Hatanpään puistokuja 25, 33900, Tampere

Kohteen kuvaus

Kolmio Hatanpäällä tulevan ratikkareitin läheisyydessä! Uuden veroinen kolmannen kerroksen saunallinen asunto, jossa on iso 8 m2 lasitettu parveke. Valoisasta huoneistosta on ikkunat kahteen suuntaan ja sen sijainti on rauhallinen, ei ikkunoita kadulle. Asunnossa on ilmalämpöpumppu viilennykseen. Hatanpään puistokuja 25:n sijainti on hyvä: lähikauppa sijaitsee samassa korttelissa, ja Rantaperkiön uimarannalle on noin viiden minuutin pyörämatka. Pyhäjärvi ja Arboretumin ovat kävelymatkan päässä. Lisäksi alueella on erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet, ratikka vuonna 2028 ja Tampereen keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Asunto Oy Tampereen Hatanpään Keisarinna on valmistunut syksyllä 2022 ja siinä on 39 asuntoa sekä kuusi kerrosta. Uudessa yhtiössä ei ole remontteja tulossa. Lisätiedot ja esittelyt: Juha Alakärppä Kiinteistönvälittäjä LKV 050 4621606 juha.alakarppa@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20534212
Sijainti: Hatanpään puistokuja 25, 33900 Tampere
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kt+s+kph+parveke
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 259 000,00 €
Velaton hinta: 259 000,00 €
Neliöhinta: 5 078,43 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 367,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 367,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari

Asunnon lisätiedot

Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: 17 § Tontin lunastaminen yhtiölle Yhtiöllä on oikeus lunastaa tontin määräala kymmenen (10) vuoden päästä vuokra-ajan alkamisesta ja sen jälkeen viiden (5) vuoden välein. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Lunastuksen ehdot on määritetty maanvuokrasopimuksessa ja kiinteistön kaupan esisopimuksessa.
Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: B2018
Energialuokan lisätiedot: E-luku 82
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Ilmalämpöpumppu asennettu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Korttelin viimeisen taloyhtiön, Hatanpään puistokuja 23, rakentaminen alkaa huhtikuun 2025 alussa. Kohde valmistuu arviolta kesä - elokuussa 2026. Kulku autohalliin toimii normaalisti, mutta vieraspaikat poistuvat käytöstä työmaan ajaksi. Pyörävarasto on työmaan käytössä rakentamisen ajan. Työt pyritään tekemään pääsääntöisesti arkisin klo 7.00 - 18.00. Rakentamisesta aiheutuu pöly-, melu- ja liikennehaittaa.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Kumibitumi
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Saunan lattia: kivi
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1259 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra: 45 405,20 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.10.2070
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Ranta: ei rantaa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Hatanpään Keisarinna
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitoimisto Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5 B A, 33540 Tampere Isännöitsijä Jari Suosalo, 0440475006
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy, lkpalvelu€lkpalvelu.fi
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiölle osoitetut autopaikat sijaitsevat korttelin yhteisessä pysäköintilaitoksessa, jota hallinnoi Kiinteistö Oy Hatanpäänkulman Parkki.
Tehdyt remontit: 2024 Vuositakuukorjaukset, väestönsuojan vuositarkastus ja leikkivälineiden ja -alueen vuositarkastus
Tulevat remontit: Tulevien (1-5 vuotta) korjaustarpeiden selvitys: Saunan ja pesuhuoneen saumausten tarkastus Kattotarkastus
Liiketilojen pinta-ala: 1 515,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Etätyö/kokoustila, DNA taloyhtiönetti 10M, Ethernet tietoliikennejärjestelmä.