Sudentie 14, 96500, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan perheasuntoon, joka sijaitsee luonnon läheisyydessä Korkalovaaran asuinalueella. Koti tarjoaa täydelliset puitteet perheellesi, sillä se koostuu kolmesta tilavasta makuuhuoneesta, kodikkaasta ja tilavasta keittiöstä sekä modernista kylpyhuone/wc:stä, saunasta ja erillisestä wc:stä. Avara olohuone on täydellinen paikka rentoutua ja viettää aikaa perheen kanssa. Olohuoneesta on käynti omalle, suojaisalle piha-alueelle. Asunnon pinnat ovat hyvässä kunnossa, ja pohjaratkaisu on loistava, mikä luo avarat ja toimivat tilat arkeen. Kodin tunnelma on harmoninen ja kaikki on siistiä ja hyvässä kunnossa. Taloyhtiöstä on huolehdittu hyvin vuosien saatossa. Hyviä remontteja on tehty. Oma tontti. Sijainti on mitä parhain: Luonnonläheisyys! Palvelut! Koulut ja päiväkodit! Hyvät kulkuyhteydet! Tämä on täydellinen, edullinen ja helppo perheasunto, joka odottaa uusia asukkaita. Tule ja ihastu, tämä koti voi olla juuri se, mitä olet etsinyt!

Perustiedot

Kohdenumero: 20487857
Sijainti: Sudentie 14, 96500 Rovaniemi
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 89 232,56 €
Velkaosuus: 2 767,44 €
Velaton hinta: 92 000,00 €
Neliöhinta: 989,25 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 399,90 €/kk
Rahoitusvastike: 48,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 448,85 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastike 48,95 €/kk pääoma 2 767,44

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Ostaja maksaa 1,5 € varainsiirtoveron velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna
Lisätietoja 2: kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Energialuokka: F2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: aumakatto
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: tapetti
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu, tapetti
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7366 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Rovaniemen kaupunki p. 016 3221

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sudentie
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitoimisto Kodin Isännöinti Oy pohjoinen.kodinisannointi.fi Jyrki Keskipoikela p. 010 7395 472 Koskikatu 12, 2 krs., 96200 Rovaniemi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Alltime Oy rovaniemi.toimisto@alltime.fi Betonitie 7, 96320 Rovaniemi
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Saatavuus varmistettava isännöinnistä.
Tehdyt remontit: - vesikatteen uusinta v. 2001 - lämmönvaihtimen uusinta v. 2007 - elementtisaumojen korjausta v. 2007 - pohjakerroksen elementtien korroosiovaurioiden korjausta v. 2008 - taloyhtiön saunojen paneloinnin ja lauteiden uusinta v. 2009 - salaojien huuhtelu ja toiminnan tarkastus v. 2010 - lämmönsäätöventtiilien ja patteritermostaattien uusinta sekä verkoston huuhtelu v. 2011 - Iv-kanavien puhdistus v. 2012 - multimediarasioiden uusiminen v. 2013 - sisäänkäyntikatosten rakentaminen pääoville v. 2014 - parvekepielien tasoitus ja maalaus v. 2015 - sokkelin vesieristys, salaojaputkien v. 2015 - Ekonor laitteiston poisto v. 2016 - seinähalkeaman korjaus v. 2016 - ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys ja huoltokorjaus v. 2016-2018 - parvekkeiden takuukorjaus v. 2017 - lukostojen uusiminen v. 2018 - ovikatokset v. 2018 - parveke-ja rappupeltien maalaus v. 2019 - Molok-syväkeräysastioiden asentaminen ja roskakatoksen purku, etupihan portaikkojen elementtisaumojen tarkistus ja korjaus v. 2022 - Iv-kanavien puhdistus-ja säätötyö, saunan seinäpaneelien uusinta v. 2023
Tulevat remontit: Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: - palovaroittimet v. 2024 (v. 2024 alusta lähtien palovaroittimet ovat taloyhtiön vastuulla) - huippuimureiden uusiminen, korvausilman järjestäminen v. 2024 (imurin kunnon tarkistus) - katon kuntokartoitus v. 2024 (Kattotutka Oy, vesikaton huoltosopimus) - lisäautopaikkojen kartoitus ja rakentaminen ja sähkötolppien tarkastus sekä sähköautojen latausmahdollisuuksien selvitystä v. 2024 - mopoparkin selvitystyö v. 2024 - kellarin käytävän lattioiden maalaus v. 2025 - pihan kunnostus v. 2025