Siirry sisältöön

Staffaksenkuja 6

Vantaa, Viertola

rivitalo 2004 , 3h+k+s

Rakennettu
2004
Pinta-ala
88.5 m²
Velaton hinta
329 000 €

Kohteen kuvaus

Halutusta taloyhtiöstä nyt myynnissä hyvin pidetty perheasunto Viertolasta. Kaksitasoinen rivitalokoti, jonka alakerran helmenä on iso olohuone sekä länteen avautuva piha-alue. Yläkerrassa makuuhuoneet, kylpyhuone (pesutorni mahtuu) sekä sauna. Isompi makuuhuone (19 m2) voidaan jakaa vaikka kahdeksi huoneeksi tai rakentamalla sen yhteyteen pieni vaatehuone. Lisäksi tämän makuuhuoneen yhteydessä on parveke. Säilytystilaakin on riittämiin, sillä alakerran eteisessä sekä molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapistot. Huoneiston käytössä on sisääntulon yhteydessä oleva kylmä varasto sekä taloyhtiön yhteistiloissa oleva huoneistokohtainen lämmin varasto. Asuntoon on mahdollista asentaa ilmalämpöpumppu viilentämään kesäpäiviä. Taloyhtiön maksuvalmius on viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan hyvä ja yhtiöllä on kattava kunnossapitohistoria, eikä tuleville vuosille täten ole suunnitteilla merkittävämpiä korjaustarpeita. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Tulevaisuutta ajatellen suunnitteilla oleva Vantaan Ratikka tulee nostamaan tämänkin yhtiön arvoa. Peruspalvelut, kuten päiväkodit ja koulut ovat kävelyetäisyydellä ja muutaman kilometrin säteellä löytyy lähes kaikki tarvittava; Tikkurilan keskusta, Jumbon kauppakeskus, Flamingon viihdekeskus ja Tammiston kattavat erikoismyymälät sekä palvelut. Liikenneyhteydet ovat loistavat ja lähipysäkiltä pääsee mm. lentokentälle sekä Helsingin keskustaan. Kehä III sekä Tuusulan väylä muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Seuraava esittely

16.2.2025 klo 14:30-15:00

Perustiedot

Kohdenumero
20465092
Sijainti
Staffaksenkuja 6, 01300 Vantaa
Tyyppi
rivitalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
3h+k+s
Huoneita
3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
88.5 m²
Kokonaispinta-ala
88.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 88,5 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, joten todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset
1
Asuinkerrosten määrä
2
Rakennusvuosi
2004
Käyttöönottovuosi
2004
Vapautuminen
muu ehto
Vapautumisen lisätiedot
2 kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
329 000,00 €
Velaton hinta
329 000,00 €
Neliöhinta
3 717,51 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
354,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
354,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
8.5.2024 yhtiökokous päätti nostaa enintään 70.000 eur lainaa vuoden 2025 kunnossapitotöiden rahoittamiseksi. Laina-aika 5 vuotta.

