Metsäkedonkatu 31, 24260, Salo

Kohteen kuvaus

SIISTIKUNTOINEN JA TILAVA RIVITALOKAKSIO VALHOJALLA Erittäin siistikuntoinen ja tilava nykyaikaiseksi päivitetty kaksio. Asunnossa on avarat tilat, jotka luovat erinomaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi, ja asunnon pinnat ovat saaneet raikkaan ilmeen. Erillisessä vaatehuoneessa on runsaasti säilytystilaa ja se toimii erinomaisesti myös toisena varastona. Asunto on päätyasunto, mikä tuo lisää valoa ja avaruutta. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten kattoremontti, uusitut ikkunat sekä upea, valokatteella varustettu terassi takapihalla. Lisäksi salaojat ja sadevesiviemärit on uusittu, mikä varmistaa asunnon pitkäaikaisen hyvän kunnon. Yhtiössä on kaukolämpö, joka tuo mukanaan energiatehokkuutta ja lämmönhallintaa, sekä valokuitu, joka mahdollistaa nopean ja luotettavan internetyhteyden. Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Hämeenaho LKV, YKV 044 206 0060 kirsi.hameenaho@spkoti.fi Sp-Koti Salo | KVH-Kodit Oy LKV

Perustiedot

Kohdenumero: 20502930
Sijainti: Metsäkedonkatu 31, 24260 Salo
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,vh,kph/wc,s
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 59.5 m²
Kokonaispinta-ala: 59.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2kk kaupasta/sopimuksen mukaan.

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 76 237,88 €
Velkaosuus: 21 762,12 €
Velaton hinta: 98 000,00 €
Neliöhinta: 1 647,06 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 232,05 €/kk
Rahoitusvastike: 206,47 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 438,52 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Lainaosuuden voi maksaa pois, mutta poismaksun yhteydessä saattaa aiheutua lisäkustannuksia, rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti sekä toimistomaksuja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta.

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 25€/kk. Kylmä vesi 4,72€/m3 ja lämmin vesi 9,50€/kk.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 25.09.2023.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: 2023 on tehty jokaiseen asuntoon hienot takaterassit valokatteella.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti isolle takapihalle.
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2009.
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Iso makuuhuone, jossa upotetut kaapistot 2kpl.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2007.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6438 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Salon Kaupunki
Tontin vuokra-aika: 31.12.2028
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Metsäkedonkatu 31-33
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Turku Määttänen Sari 040 5282823 sari.maattanen@retta.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöpalvelu Koli Oy vastannut talvikunnossapidosta sekä nurmikonleikkuusta.
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 14
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiössä sovittu että osakkaalla/ asukkaalla on pääsääntöisesti yksi autokatospaikka huoneistoa kohden. Autokatospaikkoja saa osakkaalla tai asukkaalla olla enemmänkin kuin yksi huoneistoa kohden, kun paikkoja on riittävästi kaikille halukkaille.
Tehdyt remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen 2008 Lämpökanaali uusittu 2009 Käyttövesiputkiston saneeraus ja vesimittarit 2011 Etu- ja takaovien uusiminen 2011 Lukkojen uusinta 201 1 Patteritermostaatit vaihdettu 2013 Energiatodistus laadittu, voimassa vuoteen 2023 201 4 llmanvaihtokanavien puhdistus 20'14 Huoneistovarastojen kattojen uusimis- ja muutostyö 2015 Autokatoksien ulkopuolinen maalaus ja väliaitojen uusiminen 20'1 5 Asuinrakennusten ulkoverhouksen maalaus 2016 Vesikourujen ja syöksyjen uusinta, sekä otsalautojen maalaus 2016 Pihapiirin puuston harvennus 2016 Autotallien sisäpuolinen maalaus 2017 Pihapiirin- ja autokatosten valaistus uusittu 2017 Pihapiirin puuston harvennus 2017 Pihateiden sorapeite uusittu 201 7 Rakennuksen pohjoispäädyn sadevesisyöksyt ohjattu avo'ojaan 201 7 Taloyhtiö liitetty Lounean valokaistaan taloyhtiösopimuksella 2018 Terassiovien pitkäsalvat uusittu 2018 Autokatosten sisäpuolinen sorastus 2019 Autokatoksien katot uusittu 2019 Lämmönjakoyksikkö uusittu 2019 Lämpimänveden turvasulkuventtiili asennettu 2020 Osittainen salaojien pesu ja kuvaus 2020 Numerovalojen uusinta ledeiksi 2021 Vesikaton ja ikkunoiden kuntotarkastukset 2022 Yläpohjan kartoitus 2023 Vesikattosaneeraus (Vesivek) 2023 lkkunoiden uusiminen 2023 Katettujen terassien rakentaminen 2023 Salaojien ia sadevesiviemäreiden uusiminen
Tulevat remontit: Yhtiön kunnossapitotarveselvitys: - IV-järjestelmien puhdistus ja säätö. (päätös tehty 2024) - Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus. (suositeltu 2025) - Ulko-ja sisäverhouksen ja räystäslaudoituksen maalaus. ( suositeltu 2027)
Taloyhtiössä muuta: Yhtiön välittömään hallintaan jää lämmönjakohuone, pinta-alaltaan noin 4m2.