, sillä keittiö on juuri uusittu ja seinät maalattu (olohuone ja makuuhuoneet). Kylphuone on tilava ja siinä on myös hienosti tilaa kodinhoidolle. Kylpyhuone on remontoitu 2004. Etupihan terassi ja laatoitus on tehty 2023, ne tekevät sisääntulosta huolitellun ja nätin näköisen. Helppoutta elämään tuo asunnon edessä oleva autokatospaikka. Myös varasto (kylmä) on aivan asunnon sisäänkäynnin vieressä. Yhtiöllä on lisäksi varasto, jossa säilytetään yhteiskäytössä olevia puutarhavälineitä. Yhtiössä on tehty säännöllisesti remonttia ja huoltotöitä, mitään mittavia remontteja ei korjaustarveselvitykseen ole kirjattu. Otathan yhteyttä ja sovitaan esittelystä tähän nättiin kotiin: mari.hynna@spkoti.fi, 050 3892677.

Perustiedot

Kohdenumero: 20457498
Sijainti: Lymytie 1, 21530 Paimio
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3 h, k, s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 77 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 157 000,00 €
Velaton hinta: 157 000,00 €
Neliöhinta: 2 038,96 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 296,45 €/kk
Erityisvastike: 23,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 319,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan (yhtiö laskuttaa). Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Energialuokan lisätiedot: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Kylpyhuone uusittu 2004, laminaatin asennus (mh), tuulikaapin lattian laatoitus 2011, wc remontoitu 2018 (laatoitus vanhan laatan päälle), kylpyhuoneessa uusittu lavuaari, suihku ja sekoittaja 2019, etuterassi ja laatoitus 08/2023, seinien maalaus (oh, mh) 07/2024, keittiön kaapistot, liesi, liesituuletin ja astianpesukone uusittu 09/2024.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia, seinät maalattu.
Keittiön kuvaus: Laminaattilattia ja keittiö uusittu 09/2024. Seinät maalattu. Jääkaappi, pakastin, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin.
Makuuhuoneen kuvaus: Laminaattilattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Laatoitettu. Käsienpesuallas, peili, suihku, pesukoneliitäntä, kaappi. Kylpyhuone nykyisen omistajan tiedon mukaan uusittu 2004.
WC-tilojen kuvaus: Laatoitettu. Wc-istuin, bide, käsienpesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi.
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Sähkökiuas.
Muut tilat: Eteinen: seinät maalattu, lattia parketti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 8080 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Paimion kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tilhitupa
Isännöitsijän yhteystiedot: Salo Isännöinti Oy/ Arttu Helenius, 02 721 7263 Turuntie 8 B, 24100 Salo.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Tarvittaessa kinteistöhuolto 3 J Oy. Piha-alueiden nurmikot omatoimisesti (Riku Wallinin toimesta).
Taloyhtiön autotalleja: 5
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autokatospaikka sisältyy hoitovastikkeeseen (ei erillistä maksua).
Tehdyt remontit: Kaukolämpö ja vesiliittymä 1996, sähkön yhteismittaus 2001, yhteinen jätepiste Tilhikoivun kanssa Lymytien päähän 2004, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2006, pihakäytävien asfaltointi 2008, ikkuna- ja ovihuolto, kaukolämpöputkistojen painumien korjaus kaukolämpökeskuksessa, keittiöhanojen uusiminen ja rakennusten puuosakorjauksia 2009, ulkomaalaukset talkootyönä 2010, lämmönsäätölaitteisto Ouman ja väliaitojen uusiminen 2013, lämmitysjärjestelmän tasapainotustyön suunnittelu ja toteutus 2014-2015, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2015, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2016, yläpohjan lämmöneristys, vesikattojen puhdistus ja torjuntakäsittely sammaleelta 2017, autokatosten valaisimien uusiminen 2019, aitojen ja ovien maalaustyöt , huoneistokohtainen laajakaista (taloyhtiösopimus), piha-asfaltoinnin korjauksia 2020, kaukolämmön alajakokeskuksen ja lämpökanaalien uusimissuunnittelu, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2021, lämpökanaalien uusiminen, lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen 2022, postilaatikkojen uusiminen, autokatosten sokkelin korjaus ja pinnoitus, lukitus uudelleensarjoitus ja lukot, as 19-22 ja as 1-2- vesikourujen uusiminen, 12 19-20 etupihan kallistuksen korjaukset 2023.
Tulevat remontit: Korjaustarveselvitys 2024-2028: piha-alue: salaojien ja kaivojen tarkistus, sadevesiputkitus A-talo, sadevesiputkitus B- ja C-talo tarvittaessa, julkisivu: ikkuna- ja ovihuolto, sokkelin korjaus ja pinnoitus tarvittaessa, vesikatto: kulkusiltojen uusiminen, räystäslautojen maalaus, lyijylevyjen korjaus, välikaton tarkistus, vesikourujen kaatojen korjaus/uusiminen tarvittaessa, viemärien tuuletusputkien tarkastus/vaihto 2024, LVI: ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026 (puhdistukset vuosittain, uusiminen tarvittaessa), kylpyhuonekorjauksia tarvittaessa, kylpyhuoneiden kuntokatselmus 2026.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Kaapeli-tv, puutarhavälinevarasto, huoneistokohtainen poistoilma.