Muut maksut

Vesimaksu
23,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
14,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
Tolpallinen autopaikka 14 eur/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta
länsi
Lisätietoja
laajakaista
Asuntoon kuuluu
parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Varaston käyttö
ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka
D2013
Yleiskunto
hyvä
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä
ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto
Tehdyt remontit
2023: Uusittu keittiön kodinkoneet, tiskiallas, ja hana. Uusittu kylpyhuoneen silikonisaumat sekä korjattu laattasaumoja tarvittavilta osin ja maalattu kylpyhuoneen katto. Maalattu wc:n katto, uusittu vetimet ja pyyhekoukut.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Sijainti lentomeluvyöhykkeellä 3 (LDEN 50-55 dB). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 8.5.2024 hyväksyttiin hallituksen esitys ja valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, joten ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
tiili
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kattomateriaali
Peltikate
Olohuoneen lattia
parketti
Olohuoneen seinät
maalattu
Keittiön tasot
laminaatti
Keittiön lattia
parketti
Keittiön seinät
kaakeli
Keittiön varusteet
liesikupu, astianpesukone
Liesi
keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus
Päämakuuhuoneessa kaksi vaatekaapistoa ja makuuhuoneen yhteydessä käynti lännen suuntaiselle parvekkeelle. Pienemmässä makuuhuoneessa vaatekaapisto.
Makuuhuoneiden määrä
2
Makuuhuoneen lattia
parketti
Makuuhuoneen seinä
maalattu
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
kaakeli
Kylpyhuoneen varustus
suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia
laatta
WC:n seinät
kaakeli
WC:n varusteet
peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä
1
Saunan kuvaus
Saunassa lattialämmitys
Saunan lattia
laatta
Saunan seinät
muu
Saunan kiukaan tyyppi
sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus
Kylmä ulkovarasto sisäänkäynnin yhteydessä.
Muut tilat
Tuulikaappi: Laattalattia, seinät maalattu. Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu, liukuovikaapisto. Yläkerran aula: Parkettilattia, seinät maalattu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
3664 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Vantaan kaupunki, p. 09 839 11 Kaavan nimi: 002377 Tikkurilantie 84 b. Tontti on vuoden 2024-26 kaavoitusohjelmassa. Tavoitteena on monipuolista asumista ja mahdollisesti päivittäistavarakauppa. https://www.vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/tikkurilantie-84-bn-kortteliin-asuinkerrostalo Kaavan nimi 002458, Vantaan ratikka: Viertola. Kaavalla varaudutaan Vantaan ratikkaan osoittamalla riittävä tila ratikan vaatimalle infrastruktuurille ja siihen liittyvälle katuympäristölle Kielotiellä ja Tikkurilantiellä. Kaavassa ei osoiteta uutta rakentamista.
Pihan kuvaus
Huoneiston käytössä on lännensuuntainen piha-alue.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
As. Oy Vantaan Viertolanaho
Isännöitsijän yhteystiedot
Jani Hellstén, Asolantie 14, 01400 Vantaa, p. 050 331 7447
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
SHR-Kiinteistöpalvelu Oy
Taloyhtiöön kuuluu
väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 23
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Kaavoitettuja autopaikkoja 15 kpl:tta, toteutetut autopaikat 23 kpl:tta.
Tehdyt remontit
2024: Asuntojen parveke ja terassiovien huolto (voitelu ja käynnin sovitus) sekä avainpesän vaihto nuppivääntimeen. Avattavien ikkunoiden käyntimekanismien huoltaminen ja tiivistepuutosten korjaaminen 2023: Kosteusmittausten uusiminen asunnoissa A1, B7 ja C12, kuntoarviossa mainitut ilmanvaihtokanaviin ja vesikattoihin liittyvät korjaukset 2022: Kiinteistön kuntoarvio + 10 vuoden PT, pysäköintiviivojen uudelleen merkinnät, vesikattojen kuntotarkastus ja tarvittavat korjaukset, pylväsvalaisimien lamppujen vaihto led lamppuihin 2021: Alkuperäisten liesikupujen uusiminen (10 kpl), asfaltoinnin korjaukset, LVI kalusteiden tarkastus ja huolto (sis. hajulukkojen uusiminen), palovaroittimien uusiminen kaikissa huoneistoissa, C14 yläkerran makuuhuoneiden ulkoseinän höyrynsulkujen korjaus 2020: C14 makuuhuoneen tiivistykset, salaojien kuntotutkimus, julkisivujen tiiliverhoilun elastisten liikuntasaumojen uusiminen 2019: DNA taloyhtiölaajakaista, perusnopeus 10M, lämmönjakohuoneen hälytysliittymän muutos gsm-modeemilla toimivaksi, kattoläpivientien tiivistyksien uusiminen, parkkipaikan kaivon korjaus, VSS tiiveyskoe, tarkastus ja välineiden uusiminen 2018: Sähköpääkeskuksen huolto, pihojen väliaitojen uusiminen, ilmanvaihtokoneiden puhaltimien uusiminen, ilmamäärien mittaus ja säätö 2017: C-talon päädyn liikuntasauman saumakorjaus, vesikaton läpivientien tarkastus, A4 huippuimurin läpiviennin vuotovahingon korjaus, leikkivälineiden hankinta, liukumäki ja jousikeinu, leikkialueen kunnostus ja P-alueen aitojen uusiminen 2014: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, julkisivujen ja parvekkeiden puuosien huoltomaalaukset, A-talon aidan korjaus, parvekekaiteiden käsijohteiden uusiminen, metallisuojien asennus piha-aitojen yläosaan sekä lahokorjaukset, alapohjien kuntotarkastuksessa havaittujen vikojen korjaukset: - A2 huoneiston kodinhoitohuoneen viemäröinnin korjaus, takuutyönä - C-talon väärin asennetun viemärin tarkastusputken asennus, takuutyönä - Alapohjien tuuletuksen korjaus (koneellisten tuuletusventtiileiden moottorit 3 kpl) 2013: Kiinteistön kuntoarvio ja 10 vuoden PTS 2011: B- ja C-talojen antennimaakaapeleiden uusinta
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana 2025: Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta oheislaitteineen (mm pumput, varolaitteet, säätölaitteet, jne). Uusitaan vanhat patteriventtiilit ja tarpeen mukaan linjasäätöventtiileitä. Tehdään patteriverkostolle perussäätö. Säätöventtiileille asennetaan samalla säätökilvet. Samalla lämpöverkoston säätökäyrä optimoidaan ja huonelämpötilat hienosäädetään (sis. myös LVK-patteriventtiileiden tarkastuksen ja tarpeen mukaisen uusinnan). Käyttövesiverkoston LVK-verkoston virtaamien säätäminen erillisen suunnitelman mukaisiin arvoihin. Venttiileitä uusitaan tarpeen mukaan. Uusitaan paineenalennusventtiili. Pääkeskus ja kiinteistökeskus huolletaan ja lämpökuvataan säännöllisesti. IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Korvausilmaventtiilien uusiminen 2027: Märkätilojen kartoitus. Telineiden betonilaatoitusten kuumavesipesu. Betonilaatoitusten kunnostamiset

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
This field is hidden when viewing the form
This field is hidden when viewing the form
This field is hidden when viewing the form
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita