Marunakuja 6, 00840, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Laajasalon Yliskylään! Tässä kahdeksannen kerroksen asunnossa pääset nauttimaan henkeäsalpaavista näköaloista. Asunnon helmenä toimii lasitettu parveke, jolta voit ihailla upeita maisemia ja nauttia ilta-auringon lämmöstä. Käytännöllinen pohjaratkaisu takaa tilojen optimaalisen käytön. Molemmat huoneet sijaitsevat asunnon eri puolilla, tarjoten näin yksityisyyttä ja mukavuutta asumiseen. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen viihtyisät ja käytännölliset yhteiset tilat, kuten varastot sekä sauna- ja pesutilat. Tulevaisuutta silmällä pitäen taloyhtiössä on suunnitteilla linjasaneeraus ja mahdollisesti energiaremontti. Näiden myötä taloyhtiön tekniikka modernisoidaan, mikä lisää asumismukavuutta ja energiatehokkuutta. Remonttien jälkeen asukkaat voivat nauttia huolettomista asumisvuosista ilman remonttihuolia. Läheltä löydät erinomaiset ulkoilumahdollisuudet – voit nauttia kävelyistä merenrannassa, treenata kuntoportaissa tai virkistäytyä avannossa! Myynti: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20519752
Sijainti: Marunakuja 6, 00840 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk+kph+las. parv. (Yj:n muk. 2h+kk)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 41 m²
Kokonaispinta-ala: 41 m²
Kerrokset: 8
Asuinkerrosten määrä: 10
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 146 460,88 €
Velkaosuus: 8 539,12 €
Velaton hinta: 155 000,00 €
Neliöhinta: 3 780,49 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 184,50 €/kk
Rahoitusvastike: 104,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 289,05 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Saunamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autokatosvuokra 25 e / kk. Kylmäkellarivuokra 3 e / kk. Vuokravarasto 15/20 e / kk. Laariviljely 20 e / kk. Kylmä autopaikka 10 e / kk. Moottoripyöräpaikka 15 e / kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: länsi, lounas
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kuntotarkastus tehty, oma sopimus, antenni, kosteusmittaus tehty
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: 22.9.2023-22.9.2033.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihto: Koneellinen poisto.
Näkymät: Avarat näkymät korkealta kahdeksannesta kerroksesta.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Maali, kaakeli.
Lattiamateriaalit: Parketti, laatta.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Kattomateriaalit: Maali, paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja tilava olohuone, jossa hyvin tilaa myös ruokapöydälle.
Keittiön kuvaus: Valoisa keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Varusteina mikro, astianpesukone, keraaminen liesi, sähköuuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, allas, hana, kaapistot ja tasot. Keittiön vieressä hyvin tilaa kunnolliselle ruokapöydälle ja halutessaan keittiön puolelle saa mahtumaan kompaktin aamiaispöydän.
Makuuhuoneen kuvaus: Tunnelmallinen makuuhuone, jossa hyvin kiinteää säilytystilaa sekä käynti lasitetulle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen kuvaus: Käytännöllinen ja nykyaikainen kylpyhuone, jossa varusteina suihku, suihkuseinä/verhotanko, rättipatteri, pesukoneliitäntä, allas/allaskaappi, wc-istuin ja peilikaappi.
Muut tilat: Kompakti, mutta käytännöllinen eteinen, jossa hyvin tilaa ulkovaatteille.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 10150 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki tai https://kartta.hel.fi/. Yliskylänlahti - Laajasalontien ja Yliskylänlahden alueelle suunnitellaan kaupunkibulevardia ja täydennysrakentamista. Arkkitehti Tyko Saarikko, puhelin 310 37441. Tammisalon asemakaavamuutos - Tutkitaan tontinomistajien mahdollisuuksia täydennysrakentamiseen ja tehokkuuden nostoon yleiskaavan asettamien tavoitteiden mukaisesti. Suunnitelmissa huomioidaan myös Tammisalon rakennusinventoinnissa esitetyt näkökohdat, sekä kaupungin kehittämistoiveet alueella. Marjo Vänskä, arkkitehti, p. (09) 310 21301.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Marunakuja 6
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti Neliapila / Tuomo Jokela (p. 0451249332 / tuomo@neliapila.fi).
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy.
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Tilanne 26.1.2024: Tällä hetkellä ei ole vapaita paikkoja, jonossa on pari asukasta. Häkkitalleja on 60 ja pihapaikkoja 38.
Tehdyt remontit: Vesikatto 1998 Julkisivut ja parvekkeet 1999 Lämmönjakokeskus 2001 Saunaosastot A- ja B 2003 Ikkunoiden huoltomaalaus ja lukkojen uusiminen 2005 Kuntoarvio ja kannen kuntotutkimus 2006 Julkisivujen ja ikkunoiden peruskorjaus 2009-2010 Jäteaseman uusiminen 2013 Pesutuvan remontointi 2014 D-portaan päädyn vauriot korjattu, kattokaivojen ja katon vaakaosuuksien pinnoitus 2015 Kiinteistön kuntoarvio, putkiston kuntotutkimus, kerhotilan remontointi 2016 Hissien kuntotutkimus, betonikannen kuntotutkimus, parvekelasien huolto, salaojien kuntotutkimus ja huolto, uima-altaan vedenpuhdistuslaitteiston peruskorjaus, alkuperäisiä linjasulkuventtiilejä uusittu, piha-asfaltin paikkaus 2017 C-rapun kylmiön muuttaminen lämpimäksi varastotilaksi, IV-kanavien puhdistus ja säätö 2018 A-rapun kylmiön muuttaminen lämpimäksi varastotilaksi 2019 Piha- ja pihankansisaneeraus, tonttivesijohdon ja viemärin uusiminen 2021 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2022
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukainen kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Julkisivun kuntotutkimuksen esittämät korjaukset Sokkeleiden maalaukset Tarvittavat kuntotutkimuksen esittämät korjaukset Katon kuntotutkimus LVIS-saneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen 2024 Ulkoiluvälinevarastojen kunnostus Energiaselvitys LVIS-hankesuunnittelun yhteydessä 2024 LVIS-hankesuunnittelun käynnistäminen 2024
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 68,5 m²
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomerot, kylmäkellari, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, ulkoiluväline varastot, pesutupa, sauna, uima-allas.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Laajasalossa on erinomaiset peruspalvelut ruokakaupoista ravintoloihin, kirjastoon sekä omaan terveyskeskukseen. Kauppakeskus Saari, jossa kattavat palvelut (S-market, K-market, Alko, Apteekki, useita ravintoloita, kuntosali, kirjasto sekä erityisliikkeitä) noin 600 metrin päässä. Laajasalossa on monipuoliset harrastusmahdollisuudet mm. oma golf kenttä, jalkapallo, tenniskentät ja upea luonto luonnossa liikkujalle. Alue on vahvasti kehittyvä ja uusi kaava tuo alueelle runsaasti lisää asuntoja sekä pikaraitiovaunuyhteyden suoraan kantakaupunkiin arviolta vuonna 2027.
Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet niin julkisella kuin omalla autolla. Bussilla Herttoniemen metroasemalle n. 5 minuutin etäisyys, josta pääsee liikkumaan niin itään kuin länteen. Jatkossa Kruunusiltojen valmistuttua arviolta 2027, Yliskylästä pääsee raitiovaunulla kantakaupunkiin n. 20 minuutissa. Raitiovaunun lähimmäinen pysäkki tulee vain n. 600 m päähän.