Vihdintie 4-6, 03100, Nummela

Kohteen kuvaus

Tilava ja valoisa kaksio hissillisestä talosta Nummelan keskustassa Etsitkö kotia, jossa valoisuus, tilavuus ja modernit ratkaisut kohtaavat? Tämä ihana, vuonna 2011 valmistunut 54 m² kaksio Nummelan keskustassa voi olla juuri sinua varten. Tämä koti on vuokrattuna ja vuokralainen jatkaisi mielellään uuden omistajan kanssa vuokrausta, lisätietoja saat välittäjältä. Asunnon sydämenä toimii vuonna 2011 valmistunut vaalea keittiö, jossa on kaikki, mitä toimivaan arkeen tarvitaan. Keittiöstä löytyy keraaminen liesi, jääkaappi-pakastin sekä astianpesukone. Kaapistot tarjoavat reilusti säilytystilaa ja avara työtaso mahdollistaa mukavan kokkailun ja seurustelun samalla. Keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen ja tilava olohuone antaa mahdollisuuksia monipuolisiin sisustusratkaisuihin. Normaalia korkeampaan tilaan mahtuu mukavasti niin sohva kuin ruokailuryhmäkin. Suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti sisään ja korostavat asunnon avaruutta. Makuuhuone on rauhallinen ja sopivan kokoinen. Sen yhteydessä sijaitseva erittäin tilava vaatehuone tuo reilusti säilytystilaa, mikä tekee arjesta käytännöllisempää ja helpottaa vaatteiden ja tavaroiden järjestelyä. Huoneistossa on hyvä äänieristys joten asustelet omassa rauhassa ja olohuoneen sekä makuuhuoneen suuret ikkunat aukeavat sisäpihalle päin. Kylpyhuone on tehty tyylikkäästi vuonna 2011 ja tarjoaa modernit mukavuudet, kuten lattialämmityksen, joka tekee kylpyhuoneen käytöstä erityisen miellyttävää. Tilavaan kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin myös pyykinpesukone. Yhtiön on valmistunut vuonna 1985 ja vuosina 2010-2011 toisen ja kolmannen kerroksen tilat on muutettu toimitiloista asuinhuoneistoiksi. Tämän huoneiston remontti on valmistunut vuonna 2011. Sijainti Nummelan keskustassa on vertaansa vailla. Kaikki arjen palvelut, kuten kaupat, apteekit, ravintolat ja koulut, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lisäksi lähialueen monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, kuten kauniit puistot ja lenkkipolut, houkuttelevat nauttimaan luonnosta. Sujuvat liikenneyhteydet takaavat helpon kulkemisen niin omalla autolla kuin julkisillakin kulkuvälineillä. Yksi autopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat valoisaa, avaraa ja hyväkuntoista asuntoa keskeisellä sijainnilla. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ihanaan kotiin! Lisätiedot ja esittelyt; Elisa Rinne 0505215212 elisa.rinne@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20583134
Sijainti: Vihdintie 4-6, 03100 Nummela
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+kk
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Rakennuksen todellinen pinta-ala voi siis olla ilmoitettua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 730,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 122 000,00 €
Velaton hinta: 122 000,00 €
Neliöhinta: 2 259,26 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 148,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 148,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: e / kk
Lisätietoja maksuista: Huoneistossa vesimittari, laskutetaan kulutuksen mukaan. Mahdollisuus autohallipaikkavuokraukselle 50 €/kk. Yksi ulkoautopaikka sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähkö kulutuksen mukaan: Nykyisen omistajan asuessa huoneistossa (3 hlö, v. 2017) sähkön vuosikulutus ollut 2000-3000 kWh. Kulutus sisältää huoneiston lämmityksen ja kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto ym). 3000 kWh kulutus tarkoittaa euroissa keskimääräistä kuukausikustannusta n. 67 euroa. (Lähde: Kilpailuttaja.fi, sähkön kilpailutus, sisältää sähkönsiirtomaksun). Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta, joista yksi (1) on jo kerätty tällä kaudella. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiö vuodelta 2011
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone vuodelta 2011. Esteetön, myös pyörätuolilla kulkeminen mahdollinen.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6653 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vihdin kunta, kaavoitus. https://kartta.vihti.fi/ims/

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Vihdin Säästöpankkitalo
Isännöitsijän yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Nummela Tuusantie 3, 03100 Nummela Isännöitsijä Timo Käiväräinen, 010 228 6553, timo.kaivarainen@retta.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Nummelan Huoltokaksikko Oy
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yhtiön hallinnassa 20 autopaikkaa.
Tehdyt remontit: 2018 Hammaslääkäritilojen muutos asunnoiksi (A12, A13) 2016 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2011 A-talon toimistotilojen ja saunaosaston muutos asunnoiksi 2008 Liiketilan tuloilmakone uusittu 2007 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2007 Ilmastointilaitteiden automatiikka uusittu 2005 Julkisivurakenteiden kunnostukset ja maalaukset
Tulevat remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 korjaus tarpeita ovat: 2025 Vesikatteiden kunnostus, kattokaivot, myrskypellit 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Liiketilojen määrä: 8
Liiketilojen pinta-ala: 1 887,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen tulo/poisto. A-talon 2- ja 3 kerroksen tilat pääosin muutettu asuinhuoneistoiksi 2010-2011. 7§ Vastuu rakenteista Osakas vastaa huoneiston rakenteista ja LVISA- sekä niihin rinnastuvista järjestelmistä. Osakkaan vastuu rakenteista rajautuu huoneiston olemassa oleviin huoneiston puoleisten seinäpintojen tasoite- tai vastaavien pintojen alla olevaan pintaan. Osakas vastaa kosteus- ja vedeneristyksen vaativien tilojen muista kuin alkuperäisistä kantavista rakenteista. Osakas vastaa huoneistoa palvelevasta LVISA- järjestelmistä alkaen huoneistokohtaisesta liitoksesta viemäri-, ilmastointi- tai vesiputkesta sekä kerrokseen tulevasta sähkö- tai telekommunikaationousujohdosta. Huoneistojen terassien tai parvekkeiden huolto-, puhdistus- ja lumityöt kuuluvat osakkaan vastuulle.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Nummelan Terveyskeskus 1,2km, K-Supermarket Nummela (postipalvelut) 300m, Lidl 400m, Prisma Nummela 700m, K-Citymarket Nummela 750km, Vihdin kunnan kirjasto 500m, Yleisurheilukenttä 300m, Uimahalli 1km, Mehiläinen Nummela 100m
Liikenneyhteydet: Linja-autoasema 700m, Helsingin keskustaan 46km, Nummelasta hyvät liikenneyhteydet Helsinkiin ja Turkuun
Koulut: Kuoppanummen koulukeskus 500m, Nummelan koulu, Svenska Skolan 700m, Etelä-Nummelan koulu 2km, Vihdin lukio 1km
Päiväkoti: Kuoppanummen koulukeskus päiväkoti 300m, Pajuniityn päiväkoti 1,1km, Etelä-Nummelan päiväkotikeskus 2km