Hipunraitti 12, 33580, Tampere

Kohteen kuvaus

KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Huippusijainnilla Linnainmaalla kolmen asunnon yhtiö nyt myynnissä! As Oy Tampereen Linnainmaan Rosamaria koostuu kolmesta isosta huoneisto, joilla kullakin on oma autotalli asunnon yhteydessä. Autotallissa on sähkökäyttöinen ovi, vesikiertoinen lattialämmitys sekä öljynerotuskaivo. Jokaisella huoneistolla on oma maalämpöpumppu ja lämmönjako toteutuu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Tämän kodin tilat ovat kahdessa tasossa. Alakerrasta löytyy todella avara ja valoisa keittiö/olohuoneyhdistelmä, josta pääset myös tilavalle, osittain katetulle terassille. Yläkerrassa on kahden makuuhuoneen lisäksi tilava aula, kodinhoitohuone sekä tyylikäs kylpyhuone ja saunaosasto. Erillinen wc on molemmissa kerroksissa. Materiaalit ovat laadukkaita ja tämä koti on muuttovalmis heti! Sovi oma esittelysi joustavasti! Myynti ja tiedustelut: Johanna Peltonen 0440 789 657 johanna.peltonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20557146
Sijainti: Hipunraitti 12, 33580 Tampere
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k,aula,kph/s, 2xwc,khh,vh,autotalli
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 122 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 19.9 m²
Kokonaispinta-ala: 141.9 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Muihin tiloihin on ilmoitettu autotallin pinta-ala.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Vapautuminen: sopimuksen mukaan (uudiskohde)

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 438 000,00 €
Myyntihinta: 438 000,00 €
Neliöhinta: 3 590,16 €/m²
Yhtiövastike: 390,40 €/kk
Hoitovastike: 390,40 €/kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Tv-maksu: 5,90 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autotallin hoitovastike 48€/kk. Hoitovastikkeet ovat arvioita.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Pysäköinti: autotalli
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: uusi
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Vinyylikorkki, 1601336 Parador Basic 30 Tammi. Katot maalattu maalisävy G485 Kanvaasi.
Keittiön kuvaus: Kaapistojen ovet valkoiseksi maalattua,sileä mdf. Työtaso laminaattia (lämmin tammi), välitilassa mattavalkoinen AM-levy. Allas Stala lagom. Kodinkoneet: Integroitu astianpesukone (Electrolux), induktiotaso yhdistetyllä liesituulettimella (AEG), kalsutemikro (Electrolux), jääkaappi (torni Electrolux), pakastin (torni Electrolux).
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: vinyylikorkki
Keittiön seinät: maalattu
Makuuhuoneen kuvaus: Vinyylikorkki, 1601336 Parador Basic 30 Tammi. Seinät maalattu, sävy H484 Mulperi.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Seinissä laatta Magna Marbled matt rett 30x60. Lattiassa laatta Studio Tortora 10x10. 2kpl sadesuihku. Katto valkokuultokäsitelty paneelia. Suihkuseinä (satiinilasi).
Kylpyhuoneen varustus: kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: WC1: Lattiassa laatta Exigo Calacatta 60x60 matta. Seinät maalattu, sävy H484 Mulperi. WC-istuin, lavuaari Aldina8 valumarmori. Pyöreä valopeili, valo takana. Allaskaapisto valkoinen. WC2: Lattiassa laatta Studio Tortora 10x10, saumaus weber 16 grey, seinät maalattu, sävy H484 Mulperi. Välitila Seventies White. Työtaso laminaatti 623 tammilankku, allas Aldina6 valumarmori. Pyöreä valopeili, valo takana. Allaskaapisto valkoinen.
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Kiuas Harvia Cilindro 9kw Steel-HPC2 upotuskaulus, seinissä valkokuultokäsitelty paneeli, lauteet Thermoroyal 28x140 SHP. Saunan lasiseinä (pronssi, Lasitalo). Saunassa ikkuna.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Seinissä laatta Magna Marbled matt rett 30x60, saumaus Weber 12 Marble. Lattiassa laatta Studio Tortora 10x10, saumaus Weber 16 Grey. Katto AURE sauna 14x120 STS valkokuultokäsitelty paneeli. Kaapistojen ovet 196 vaalea tammi, työtaso vaalea hile 603. Kodinhoitohuoneesta kulku parvekkeelle, jossa poreammevaraus.
Muut tilat: Aulasta mahdollista tehdä yksi huone lisää.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 742 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra: 4 752,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 30.11.2080
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Tampereen Linnainmaan Rosamaria
Isännöitsijän yhteystiedot: yhtiölle ei ole tehty isännöintisopimusta, mutta sopimus on huomioitu takousarviossa.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Talvikunnossapito ulkoistetaan.
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 3
Taloyhtiön autotalleja: 3