Nepenmäenkatu 1, 80200, Joensuu

Kohteen kuvaus

Huippusijainnilta Joensuun keskussairaalan ja Niinivaaran palveluiden vierestä tilava perheasunto hyvin hoidetusta kaukolämmössä olevasta taloyhtiöstä. Todella hulppeat, monikäyttöiset tilat: alakerrassa 2 huonetta, puku/takkahuone, kylppäri, sauna, wc, varasto, autotalli ja käynti takapihalle. Yläkerrassa 2 makuuhuonetta, keittiö, ruokailutila, hulppea olohuone, wc, vaatehuone ja lasitetulle parvekkeelle käynti ruokailutilasta. Tämä siistikuntoinen koti vaatinee remontin pesutilojen, saunan ja keittiön osalta uusien omistajien maun mukaan. Edulliset asumiskulut. Vapautuu heti kaupasta. Esittelyt ja lisätiedot vain sovitusti petteri.kolmonen@spkoti.fi / 0451635330!

Perustiedot

Kohdenumero: 20574077
Sijainti: Nepenmäenkatu 1, 80200 Joensuu
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h, k, tkh, s, ph, autotalli
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 128 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 179 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1-2kk kaupasta

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 139 000,00 €
Neliöhinta: 1 085,94 €/m²
Yhtiövastike: 491,20 €/kk
Hoitovastike: 491,20 €/kk
Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Pysäköinti: autotalli
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Kauppaan ei kuulu: irtaimisto
Energialuokka: G2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Tulisija: takka
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: painovoimainen ilmanvaihto
Tehdyt remontit: 1990-luvulla mm. kph laatoitettu ja pintaremonttia. 3 huonetta pintaremontoitu 2v. sitten.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: muovi
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: muovi, laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kph laatoitettu 1990-luvulla ja vaatii remontin.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihku
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: maalattu
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Sauna peruskunnossa, vaatii remontin
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3445 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nepenrivit
Isännöitsijän yhteystiedot: Jip Isännöinti Oy
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Talohuolto hoitaa lumityöt ja pensasaidan leikkuun, muuten jokainen hoitaa oman piha-alueen ja talkoilla muut alueet.
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Tehdyt remontit: 1990 Harjakatto 1992 Kaukolämpöön liittyminen 2004 Lämpöjohtokanaalit uusittu 2008 Ulkopuolisten puuosien ja sokkelien maalaus 2009 Käyttövesiputkistosaneeraus 2010 Kattovalokuvut uusittu 2011 Ulko-ovet ja autotalliovet uusittu 2014 Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu 2015 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2017 Asfaltointi uusittu 2019 Parvekkeiden korjaaminen 2020 Rakennusten etupuolen kourujen uusinta 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2023 Lämmitysjärjestelmän saneeraussuunnitelmat
Tulevat remontit: 2023 Lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, verkoston huuhtelu ja säätö. Alipaineventtiilien seuranta yläpohjassa. Yläpohjan palokatkojen korjaukset (tilattu 2022) 2024-27 Hulevesien hallinnan parantaminen. Viemärin tuuletusputkien nosto vesikatolle. Roskakatoksen uusiminen/parantaminen. Ulkoverhouslautojen uusiminen/pellittäminen ikkunoiden päältä.
Remonteista päätetty: Kyllä