Yliopistonkatu 11b, 20100, Turku

Kohteen kuvaus

Kaunis koti huippusijainnilla – vain kortteli Kauppatorilta Tervetuloa ihastumaan tähän hurmaavaan kotiin, joka sijaitsee erinomaisella paikalla Yliopistonkadun ja Brahenkadun kulmassa, vain kivenheiton päässä Turun Kauppatorista. Viidennen kerroksen valoisa ja rauhallinen asunto tarjoaa käytännöllisyyttä sekä modernia mukavuutta. Asunnon tyylikäs keittiö kodinkoneineen on uusittu vuonna 2022, ja se on sisäpihalle päin yhdessä molempien makuuhuoneiden kanssa. Olohuone on tilava ja kutsuva, ja sieltä avautuu käynti lasitetulle, lounaan suuntaan olevalle parvekkeelle – täydellinen paikka nauttia iltapäiväkahvista. Vuonna 1955 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten LVIS-saneeraus vuonna 2012, mikä tuo huolettomuutta tuleville vuosille. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän kaupunkiasumista, laatua ja rauhaa – tule ja ihastu! Lisätiedot: Mikko 050 355 1557 | mikko.mannila@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20578927
Sijainti: Yliopistonkatu 11b, 20100 Turku
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, p
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Kerrokset: 5
Asuinkerrosten määrä: 7
Rakennusvuosi: 1955
Käyttöönottovuosi: 1955
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupasta / sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 295 000,00 €
Velaton hinta: 295 000,00 €
Neliöhinta: 3 881,58 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 243,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 243,20 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Laajakaista ja kaapeli-TV maksu 7,50 €/kk, sähkö kulutuksen mukaan, ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Yhtiössä erikseen vuokrattavia kylmiölokeroita 30 €/vuosi (varaustilanne kirjanpitäjältä), autopaikkavuokra 25 €/kk, saunamaksu 12 €/kk, sauna/pesutupa kertamaksu 3,5 €. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: lounas
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2007
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus ei ole enää voimassa. Uusi todistus on tilattu.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tulisija: takka, muu
Tulisijan muu kuvaus: avotakka olohuoneessa
Näkymät: Makuuhuoneista ja keittiöstä sisäpihalle, olohuoneesta Brahenkadulle.
Tehdyt remontit: Keittiöremontti koneineen, asunnon pinnat (seinät), eteisen liukuovikaapisto, makuuhuoneeen kaapistot, kylpyhuoneen suihkuseinä sekä allaskaappi vuonna 2022.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: kivi
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Tilava ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattiassa valkoiseksi maalattu parketti, seinät tapetti/maalatut. Olohuoneessa avotakka.
Keittiön kuvaus: Tyylikäs keittiö koneineen on uusittu vuonna 2022. Integroitu jääkaappipakastin sekä astianpesukone, liesituuletin (aktiivihiilisuod.), induktioliesitaso, kalusteuuni. Lattiassa vinyyli, seinät maalatut.
Makuuhuoneen kuvaus: Lattiassa valkoiseksi maalattu parketti ja seinät maalatut.
Makuuhuoneiden määrä: 2
Kylpyhuoneen kuvaus: Seinät ja lattia laatoitettu. Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, valopeili, pesukoneliitäntä, wc-istuin, lattialämmitys.
Muut tilat: Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone sekä kaapistot, toisessa makuuhuoneessa kaapistot, eteisessä liukuovikaapistot.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoissa sälekaihtimet sekä verhokiskot, kiinteät valaisimet (sisältäen mm. eteistilan valaistuksen), vaatekaapit, eteisen naulakko.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 690 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Turun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Brahenhovi Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedot: V-S Isännöintitalo Oy / Ari Halmet
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto J. Rusanen Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 6
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Vuokrattavia autopaikkoja on 5 kpl. Autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella.
Tehdyt remontit: 1998 hissien peruskorjaus, 2000 lämmönvaihtimen uusiminen, 2002 porraskäytävien maalaus, 2003 kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen, 2006 parvekkeiden saneeraus, 2008 talosaunan rakentaminen, 2012 LVIS peruskorjaus, porrashuoneiden kunnostus, talokylmiön hankinta, 2014 sisäpihan ikkunoiden uusiminen, 2015 pihakannen korjaus, vesieristys ja asfaltointi, IV-kanavien nuohous, tarkistus ja säätötyö, 2019 julkisivusaneeraus ja hissien uusiminen, 2024 iLOQ-lukitusjärjestelmä, lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen.
Tulevat remontit: Seuraavan viiden vuoden aikana ei ole tiedossa sellaisia korjauksia, jotka vaikuttaisivat vastikkeen suuruuteen tai huoneiston käytettävyyteen (toimintakertomus 2023).
Liiketilojen määrä: 6
Liiketilojen pinta-ala: 554,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtona koneellinen poisto