Murattitie 2, 00720, Helsinki

Kohteen kuvaus

Neliöitään suuremman tuntuinen kaksio loistavalta paikalta Pukinmäessä! Tämä kaksio sopii sinkulle tai pariskunnalle loistavasti! Fiksu pohjaratkaisu saa asunnon tuntumaan neliöitään suuremmalta, ja ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan tekevät asunnosta valoisan ja viihtyisän. Keittiö on erittäin käytännöllinen, siitä löytyy reilusti taso- ja säilytystilaa sekä pyörillä siirreltävä saareke, mikä toimii käytännöllisenä aputasona siellä missä sitä milloinkin tarvitaan. Kokonaisuuden kruunaa terassi ja piha! Yhtiön sijainti Pukinmäessä on loistava. Yhtiö sijaitsee rauhallisella pientaloalueella Murattitien päädyssä, missä liikennettä ei ole juuri nimeksikään. Tästä huolimatta ruokakauppaan tai juna-asemalle matkaa on vain noin 500 metriä! Läheiset palvelut, kuten eri ravintolat, kirjasto ja liikuntapuisto ovat kaikki alle kilometrin päässä. Tule katsomaan paikan päälle ja ihastu! Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi, esittelen asuntoa mielelläni! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20574317
Sijainti: Murattitie 2, 00720 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k (Yj:n mukainen)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 42 m²
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1 kuukausi kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 138 000,00 €
Velaton hinta: 138 000,00 €
Neliöhinta: 3 285,71 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 357,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 357,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta. Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 14,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Sähkötolpallinen autopaikka 15 e/kk Irtaimistovarasto sisällä 13,00 e/kk

