Harvsintie 168, 02570, Siuntio

Kohteen kuvaus

Omakotitalo Siuntiossa lähellä Kirkkonummen rajaa etsii uusia asukkaita. Tämä koti kaipaa remonttia ja huolenpitoa, sekä sisältä että ulkoa. Koti on KUNTOTARKASTETTU 4/2024 joten pyydä rohkeasti raportti välittäjältä! Koti sijaitsee luonnonkauniilla ja rauhallisella puolen hehtaarin kokoisella tontilla. Talon takana kasvaa sammaleista metsää ja piha-alueen suuntaan aukeaa peltomaisemaa. Lisäksi pihapiiristä löytyy reilunkokoinen autovaja. Paljon remonttia on jo tehty, esimerkiksi uudet saunatilat otettiin hiljattain käyttöön, ja uuden asukkaan tehtäväksi jää kunnostustöiden saattaminen päätökseen. Myös jätevesijärjestelmä vaatii nykyvaatimukset täyttävän uusimisen. Kodissa on neljä makuuhuonetta, keittiö, avara olohuone takkoineen, saunaosasto sekä kodinhoitohuone. Olisiko sinusta tämän kodin huolehtijaksi? Potentiaalia on viihtyisään omakotitaloasumiseen luonnon helmassa. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20526705
Sijainti: Harvsintie 168, 02570 Siuntio
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h,k,s,khh
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 132 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 14 m²
Kokonaispinta-ala: 146 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Asuinrakennuksen kerrosala on 146 m2 perustuen Siuntion kunnan antaman rakennus- ja huoneistorekisteriotteen tietoihin. Kerrosalan perusteella laskennallinen arvio huoneistoalasta on 132 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja tosiasiallinen pinta-ala saattaa poiketa ilmoitetusta.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 99 000,00 €
Velaton hinta: 99 000,00 €
Neliöhinta: 750,00 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 349,89 e / v. 2023 €
Tiemaksu: n. 160 e vuosi
Lisätietoja maksuista: Tiemaksu n. 160 e vuosi sisältää Harvsintien kunnossapidon ja aurauksen. Omalle tontille johtavan n. 60 m pitkän tien kunnossapidosta ja aurauksesta vastaa omistaja itse. Sähkö: Nykyisten omistajien sähkön vuosikulutus ollut noin 30700 kWh / v. 2022. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). 30700 kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä, sähkön ja sähkön siirron, kuukausikustannusta n. 432 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus). Jätehuolto: Rosk n Rollin hinnaston mukaisesti (vuokra-astia). Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, kuntotarkastus tehty, sähköliittymä siirtyy, antenni, tien käyttöön liittyvä oikeus
Lisätietoja 2: verhotangot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä 16.04.2034.
Yleiskunto: välttävä
Lisätietoa kunnosta: Asunnossa on tehty laajaa sisätilojen kunnostustyötä. Työ on kuitenkin monelta osaa kesken, ja jää uudelle omistajalle tehtäväksi.
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: Kosteat tilat, keittiö ja keittiön viereinen makuuhuone lattialämmitys.
Tulisija: takka
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: oma, porakaivo
Viemäri: oma, saostuskaivo
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kiinteistö sijaitsee pohjavesialueella. Kiinteistöä koskevaa suunnitelmaa ja selvitystä jätevesijärjestelmästä ja käyttö- ja huolto-ohjeita ei ole tehty. Kiinteistön jätevesijärjestelmä ei täytä harmaiden eikä mustien vesien osalta nykyisen lainsäädännön vaatimuksia ja vaatii uusimisen. Ostaja vastaa jätevesijärjestelmän uusimisesta nykysäädösten mukaiseksi. Varainsiirtovero 3%. Kiinnitykset: Kiinteistöön kohdistuvat panttikirjat 1 kpl, yhteensä 300 000 euroa luovutetaan ostajalle kauppahinnan maksua vastaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Rakennusmateriaali: Ulkoseinärakenteet vaativat tarkastusta ja uusimista.
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Kodinkoneet noin 2-3 vuotta käytössä, mikro vanhempi.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n varusteet: lattialämmitys
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Sauna uusittu v. 2023. Saunan seinät, lämpökäsiteltyä haapaa, korotettu lattia tervaleppää, lauteet on mustaksi käsiteltyä kuusilankkua.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, pöytätaso

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 0,5 ha
Rakennukset: autotalli
Tontin rakennusoikeus: Kiinteistö sijaitsee yleiskaava alueella, jossa ei kaavallisesti määritetä rakennusoikeutta, mahdollinen lisärakentaminen edellyttää aina poikkeuslupamenettelyä/suunnittelutarveratkaisua.
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 755-402-2-28
Kiinteistön nimi: Kvarnbacka
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Pihapiiri tasainen ja osittain laskee loivasti pellolle. Peltoa on karttakuvan mukaiseen arvioon perustuen noin 900m2. Naapuri viimevuosina viljellyt viereisellä pellolla heinää ja apilaa. Talon etupihan ilmansuunta on länteen.
Kaavoitustilanne: Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Kiinteistö sijaitsee erillispientalojen alueella (A). Alueella voidaan rakentaa rakennusjärjestyksen mukaisesti erillispientaloja talousrakennuksineen ja/tai sellaisia työtiloja, jotka eivät aiheuta asumiselle haittaa. Noin 900 m2 tontista sijaistee Maa- ja metsätalousalueella (MT-2). Alue on tarkoitettu tehokkaan maa- ja metsätalouden harjoittamiseen, joka ei maisemakuvan vuoksi sovellu asunto-työpaikkarakentamiseen. Alueelle voidaan rakentaa vain maa- ja metsätalouden ja niihin liittyvien sivuelinkeinojen rakennuksia rakennusjärjestyksen mukaisesti. Alueen rakennusoikeus on sijoitettu saman maanomistajan A-, AP-, AM, AC, RA, RM, T- tai P-alueille tai se tulee käyttää M-1 -alueella. Rakennukset tulee sijoittaa tienvarteen tai maastollisesti ja maisemallisesti sopiviin paikkoihin. Rakennusten tulee tyypiltään sopia tilakeskuksen ja alueen muihin rakennuksiin.
Lisätietoa muista rakennuksista: Autotallin virallinen nimitys on autovaja. Autovajan kerrosala on 49,8 m², perustuen rakennuslupapiirustusten perusteella suoritettuun arvioon. Autovaja on loppukatselmoitu 17.3.1975. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja tosiasiallinen pinta-ala saattaa poiketa ilmoitetusta.
Ranta: oikeus vesialueisiin
Karhujärvi ja Harvasån

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kirkkonummen Veikkolan palvelut n.12,9 km. Lähipalvelut Siuntion kuntakeskus n. 14,5 km: ruokakaupat, terveysasema, ravintolat. Kirkkonummen kuntakeskuksen palvelut n. 16,4 km. Nummelan palvelut n. 16,5 km. Espoon Kauklahteen n. 19,9 km. Storträsk Uimaranta n. 4,5 km. Hotelli Silmu n. 1 km, Evitskog Övidsborg-seuratalo n. 3.9 km, Kurk Golf n. 8,8 km.
Liikenneyhteydet: Lähin linja-auto pysäkki noin 2,2 km, Kylmäläntie.
Koulut: Aleksis Kiven koulu vuosiluokille 1-9 Siuntion keskustassa. Sjökullan ruotsinkielinen alakoulu n. 7,3 km.
Päiväkoti: Siuntion keskustan päiväkodit mm, Jukolan päiväkoti ja pikku Lotan päiväkoti. Sjökullan ruotsinkielinen päiväkoti n. 7,3 km.