Järvenpäänkatu 9, 15170, Lahti

Kohteen kuvaus

Tilaisuus pintaremonttia pelkäämättömälle ! Tämän yhtiön asunnot on 1972 rakennettu edustaviksi asunnoiksi upealle paikalle. Vaihtuvuus on ollut vähäistä ja tämäkin asunto on nyt vapautumassa ensimmäisiltä omistajiltaan. Ylellisen tilava olohuone ikkunaseinineen ja pationäkymineen, kattoikkunat, kaunis kierreportaikko ja paneloinnit, kaikki yhdessä muodostavat arvokkaan ja tyylikkään kokonaisuuden. Keittiö on remontoitu 2004, kylpyhuoneet ja saunaosasto vauriokorjausten yhteydessä 2020-2022. Kellarikerroksessa hulppeankokoinen takkahuone, tähän huoneistoon ei uima-allasta rakennusvaiheessa toteutettu. Lisäksi erilaisia varastotiloja reilusti. Autotalliin kulku myös sisäkautta. Vakavarainen omatonttinen yhtiö, jota huollettu ja ylläpidetty asianmukaisesti. Tälle ajalle tyylilliset maanpaineseinien aiheuttamat eri huoneistoissa eritasoiset vauriot on nyt laajasti ja kattavasti korjattu, samalla kylpyhuoneet saneerattu. Laajasta saneerauksesta tulevat huoneistokohtaiset lainaosuudet jaetaan loppuvuodesta

Perustiedot

Kohdenumero: 20568591
Sijainti: Järvenpäänkatu 9, 15170 Lahti
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: Yk:oh,k,3mh,kph/wc,wc,patio,parveke. Ak:takkah.,ph,s,wc,varastot
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 106 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 82 m²
Kokonaispinta-ala: 188 m²
Lisätietoja pinta-alasta: asuinpinta-ala 106m2 + kellarikerros 82m2 (josta sisustettua kellaritilaa 16m2)
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1972
Käyttöönottovuosi: 1972
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Velaton lähtöhinta: 110 000,00 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 110 000,00 €
Tarjouskauppa: Seuraa kohteen tarjouskauppaa
Neliöhinta: 1 037,74 €/m²
Yhtiövastike: 582,80 €/kk
Hoitovastike: 582,80 €/kk
Vesimaksu: 10,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Huoneistokohtainen vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 2% velattomasta hinnasta. Kiinteistön mikrobivauriokorjaukset ja kylpyhuonekunnostukset tuleva yhtiölainaosuus tälle huoneistolle noin 39.259€. Lainaosuudet jaetaan huoneistoille loppuvuoden 2023 aikana

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Pysäköinti: autotalli
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: keittiö, kylpyhuoneet ja sauna remontoitu, muilta osin lähes alkuperäiskuntoinen. Sisätilat kaipaavat pintaremonttia, ulkotiloista patio ja portaat
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tulisija: takka
Näkymät: läpitalon etelä-pohjoinen. Parveke ja patio etelään puistomaisin piha- ja katunäkymin
Tehdyt remontit: 2020 yläkerran kylpyhuone ja makuuhuone, 2021 alakerran kylpyhuone ja sauna, 2005 keittiöremontti

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Lattiamateriaalit: tammiparketti, laminaatti
Kattotyyppi: aumakatto/tasakatto
Kattomateriaali: huopakate
Keittiön kuvaus: keittiöremontti 2004
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jää/viileäkaappi
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: yläkerrassa kph/wc ja erillinen wc, alakerrassa erillinen wc
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n määrä: 3
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: kellarikerroksessa lämmintä varastotilaa, lisäksi ulkovarasto
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto, muu erillinen varasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 8889 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Suopursu
Isännöitsijän yhteystiedot: Isto Group Oy Jani Kirmanen Saimaankatu 8, 15140 Lahti jani.kirmanen@isto.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Volttihuolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: huoneistokohtaiset autotallit
Tehdyt remontit: 2022 maapaineseinien mikrobivaurioiden ja alakerran kylpyhuoneiden saneeraus 2022, energian säästöselvitys, sähköautojen latausselvitys, 2021 kattoviemäreiden sukitus, 2020-2019 as 2 vuotovahingon korjaus, as 11 maanpaineseinän ja alakerran mikrobivauriokorjaus, 2018 lämmönvaihtimen uusinta, 2014 viemäreiden pesu, 2012 käyttöveden runkolinjan uusinta, yläkerran käyttövesiputkien uusinta, 2011 sokkelin eristäminen ja salaojien kunnostus Järvenpäänkadun puolella, 2010 vesikaton uusinta, 2006 kaapeli-tv verkon saneeraus, 2005 parvekkeiden otsapellit, 2002 huippuimureiden uusinta, 1997 pation ikkunoiden ja ovien uusinta, 1995 alakerran käyttövesiputkien uusinta, 1994 lämmönvaihdin uusittu, 1993 alakerran lattialämmityksen sähköistys, 1993 lämmitysverkoston tasapainotus, säätö ja venttiilit
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta (21.6.2023) seuraavien viiden vuoden aikana; ikkuna ja ovi, autotallien ovihankkeen suunnittelu ja kilpailutus, ikkunoiden ja ovien ja autotallin ovien uusiminen, talotekniset korjaukset selvitysten perusteella, betoni- ja tiiliosien korjausten suunnittelu, betoni- ja tiiliosien korjaukset
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Tonttila n.700m. K-Market Möysä n.1,3km. Suopursun puisto ja uimaranta n.300m. Möysän uimaranta n.1km
Koulut: Möysän koulu n.1,2km