Luostonkuja 3, 00970, Helsinki

Kohteen kuvaus

Kaksio Mellunmäen metroaseman läheltä! Tämän toisen kerroksen kaksio on valoisa ja pohja on käytännöllinen. Olohuoneesta on kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymät sisäpihalle. Makuuhuone on sopivan kokoinen ja säilytystilaa on tarpeeksi vaatteille. Kompakti keittiö, johon mahtuu ruokaryhmä sekä säilytys- ja laskutilaa on ihan reilusti. Kylpyhuone on toimiva ja pyykinpesukoneelle löytyy oma tila. Eteisessä on säilytystilaa perheen vaatteille. Asunnon kruunaa isohko lasitettu parveke, johon on asennettu laudoitus lattiaan. Parkkihalli on aivan vieressä ja sinne pääsee hissillä noin 30 m päästä ulko-ovesta. Hallissa on edullisesti paikkoja tarjolla niin autoille kuin moottoripyörillekin. Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on hyvin hoidettu. Vesikatto on uusittu 2012. Asunnon sijainti on rauhallinen ja viihtyisä. Lähikauppa on noin 250 m päässä ja Mellunmäen metroasemalle on matkaa noin 300 m. Metroasemalta on loistavat yhteydet moneen suuntaan ja lentoasemallekin on bussilinja. Alueen ulkoilumahdollisuudet ovat hyvät, Mustavuoren luonnonsuojelualue on lähellä. Tervetuloa tutustumaan! Marko Meijanen 044 237 8058 marko.meijanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20562656
Sijainti: Luostonkuja 3, 00970 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 898,83 €
Velkaosuus: 1 101,17 €
Velaton hinta: 117 000,00 €
Neliöhinta: 2 166,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 307,80 €/kk
Rahoitusvastike: 24,57 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 332,37 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 45,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Varsinaisen yhtiökokouksen 3.6.2024 päätökset: Päätettiin hallituksen valtuuksista kerätä tai olla keräämättä korkeintaan kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa. MP-paikka 20€/kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: itä
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: C2018
Energialuokan lisätiedot: 23.11.2023-23.11.2033.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Olohuoneesta, keittiöstä, makuuhuoneesta ja parvekkeelta on näkymät sisäpihalle itään.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Seinämateriaalit: Maali ja kaakeli.
Lattiamateriaalit: Parketti, laminaatti ja muovimatto.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Kattomateriaalit: Maali ja paneeli.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa olohuone, josta on kulku tilavalle lasitetulle parvekkeelle.
Keittiön kuvaus: Tilava ja toimiva keittiö, jossa on mukavasti lasku- ja säilytystilaa.
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Sopivan kokoinen makuuhuone. Makuuhuoneessa ei ole kiinteitä kaappeja, kaapit ovat vuokralaisen.
Kylpyhuoneen kuvaus: Tilavahko kylpyhuone, jossa on tilaa pyykinpesukoneelle. Varusteina wc-istuin, bidee-suihku, allas, peilikaappi, suihku, suihkuverhotanko ja pesukoneliitäntä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2723 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 tai https://kartta.hel.fi/. Mellunmäen keskus suunnitelman kuvaus: Mellunmäen metroaseman länsipäädyn kortteleihin suunnitellaan asuinkerrostaloja, opiskelija-asuntolaa, päivittäistavarakauppaa, palvelu- ja liiketiloja ja Vantaan suunnalta tulevan raitiolinjan päätepysäkkiä. Asemakaavan muutos koskee tonttia 47200/10 ja korttelialueita 47225, 47230, 47329 ja 47330. Alueelle on lähdetty tekemään uutta asemakaavaa Vantaan raideyhteyden kehittymisen myötä ja koska alueella voimassa olevan asemakaavan mukainen maankäytön ratkaisu ei ole toteutunut. Kaupunkikuvallisena ja