Trikookuja 8, 33230, Tampere

Kohteen kuvaus

VISUAALISESTI VAIKUTTAVA LOFT- HUONEISTO _________________________________________________ Pyynikin Trikoon historiallinen, punatiilinen tehdaskortteli tähyilee uljaan kauniissa harjumaisemissa kohti Pyhäjärven väikkyviä aaltoja kätkien muistoihinsa unohtumattomia tarinoita ja kohtaloita. Birger Federley loi 1900- luvun alussa perustan tehtaan yksinkertaisen selkeälle, klassistiselle julkisivuarkkitehtuurille joka rakennusinsinööri Veikko Kallion mukaantulon myötä muuttui käytännöllisemmäksi teollisuusfunktionalismiksi. Nykyisin näiden saneerattujen tehdasrakennusten sisältä löytyy korkealaatuisia loft- huoneistoja joiden uniikki tunnelma on ainutlaatuinen! Sijainti etelään avautuvien hiekkarantojen ja syvänvihreän perisuomalaisen havumetsän välissä yhdistyy eteläeurooppalaista lomatunnelmaa tarjoilevien sisäpihojen eloisaan kahvilakulttuuriin. Talvikaudella kannattaa poiketa Pyynikin laivalaiturin Flow saunaravintolassa, pulahtaa elämyksellisellä avantouinnilla ja hemmotella itseään pikkupurtavalla drinkkien tai kuuman juotavan kera. Alkuperäinen Pyynikin Trikoon voimalaitos rakennettiin palvelemaan Pyynikin tehdasalueen tuotantoa joka kasvaessaan tarvitsi lisää sähköä, höyryä ja vettä. Uuden voimalaitoksen suunnitteli arkkitehti Veikko Kallio ja se rakennettiin kolmessa vaiheessa vuosina 1952-1966. Historiallinen voimalaitos sai uuden elämän vuonna 2015, kun NCC saneerasi suojeltuun kiinteistöön 26 upeaa LOFT- huoneistoa. Alkuperäisen voimalaitoksen ulkoseinistä säilytettiin pääosa ja myös savupiippu jäi muistuttamaan rakennuksen historiasta. Taloyhtiössä on koneellinen ilmanvaihto ja LTO. Jokaisessa asunnossa on oma tuloilmakanava ja oma poistoilmakanava. Tuloilmassa on viilennys (ei säädettävissä asuntokohtaisesti) ja ilmanvaihtoa voi säätää asuntokohtaisesti. Taloyhtiön maksuvalmius on viimeisimmän tilinpäätöksen vuodelta 2023 mukaan ollut hyvä. Autopaikat vuokrattavissa KOy Pyynikin Trikoolta, jonka parkkihallista on mukavasti ”säältä suojassa” sisäkautta kulku porrashuoneen ensimmäiseen kerrokseen. Taloyhtiön ylimmässä kerroksessa on asukkaiden yhteiskäytössä upea maisematerassi, jonka korkeuksiin saatat unohtua haaveilemaan pidemmäksikin aikaa… Myyntiin avattu LOFT- huoneisto herättelee rohkeilla sisustuksellisilla kontrasteilla eloon häikäisevän teollisen alkuperänsä. Tämä ylellinen asunto ei jätä kävijäänsä kylmäksi! Hienostuneen minimalistiset mikrosementtilattiat luovat yli neljään metriin nousevien puhuttelevan harmaiden seinien kanssa upean vahvan duon. Tilan massiiviset pilarit ja tukipalkit esiin jättämällä on tietoisesti alleviivattu tunnelman maskuliinisuutta jota 20 m2:n parven punatiiliseinä yhdessä mustien teräsportaiden ja kaiderakenteiden liiton kanssa vielä korostaa. LOFT- huoneiston seinillä elää jatkuva luonnonvalon ja varjojen kiehtova leikki! Tervetuloa tutustumaan tähän visuaalisesti vaikuttavaan kotiin! Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi Hakusanat: Pyynikin trikoo LOFT

Perustiedot

Kohdenumero: 20513779
Sijainti: Trikookuja 8, 33230 Tampere
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2 h, k, kph/ khh, wc, vh, sauna, PARVI
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 108 m²
Kokonaispinta-ala: 108 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinhuoneiston pinta-ala on 88 m2 jonka huonekorkeus n. 4,2 m. Tämän lisäksi huoneistossa on 20 m2 parvi jonka korkeus n. 1,7 m. Parvea ei lasketa varsinaisiin neliöihin.
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: viimeistään 3 kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 569 000,00 €
Velaton hinta: 569 000,00 €
Neliöhinta: 5 268,52 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 492,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 492,80 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Huoneistoluettelossa mainittujen matalien parvien pinta-aloja ei oteta huomioon vastikeperusteissa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2024: Päätettiin rahastoida lainaosuussuoritukset ja tulouttaa pääomavastikkeet. Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike, jos taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii ja, jos Euribor korko nousee voimakkaasti vaikuttaen rahoitusvastikkeeseen.

