Haapanatie 36, 90150, Oulu

Kohteen kuvaus

Heti vapaa rivitalokoti, jonka tilat ovat kolmessa tasossa. Alakerran maantasossa on tilava olohuone, keittiö ja wc. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, kylpyhuone ja vaatehuone. Kellarissa on takkahuone, kylpyhuone ja sauna. Takapihan oleskelutila avautuu etelän suuntaan. Autolle kaksi pistokepaikkaa, joissa sähköauton latausmahdollisuus. Hyvä sijainti, kaupungin keskustaan vain muutama kilometri. Koulu ja päiväkoti vieressä sekä Lintulan urheilukeskus lähellä. Sovi oma yksityisesittely.

Perustiedot

Kohdenumero: 20539721
Sijainti: Haapanatie 36, 90150 Oulu
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h, k, kh, s, wc, parv.
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 114 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 171 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Alakerta (maantaso) ja yläkerta 114 m² sekä kellari 57 m².
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 164 258,20 €
Neliöhinta: 1 657,89 €/m²
Yhtiövastike: 801,63 €/kk
Rahoitusvastike: 338,53 €/kk
Hoitovastike: 463,10 €/kk
Vesimaksu: 12,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 2 % velattomasta hinnasta kaupanteossa. Taloyhtiön lainan takaisinmaksuohjelman muutoksista pankin ja isännöitsijän perimistä kuluista vastaa ostaja. Vesimaksuennakko 12,00 €/hlö/kk, lämmin vesi 10,00 €/m³, kylmä vesi 3,80 €/m³.
Muut käyttö- ja luovutusrajoitukset: Asuinkäyttö. Lunastusoikeus osakkailla yksi kuukausi.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: pohjoinen
Lisätietoja: taloverkko
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, kuivauskaappi/-rumpu
Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto.
Energialuokka: C2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Kellarin osakasmuutokset, mukaan lukien sauna ja pesutilat ovat osakkaan vastuulla.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tulisija: takka
Näkymät: Sotkapuistoon.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kellarin osakasmuutokset, mukaan lukien sauna ja pesutilat ovat osakkaan vastuulla.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Pulpetti.
Kattomateriaali: Huopa.
Olohuoneen lattia: laatta, parketti
Olohuoneen seinät: lasikuitutapetti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone kellarissa ja yläkerrassa. Yläkerran kylpyhuone on uusittu 2014.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 7586 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 11 803,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2049
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Pihan kuvaus: Etelä.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Höyhtyä
Isännöitsijän yhteystiedot: Katja Kuukasjärvi OIT Isännöinti Oy Alasintie 10 E, 90400 Oulu 08 4152 5000 katja.kuukasjarvi@oit.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Jurvelin Oy
Taloyhtiöön kuuluu: talopesula, askarteluhuone, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 26
Taloyhtiön autotalleja: 9
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autotallit omina osakkeina.
Tehdyt remontit: Tele ja antennikaapelien runkolinjat 2001, lämmönvaihdin, käyttövesi ja sähkönsyöttö 2002, ulko-ovet 2005, huoneistojen väliset aidat 2006, runkoviemärin uusinta 2009, autotallin vesikaton uusinta 2010, A- ja C-talojen vesikaton uusinta, kourujen uusinta ja kourulämmitys 2012, C 2 sisäilmakorjaus 2012-2013, LVIS-järjestelmän uusintasuunnittelu, salaojien kuvaus ja huuhtelu 2013, kylpyhuoneiden sekä vesi- ja viemärijärjestelmien uusinta, patteritermostaattien uusinta ja lämmitysjärjestelmän säätö 2013-2014, yhteisten tilojen kunnostus ja iv-kanavien nuohous 2014, LVI-remontti 2015, sokkeleiden maalaus 2016, katon kuntotarkastuksessa havaittujen vikojen korjaus, otsalautojen maalaus eteläpuoli+pääty 2017, autotallien ovien uusiminen 2020, talon A ja B välikön saneeraus 2021, lämmönvaihdinpaketti uusittu, autotallin ryhmäkeskus uusittu, sähköautojen latausinfra, ikkunat ja takaovet uusittu 2022.
Tulevat remontit: Taloyhtiön hallituksen 5-vuotis kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan vuosille 2022-2026: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, lämpökamerakuvaus, märkätilojen kartoitus, kuolevien tuhkapensaiden korvaaminen Isotuomipihlajalla osakkaiden omatoimisesti suorittamana (taloyhtiö hyvittää pensaiden hankintakulut), taloyhtiön teknisten tilojen kunnostus ja siistiminen, A-talon kattokupujen kuntotarkastus ja mahdollinen uusiminen.