Katariinankatu 9a, 28100, Pori

Kohteen kuvaus

Juuri remontoitu upea kaksio! Katariinankadulla, toisessa kerroksessa reilun kokoinen ja hyvällä pohjaratkaisulla toteutettu koti odottaa uutta omistajaa! Huoneisto on juuri saanut uudet pinnat: keittiön kaapistot ja kodinkoneet uusittu, lattia vaihdettu askeläänieristettyyn vinyyliin, seinät maalattu/tapetoitu ja eteiseen uusittu kaapistot ja makuuhuoneeseen liukuovet! Kylpyhuonekin on kuin uusi, vaikka se on remontoitu jo aiemmin. Tähän pääset siis muuttamaan heti remontin jäljiltä. Lasitettu parveke rauhalliselle sisäpihan puolelle, ja on kooltaan sellainen että sitä pystyy myös kalustamaan mieleisekseen. Olohuone on reilun kokoinen, ja antaakin mahdollisuuksia moneen. Keittiössä myös reilu tila keittiönpöydälle. Taloyhtiössä on viimeisempinä suoritettu mm. hissin ja lämmönvaihtimen uusiminen. Hissi maan tasalta. Tämän kodin TOP 3: - juuri remontoitu huoneisto - lasitettu parveke - kaukolämmitys Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää yhtiöstä ja huoneistosta: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 20505312
Sijainti: Katariinankatu 9a, 28100 Pori
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph/wc, s, vh, lasitettu parveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 62.5 m²
Kokonaispinta-ala: 62.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k+s. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1982
Käyttöönottovuosi: 1982
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 131 188,35 €
Velkaosuus: 3 811,65 €
Velaton hinta: 135 000,00 €
Neliöhinta: 2 160,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 281,25 €/kk
Rahoitusvastike: 25,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 306,25 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Jos lainaosuuden 3811,65e maksaa pois, tällöin yhtiövastike on 281,25e/kk. Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä tarvittaessa.

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Parveke rauhalliselle sisäpihalle. Läpitalon huoneisto.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: huopakate
Olohuoneen kuvaus: Lattia- ja seinäpinnat uusittu v. 2024. Lattiassa askeläänieriste -vinyyli.
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön kuvaus: Keittiön kaapistot, sekä kodinkoneet uusittu v. 2024.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia- ja seinäpinnat uusittu v. 2024. Lattiassa askeläänieriste -vinyyli.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 2010-luvun loppupuolella.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus: Saunan lauteet sekä seinäpaneelit uusittu v. 2024.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Lattia- ja seinäpinnat uusittu (eteisessä) v. 2024. Lattiassa askeläänieriste -vinyyli.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1751,2 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Porina.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Länsikatariina
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Pori, Ari Salomäki.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Oy.
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 21kpl pihapaikkoja. Autotallit 5kpl erillisinä osakkeina.
Tehdyt remontit: Asunto Oy Länsikatariina - kunnossapitotarveselvitys 2024: - lämmönvaihtimen uusiminen 2023 - Uusittiin hissien hälytysakut. Lisäksi kuvattiin kadunpuolen sadevesi- ja salaojaviemärit v. 2021 - Suoritettiin väestönsuojan huolto ja tiiveyskoe sekä käännettiin suojan kääntöovi, asennettiin rappukäytäviin uudet akustolevyt, tehtiin piha-alueelle muutoksia ja uusia istutuksia v. 2021 - Tehtiin luiskat takapihan oville, maalattiin porraskäytävien seinät, uusittiin akustolevyt, korjattiin katon peltiosien alusrakenteet ja uusittiin pellitys sekä jalkarännit v. 2020 - Uusittiin A-rapun kellarin ja pyöräsuojan valaistus. Korjattiin kattovesien ohjaus sadevesikaivoihin. Maalattiin aita v. 2019 - Toteutettiin esteetön kulku; uusittiin hissit, ulko-ovet ja lukot sekä tehtiin luiska B-rapun kadun puoleiselle ulko-ovelle. Uusittiin IV-koneen ohjainkello v. 2018 - Suoritettiin sauna- ja pesutiloissa rakenteita avaamaton kosteuskartoitus, korjattiin kosteusvaurioita 5 pesuhuoneessa v. 2017 - Korjattiin katto ja rännit, huollettiin iv-koneet, iv-kanavat nuohottiin, ilmamäärät mitattiin ja säädettiin v. 2016 - Uusittu pihan puoleiset ikkunat, valaistus LED – valoihin porras- ja yhdyskäytävässä sekä pyörävarastossa, katon rännit korjattu. Laadittu kuntoarvio. v. 2015 - Uusittu kadun puoleiset ikkunat, asennettu porttikäytävään valot, hätäkorjattu rännejä ja laadittu 10 vuoden energiatodistus v. 2014 - Julkisivujen korjaus ja maalaus v. 2012 - Perusparannus 2/3 raja-aidoista uusittiin 2008 - Perusparannus Jätekatoksen rakentaminen 2008
Tulevat remontit: Elementtisaumojen uusiminen v. 2024 (tällä hetkellä jo työn alla), ilmanvaihtokanavien nuohous ja venttiileiden lisäys v. 2024, parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen, paikkaus ja maalaus v. 2028, lämmönvaihtimen uusimis- / vaihtoehtoisen lämmitystavan -hankkeen aloitus (lämmönvaihdin uusittu 2023).
Liiketilojen määrä: 2
Liiketilojen pinta-ala: 65,0 m²