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 17 €/ hlö/kk. Tasaus oman mittarin/ kulutuksen mukaan. Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: hissi, oma sauna
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet
Energialuokka: E2013
Energialuokan lisätiedot: E- luku: 171. Energiatodistus voimassa 22.6.2025 saakka.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Seinämateriaalit: maali/ tiii
Lattiamateriaalit: Mikrosementti
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: bitumikermi
Olohuoneen kuvaus: Seinät: maali/ tiili. Lattia: mikrosementti.
Keittiön kuvaus: Kiintokalusteet. Kodinkoneet: Induktioliesitaso, kalusteuuni, astianpesukone, jää/ viileäkaappi, pakastinkaappi, integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), kiinteät valaisimet.
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät: maali/ tiili. Lattia: mikrosementti.
Kylpyhuoneen kuvaus: Seinä: kaakeli. Lattia: mikrosementti. Varusteet: musta sadesuihku, suihkuseinä, wc- istuin, musta bidee-suihku, allaskaapisto, korkea kiintokaapisto peili, PK- liitäntä, paikka pesutornille. Huoneiston kph:ssa, saunassa ja erillisWC:ssä kiinteistön sähkönmittaukseen liitetty mukavuuslattialämmitys.
WC-tilojen kuvaus: Seinät: laatta. Lattia: mikrosementti. Varusteet: wc- istuin, allaskaapisto, peilikaapisto, musta bidee- suihku.
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Integroitu valkoinen pilarikiuas, kokolasinen saunanovi. Lattia: laatta. Seinät: puupaneeli.
Säilytystilojen kuvaus: Yhtiön ensimmäisessä kerroksessa huoneistolle kuuluva irtainvarasto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1459 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell p. 041 7308 168

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Pyynikin Trikoon Voimalaitos
Isännöitsijän yhteystiedot: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy/ Jukka Vilppo Sarvijaakonkatu 5 b A (4. krs.) 33540 Tampere P. 0400 7359 18
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat vuokrattavissa KOy Pyynikin Trikoolta. Parkkihallista sisäkautta kulku porrashuoneen ensimmäiseen kerrokseen. Tiedustelut: eParking P. 03 410 89272. Hinta 125€/kk, nimeättömät parkkipaikat (P2-P4). Sähköauton latauspaikkoihin (11 kW) latausmaksu erikseen.
Tehdyt remontit: Savupiipun korjaus 2015. Ilmanvaihtohormien nuohous ja säätö 2024.
Tulevat remontit: Yhtiössä on meneillään perustajaurakoitsijan 10-vuoden vastuuaika, tänä aikana noudatetaan perustajaurakoitsijan yhtiölle laatimaa huoltokirjaa. Hissien tarvittavat huollot. Asunto Oy Tampereen Pyynikin Trikoon Voimalaitoksen piipun korjausvastuu tulevassa korjaushuoltotehtävässä on 40-60 000€.
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä lisäksi yhteiskäytössä oleva kattoterassi. Taloyhtiössä on koneellinen ilmanvaihto ja LTO. Jokaisessa asunnossa on oma tuloilmakanava ja oma poistoilmakanava. Tuloilmassa on viilennys (ei säädettävissä asuntokohtaisesti). Ilmanvaihtoa voi säätää asuntokohtaisesti. Yhteisjärjestelysopimus koskien voimalaitoksen savupiipun kunnossapitoa on hyväksytty 18.5.2015 Kiinteistö Oy Pyynikin Trikoon kanssa. Piha-alueista, pelastustiestä, savupiipusta, autopaikoista on yhteisjärjestelysopimus. Yhteisjärjestelysopimus koskien pelastustien kunnossapitoa sekä leikki- ja oleskelualueen kustannusten jakautumiseen on hyväksytty 18.5.2015.