toiminnallisena tavoitteena on Mellunmäen metroaseman ympäröivän alueen kehittäminen tiiviiksi alueelliseksi lähikeskukseksi ja merkittäväksi julkisen liikenteen solmukohdaksi. Lisätietoja antaa Arkkitehti Johanna Marttila, puhelin 310 20337. Mellunkylä, Länsimäentien pohjoisosa ja Laakavuoren korttelitalo ympäristöineen suunnitelman kuvaus: Länsimäentien pohjoisosiin suunnitellaan Vantaan ratikan yhteyttä ja päätepysäkkiä Mellunmäen metroaseman kupeeseen. Laakavuoren korttelitaloa ja pyöräilyn ja kävelyn yhteyksiä kehitetään. Lisätietoja antaa Johanna Marttila, arkkitehti, p. (09) 310 20337. Mellunmäki, Ounasvaarantie 2 ja Pallaksentie 1 suunnitelman kuvaus: Alueelle suunnitellaan uudisrakentamista siten että nykyinen avoin korttelirakenne muuttuu kantakaupunkimaiseksi umpikortteliksi. Pääasiallinen käyttötarkoitus tulee edelleen olemaan asuminen. Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, puhelin 310 21333.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Korvatunturinpolku
Isännöitsijän yhteystiedot: Granlund Isännöinti Oy. Isännöitsijä Kasper Holmström. isannointi@granlund.fi. Puh. 09 2500 6250.
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöpalvelu Cosci-Tuning Oy.
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikkoja runsaasti parkkihallissa vapaana, 45€/kk. Yhtään Mp-paikkaa ei ole varattuna 20€/kk. Kääntöpaikalla (30m ulko-ovelta) 4h paikkoja runsaasti ja klo 24-06 vapaasti. Autohalliin on tosi kätevä mennä kadun yli, vain 30m ulko-ovelta ja hissillä alas. Sisäänajoportteja parkkihalliin monessa kohtaa riippuen mistä päin on tulossa (halli on tosi suuri). Myös sähköauton latauspisteitä ja autonpesupaikka (maksullinen).
Tehdyt remontit: Salaojien kuvaus 2023. Pihaistutuksia 2023. Huoneistojen C40 ja C37 tammikuussa aiheutuneen vesivahingon korjaus 2023. Huoneistojen C57 ja C52 huhtikuussa aiheutuneen laajojen vesivahinkojen korjaus 2023. Julkisivun elastisten saumausten uusiminen (Ote Oy) 2021. Julkisivun pesu (Ote Oy) 2021. Julkisivujen elastisten saumausten uusimisen suunnittelu (Contrust Oy) 2020. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä ilmanvaihdon parannustyö (Pihla Group Oy) 2020. Hissien peruskunnostus 2019. Parvekkeiden jatko-osien katselmointi ja tiivistyskorjaukset 2018. Vesikaton takuukorjaus 2018. Kaikkien kellarin metalliovien käynnin sovittaminen 2018. Piha-alueen ja rinteen asfaltointi, Laakavuorentien puoleisen aidan uusinta 2015. Sauna- ja pesutilojen uusiminen 2012. Vesikaton uusiminen 2012. Lukituksen uusinta 2011. Lämmönvaihtimien uusiminen ja patteriverkoston säätö 2006. Elementtisaumausten uusiminen 2004. Ylimpien parvekkeiden kattotasanne 2000.
Tulevat remontit: Hallituksen korjaustarveselvitys 2024-2030: Kuntoarvion päivittäminen/teettäminen/LVI-kuntotutkimus 2024. Jätekatoksen muutostyö/uusimisen suunnittelu ja rakennuttaminen 2023-2025. Lämmitysverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusinta sisältäen verkoston säätötyön 2024. Käyttövesiverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusinta ja verkoston säätö 2024. Lämmönvaihtimen uusinta 2026. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2027-2030

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-supermarket n. 250 m. Alepa n. 360 m. Mustavuoren luonnonsuojelualue on lähellä.
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 90 m. Mellunmäen metroasema n. 300 m. Metroasemalta on loistavat yhteydet moneen suuntaan ja lentoasemallekin on bussilinja.
Koulut: Laakavuoren ala-aste n. 270 m. Mellunmäen ala-aste n. 1270 m.
Päiväkoti: Päiväkoti Idelia n. 370 m. PK Tunturi n. 400 m. Päiväkoti Laakavuori n. 440 m. Päiväkoti Varhela n. 620 m.