Hopeasepäntie 1, 03100, Nummela

Kohteen kuvaus

Nyt myynnissä valoisa ja toimivapohjainen kaksikerroksinen kolmio rauhallisella ja perheystävällisellä alueella. Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet arkeen ja vapaa-aikaan! Sisään tullessa asuntoon avautuu eteisen jälkeen tilava olohuone, joka yhdistyy käytännölliseen keittiöön - täydellinen paikka yhdessäoloon. Alakerrasta löydät suositun kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen sekä erillisen wc:n. Yläkertaan saavuttaessa vastassa on avara aulatila, joka sopii esimerkiksi työpisteeksi. Lisäksi yläkerrasta löytyy kaksi reilunkokoista makuuhuonetta sekä wc-tilat, jossa on myös suihku. Kodin viihtyisyyttä lisäävät pieni etuterassi sekä suojaisa takapiha terasseineen - ihanteellinen paikka nauttia kesäpäivistä! Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä suuria remontteja ole tiedossa. Yhtiön autopaikoilta saa ladata myös tarvittaessa sähköautoa. Asunnon lämmityskuntannuksia on helpottamassa kaksi ilmalämpöpumppua - molemmissa kerroksissa omansa. Asunnon läheisyydessä on palvelut hyvin lähellä sekä mukavat ulkoilumahdollisuudet. Ota yhteyttä ja mennään yhdessä katsomaan, olisiko tämä koti juuri sinulle; Riikka Lehervo 044 700 7136 / riikka.lehervo@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20501240
Sijainti: Hopeasepäntie 1, 03100 Nummela
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+khh+kph+s (yj. 3h+k+s)
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 85.5 m²
Kokonaispinta-ala: 85.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 85,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2005
Käyttöönottovuosi: 2005
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 216 998,50 €
Velkaosuus: 3 001,50 €
Velaton hinta: 220 000,00 €
Neliöhinta: 2 573,10 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 252,23 €/kk
Rahoitusvastike: 76,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 329,18 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Jos lainaosuutta 3001,50e / 31.3.2025 ei makseta kaupanteossa pois, hoitovastikkeen lisäksi maksetaan rahoitusvastiketta 76,95e/kk. Tämän lainaosuuslyhennyksen voi maksaa kuluitta pois 7.5, 30.5 ja 30.11, muulloin pankki veloittaa siitä kulun 400e.

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 5,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut v. 2024 12 864kWh. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). 12 864kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä kuukausikustannusta n. 183 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus, sisältää sähkönsiirtomaksun) Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa mahdollisen paperisen osakekirjan siirrosta huoneistotietojärjestelmässä sähköiseen muotoon sekä tästä aiheutuvista kustannuksista.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus voimassa 6.3.2035 saakka.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tulisija: takkavaraus
Tehdyt remontit: Alakerran ilmalämpöpumppu v. 2022. Valokatkaisijat vaihdettu, v. 2019, lattiatermostaatit myös uusittu samalla.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: tiili
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiön kaapin ovet päällystys teipattu.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Saunan ovessa koristeteippaus.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Saunan lattiassa lattialämmitys
Saunan lattia: laatta
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: Kylmä ulkovarasto sijaitsee huoneiston etupihalla.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet ja rullaverho. Lämminvesivaraajaa pystyy itse säätäämään, milloin aloittaa lämmityksen Shelly-sovelluksella.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7745 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vihdin kunta/Kaavoitussihteeri puh. 044 467 5583.
Pihan kuvaus: Kuhunkin huoneistoon kuuluu yksinomainen hallintaoikeus siihen piha-alueeseen, joka on yhtiöjärjestykseen liitettyyn asemapiirrokseen merkitty.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vihdin Hopeaseppä
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Oy, isännöitsijä Stefania Squeglia.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Vihdin Rakennustekniikka VRT Oy
Taloyhtiöön kuuluu: väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 33
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiön autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. Lämmitystolppia voi käyttää auton lohko- ja sisätilanlämmittimille sekä sähköauton hidaslataamiseen. Kulutettu sähkö laskutetaan parkkiruudun haltijalta.
Tehdyt remontit: v. 2008 piha-alueiden asfaltointi v. 2014 lumiesteiden asennus v. 2016 ilmanvaihto nuohottu + säädetty v. 2017 märkätilojen kuntokartoitus, kaikki lämminvesivaraajat uusittu v. 2018 salaojat tutkittu ja kuvattu v. 2019 julkisivujen maalaus, tiilikatot puhdistettu v. 2020 kaksikerroksisten huoneistojen yläkerran kylpyhuoneet märkätilojen tarkastus v. 2021 eTolppien asennus parkkialueelle v. 2022 hiekkalaatikon uusiminen v. 2023 energiatodistuksen uusiminen, lintuverkkojen asennus F-, G- ja H-talot
Tulevat remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 korjaus tarpeita ovat: v. 2024 istutukset Kaarleintien puolelle (tehty) v. 2024 leikkialueiden kunnossapitoa (suunnittelussa), leikkivälineiden uusimista v. 2024 palovaroittimien asennusten suunnittelu ja v. 2025 toteutus (kilpailutus käynnissä) v. 2026 IV-kanavien nuohous ja säätö v. 2026 pihavaraston hankkimisen suunnittelu Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Taloyhtiössä muuta: Tekninen tila.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Prisma Nummela 550m, K-Citymarket Nummela 650m, Lidl Nummela 1,1km, K-Supermarket Nummela (postipalvelut) 900m,
Liikenneyhteydet: Nummelan linja-autoasema 450m. Nummelasta hyvät kulkuyhteydet pääkaupunkiseudulle.
Koulut: Etelä-Nummelan koulukeskus 1,4km, Kuoppanummen koulukeskus 1,3km, Nummelan koulu 1,2km, Nummelan Harjun koulu 1,6km.
Päiväkoti: Pajuniityn päiväkoti 550m, Etelä-Nummelan päiväkotikeskus 1,4km, Pilke liikuntapäiväkoti Linnanniittu 1,9km.