Nahkurintie 5, 04300, Tuusula

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan 34 m² yksiöön, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Hyrylän keskustan tuntumassa! Tämä asunto tarjoaa käytännöllisen ja avaran pohjaratkaisun, jossa yhdistyvät viihtyisyys ja toiminnallisuus. Huoneiston sydän on valoisa olohuone, jonka yhteydessä on alkovi, tuoden mukavasti yksityisyyttä nukkumatilalle. Pieni, mutta tehokas keittiö mahdollistaa sujuvan arjen. Myös ruokapöydälle löytyy hyvin oma paikkansa. Asunnon kruunaa lasitettu parveke, joka toimii ylimääräisenä oleskelutilana aikaisesta keväästä, pitkälle syksyyn. Asunto oy Hyrylänrinne on kolmen kerrostalokokonaisuuden muodostava yhtiö, omalla yli 5000 m2 tontilla. Yhtiöllä on 12 kpl autokatospaikkoja ja sähköpistokkeellisia pihapaikkoja on lisäksi 30 kpl. Yhtiössä on mm. teetetty käyttövesijohtojen uusiminen vuonna 2010 ja kaikkien parvekelasien huolto vuonna 2020. Loistava sijainti! Hyrylä tarjoaa kattavat palvelut ja kulkuyhteydet – kaikki tarvittava on kävelyetäisyydellä. Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg Onko oma koti vielä myymättä? Ota yhteyttä, sovitaan tapaaminen ja annan arvion kodistasi veloituksetta.

Perustiedot

Kohdenumero: 20567181
Sijainti: Nahkurintie 5, 04300 Tuusula
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h+k+alkovi (yj. 1h+kk)
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1979
Käyttöönottovuosi: 1979
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 78 350,41 €
Velkaosuus: 649,59 €
Velaton hinta: 79 000,00 €
Neliöhinta: 2 323,53 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 187,00 €/kk
Rahoitusvastike: 11,90 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 198,90 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 15,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikka 15 € / kk, autokatospaikka 20 € / kk.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: parveke
Lisätietoja 2: kaapistot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 17.01.2025 asti.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Lattia uusittu ja seiniä maalattu. Taloyhtiö nämä tarkastanut.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: bitumi
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Alkovissa lattiat laminaattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5195 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Tuusulan kunta p.09 871 81

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyrylänrinne
Isännöitsijän yhteystiedot: J.K Isännöinti ja kunnossapito Oy Juha Ylikarjula p.050 4088 809
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Laten Kh-Palvelut Oy p.0400 599 888
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autokatospaikkoja 12 kpl ja sähköpistokkeellisia pihapaikkoja 30 kpl.
Tehdyt remontit: 2001 julkisivut korjattu ja parvekkeet lasitettu, 2004 asuntojen wc/pesuhuoneet vesieristeet uusittu ja laatoitettu, 2005 liitytty kaapeli tv:n verkkoon, 2006 lämmitysjärjestelmän perussäätö, 2007 lämmönsiirtimet vaihdettu, 2010 käyttövesiputkistot ja keittiö uusittu, 2011 kiinteistön ulkopuolisten vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, 2014 porrashuoneet maalattu, 2015 saunojen lauteiden ja matonpesupöydän uusiminen, pihojen istutukset uusittiin, 2016 kaikki vesikatot uusittiin, iv-koneet uusittiin ja pihavalaistus uusittiin, 2017 autokatos maalattiin, 2018 vesikalusteiden kartoitus, 2018 lämmitysjärjestelmän automatiikan muutos, 2019 vesikalusteiden vaihtoja kartoituksen perusteella, 2020 kiinteistön sähköverkon kuntoarvio, 2020 julkisivun paikallisia korjauksia ja elementtien saumaus, 2020 kaikkien parvekelasien huolto, 2021 kellarikerroksen läpiviennit tiivistetty paloluokituksen mukaan, 2021 huoneistojen sähköverkon tarkastukset ja korjaukset, 2022 keittiöviemärin korjaukset A 5, A 10 ja A 15, 2022 iv-kanavien puhdistus ja venttiilien säätö, 2022 VSS-tilojen tiveysttarkastus, korjaukset ja tarvike täydennyset, 2023 -raopun alatason kosteusvaurionn korjaus, 2023 B- ja C-talon sadevesien uudelleen ohjaus talonpäädystä, 2023 A-talon pystyviemäreiden kuvaus ja 2023 ylimmän kerroksen halkeamakorjauksia 3 kpl, 2025 huoneistojen 10-vuoden palovaroittimien asennus.
Tulevat remontit: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: Piha: vuosittaisia huoltotöitä. Katto: D-rapun kosteusvaurion selvitys ja korjaus. Yleiset tilat: selvitetään liiketunnistin valojen asennus pyöräkellareihin. Vesi- ja viemärijärjestelmä: 1. Pysty- ja pohjaviemäreiden kuntokartoitus ja pesu. 2. Selvitetään ja mahd. asennetaan käyttöveden paineensäätöventtiili.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyrylän keskustan palvelut kävelyetäisyydellä Kulttuuritalo Monio noin 500 m Terveysasema noin 450 m
Liikenneyhteydet: Hyrylän bussiterminaali noin 800 m