Asunnon lisätiedot

Energialuokka: G2013
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 10.3.2025 asti
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Hyvä/tyydyttävä. Asunto on muutoin hyvässä kunnossa, mutta lattiat ja pinnat kaipaavat joiltain osin ehostusta.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Päätetty, että taloyhtiö hyvittää osakkeenomistajaa 800,00 euron määräisellä korvauksella siinä tilanteessa, että osakas on itse, omalla kustannuksellaan ja taloyhtiön valvonnassa uusinut kylpyhuoneensa vesieristeen. Eristeen asentajalta edellytetään sertifiointia. Tämä hyvityskäytäntö on voimassa toistaiseksi. Hyvitys maksetaan lopputarkastuksen jälkeen. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen kuvaus: Parketti on kulunut ja kaipaa hiomista. Seinät on siistissä kunnossa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: seinät siistissä kunnossa, lattia kaipaa ehostusta
Keittiön tasot: puu, metalli
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, irralliset saarekkeet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneessa on betonilattia, jonka päällä on vinyylilaatat (Bolon, kudottu vinyyli)
Makuuhuoneen lattia: betoni
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Siistissä kunnossa
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili
Säilytystilojen kuvaus: Yhtiössä on irtaimistovarastoja sekä ulkona että sisällä. Sisällä olevat irtaimistovarastot maksaa 13,00 e/kk, ulkona olevat varastot on maksuttomia.
Muut tilat: parketti, maalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3001 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Pukinmäki, Eskolantie, Säterintie ja Pukinmäenaukio: Eskolantien ja Säterintien varteen suunnitellaan asuinkerrostaloja. Liike- ja palvelutilojen sijoittumista alimpiin kerroksiin selvitetään. Suunnitelmissa uudet rakennukset sijoittuvat nykyisten toimitilarakennusten kohdille aseman äärelle ja olemassa olevan asunto-osakeyhtiön piha-alueelle. Pukinmäki, Ukkostie: Pukinmäkeen Ukkostien varteen on suunnitteilla kahden asuinkerrostalon täydennysrakentamishanke. Suunnitelmat sijoittuvat pientalotontille ja Murattipuiston kaakkoisosaan. Liikennejärjestelyjä muutetaan Ukkostien ja Asteritien alueilla. Pukinmäki, Pukinmäenkaari 16-18: Pukinmäenkaari 18:ssa sijaitsevan ravintolarakennuksen viereen on suunnitteilla majoitusrakennus sekä 2-4 kerrosta korkeita asuinrakennuksia. Pukinmäki, Rälssintie-Isonkaivontien alueet: Pukinmäessä Rälssintien ja Isonkaivontien alueilla on suunnitteilla täydennysrakentamista pääradan molemmin puolin. Lisätietoja antaa Arkkitehti Joakim Kettunen, puhelin 310 37289 Pukinmäenranta: Pukinmäen länsiosaan suunnitellaan kerrostalovaltaista täydennysrakentamista. Kehä I:n laidalle tutkitaan tilaa vaativan kaupan ja muiden toimitilojen sijoittumista. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Antti Mentula, p. 358 931020768 Lisätietoja kaavoista: https://kartta.hel.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Murattitie 2
Isännöitsijän yhteystiedot: SKH-Isännöinti Oy Beckerintie 8 09 530 8860 asiakaspalvelu@skh.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotikatu Ylä-Malmi Punttikuja 11 010 270 8450, päivystys 010 270 8888 yla-malmi@kotikatu.fi
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 18
Tehdyt remontit: 2024: Vakiopaineventtiilin asennus ja vedenpaineen lasku 2024: Lämmityksen perussäätö, suunnittelu ja toteutus 2024: Seinätikkaiden turvavarusteet 2023: Putkiston kuntotutkimus 2023: Salaojaselvitys 2022: Leikkivälineiden ja alueen kunnostus (poistettu talkoilla huonokuntoinen hiekkalaatikko) 2022: Asuntopiha-aitojen pesu 2021: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2020: A- ja C-talojen iv-huippuimurien uusiminen 2020: Kuntoarvio PTS 2019: B-portaan huippuimurin uusiminen 2018: IV-kanavien nuohous 2018: Katon uusiminen 2015: Rakennuksen kattopintojen puhdistus 2015: Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus 2015: Parvekkeiden vesikourujen uusiminen 2014: Lukituksen uusiminen 2012: Lämmönsiirtimen uusiminen 2011: Parvekkeiden teräsosien maalaus 2011: Ulkovaraston ja saunan vilpolan maalaus 2011: Parvekkeiden kaiteiden puuosien kunnostus 2002: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 1995: Talosaunan remontointi 1992: Parvekkeiden maalaus
Tulevat remontit: 2025: LVIS-saneeraus hankesuunnittelu (10 000 e) Lämmitysverkoston perussäätö: linja- ja patteriventtiilien uusiminen sekä verkoston tasapainotus ja perussäätö (4 000 e) Julkisivun puuosien ja huoneistoparvekkeiden maalaus (5 000 e) Saunaosaston saneeraus (toteutussuunnittelu) (5 000 e) Lämmityksen perussäätö (20 000 e) Energiatodistuksen uusiminen (800 e) Tiiliverhouksen kunnostus (4 000 e) Palovaroittimien hankinta (1 500 e) Porrashuoneiden pienloistevalaisimien uusiminen (4 000 e) Erillisen ulkorakennuksen varastotilan alkuperäisten sähkölämmittimien uusiminen (1 000 e) 2025-2026: Ikkunoiden ja parveke/terassiovien uusiminen (toteutussuunnittelu) (10 000 e) 2026: Saunaosaston saneeraus (toteutus) (35 000 e) Julkisivun puuosien ja huoneistoparvekkeiden maalaus (toteutus) (18 000 e) Siivouskomeron saneeraus (3 000 e) Sähkökeskuksien lämpökuvaus ja huoltaminen (800 e) 2026-2028: Viemärisaneerauksen suunnittelu (toteutussuunnittelu) (10 000 e) Ikkunoiden ja parveke/terassiovien uusiminen (toteutus) (170 000 e) Valurautaviemäriverkoston saneeraus (toteutus) (140 000 e) Vesijohtojen kunnon seurantatutkimus (4 000 e) 2028: IV-kanavien puhdistus (5 000 e) 2028-2033: Lämmönjakokeskuksen uusinta (toteutussuunnittelu) (3 000 e) Lämmönjakokeskuksen uusinta (toteutus) (12 000 e) ajankohta ei tiedossa: Varastorakennuksen saneeraus (toteutussuunnittelu) (8 000 e) Kuntoarvio ja 10 v PTS (3 300 e)
Taloyhtiössä muuta: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Pukinmäki 300 m Alepa Pukinmäki 350 m S-Market Pukinmäki 450 m Kauppakeskus Malmintori 1,1 km (Prisma, Lidl) K-Citymarket Malmi 1,4 km
Lisätietoa palveluista: Asunto sijaitsee rauhallisella pientaloalueella, mutta kävelymatkan päästä löytyy niin kauppoja, ravintoloita kuin urheilupuistokin. Urheilupuistolta lähtee myös lenkkipolut Malmin suuntaan, ja Malmilta löytyy myös kauppakeskukset palveluineen.
Liikenneyhteydet: Pukinmäen juna-asema 500 m Malmin juna-asema 1,1 km Eskolantien bussipysäkille 350 m Pukinmäen aseman bussipysäkille 600 m Loistavat kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin. Esimerkiksi junalla Helsingin päärautatieasemalle pääsee noin 20 minuutissa. Pukinmäki sijaitsee Kehä I varrella teiden 45 (Tuusulanväylä) ja 4 (Lahdenväylä) välissä. Kehälle ajaa noin 5 minuutissa, eikä Tuusulan tai Lahden väylille mene tästä kuin minuutti-pari lisää.
Koulut: Pukinmäenkaaren peruskoulu 700 m Haaga-Helia Malmin kampus 1,3 km
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella, lähimpänä: Päiväkoti Asteri 160 m Päiväkoti Pukinmäki 450 m Ruotsinkielinen päiväkoti Plommonet 550 m