Poppelipolku 3, 15520, Lahti

Kohteen kuvaus

Heti vapaa ensimmäisen kerroksen (ei maantasa) yksiö. Pohjaratkaisussa neliöt hyödynnetty tehokkaasti. Ikkunallinen keittokomero avautuu huonetilaan. Kylpyhuone kuten muukin asunto on pitkälti alkuperäisessä kunnossa. Lasitettu parveke sisäpihamaisemin. Remonttitaitoiselle ja -intoiselle hyvä vaihtoehto. Omatonttinen taloyhtiö, jossa mm. käyttövesiputket uusittu ja julkisivuremontti tehty. Saksalan palvelut kävelyetäisyydellä. Hyvät kulkuyhteydet: paikallisliikenteen pysäkki lähellä ja omalla autolla kätevästi myös Lahti-Helsinki moottoritielle. ET-luokka E2013. Ota yhteyttä 050 306 9199 / sanna.serkosalmi@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20504749
Sijainti: Poppelipolku 3, 15520 Lahti
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h,kk,kph,lp
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 19 778,00 €
Velkaosuus: 12 222,00 €
Velaton hinta: 32 000,00 €
Neliöhinta: 969,70 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 155,61 €/kk
Rahoitusvastike: 129,15 €/kk
Erityisvastike: 11,97 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 296,73 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Yhtiövastike yhteensä 296,73 e/kk = hoitovastike 155,61 e/kk + rahoitusvastikkeet 129,15 e/kk + korjausvastike 11,97 e/kk. Hallituksella valtuudet kerätä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Hallituksella valtuudet pääomavastikkeiden yksikköhintojen muutokseen, mikäli korkokuluissa tapahtuu merkittäviä muutoksia.

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 9,00 €/kk
Saunamaksu: 9,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2013
Energialuokan lisätiedot: voim. 6.10.2024
Yleiskunto: välttävä
Lisätietoa kunnosta: huoneiston keittiössä ja kylpyhuoneessa alkuperäiset materiaalit
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: maali/tapetti
Lattiamateriaalit: muovi
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: alkuperäinen kylpyhuone.
Kylpyhuoneen lattia: muovi
Kylpyhuoneen seinät: muovi
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, wc-istuin, peili

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4559 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Lahden kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Poppelipolku 3
Isännöitsijän yhteystiedot: Saksalan Huolto Oy Marianna Jokela p. 03 873 8600
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Saksalan Huolto
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 107 / Autopistokepaikkoja: 66
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat yhteensä 107: pistokepaikat 66, muut 41 kpl, kaavassa 128.
Tehdyt remontit: -2023 korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, ikkunoiden ja ovien säädöt -2021 tonttivesijohtojen 2 kpl uusinta -2019 alajakokeskusten (lämmönjakolaitteiden 2 kpl) uusinta -2018 yhteistilojen ja porrashuoneiden maalaukset, A-talon iv-koneisiin asennettu painesäätimet, poistoilmanmäärien mittaus -2016 A-talon löylyhuoneen puuosien ja kiukaan ohjauslaitteen uusinta -2014 julkisivu- ja parvekeremontti (mm. julkisivun lisälämmöneristys, ikkunat ja parvekeovet uusittu, vesikatteet, ulkovalaistusta ja salaojat uusittu, huoneistoparvekkeet peruskorjattu ja parvekelasit asennettu), antenniverkko saneerattu, IV-koneiden ja kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö, lämpöverkoston tasapainotus, savunpoistoikkunat asennettu mataliin taloihin -2012 julkisivujen korjausurakan asiakirjat, pohjaviemärin pesu ja kuvaus -2011 julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus -2008 porrashuoneiden ja yhteistilojen palovaroittimet, savunpoistokattoikkuna A-taloon, -2007 maapohjakellareihin kanavapuhaltimet ja valaistus -2006 vesiputkien uusinta, matalalämpöverkoston rakentaminen kylpyhuoneisiin, C-talon saunaremontti -2005 asuntojen ja yleisten tilojen lukitus uusittu, summeritaulujen ja asuntojen summeripainikkeet, metalliulko-ovimuutettu alumiiniksi, uudet sisääntulokatokset, B-talon saunaremontti -2004 P-paikan autopistokepaikat maakaapeli ja valaisimet sekä sähköpääkeskus, D-talon saunaremontti, harava-antennista kaapeliin -2003 A-talon saunaremontti -2001 jätekatos
Tulevat remontit: Asunto osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: - julkisivut: tarkistuksia, pesuja - yleiset tilat: saunatilojen korjauksia, kellaritilojen maalauksia, kylmiöiden kunnostus - vesi- ja viemärit: ei välitöntä tarvetta> viemärit vaaleaa muovia + liimaliitoksia. Korjaus aikanaan esim. sukittamalla. - ilmanvaihto: ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö - märkätilat: ei tarvetta> osa kylpyhuoneista alkuperäisiä. - palovaroittimet asuinhuoneistoihin. - energiatodistuksen laadinta syksyllä 2024 Pihan, perustuksen ja rungon, parvekkeiden, ikkunoiden ja ulko-ovien, katon, lämmitysjärjestelmän sekä sähkö- ja tietojärjestelmien osalta ei kunnossapitotarvetta.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: hissi A-talossa (myytävä huoneisto B-talossa)

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: lähikauppa Saksalassa alle 500 m kävellen, Launeen marketit n. 3 km autolla
Liikenneyhteydet: lähiliikenteen pysäkki n. 300 m kävellen