Heikkiläntori 3, 02400, Kirkkonummi

Kohteen kuvaus

Läpitalon kaksio, kolmas kerros. Isot ja valoisat huoneet, lasitettu parveke. Hyvin kaappitilaa. Tästä saa ehostamalla aurinkoisen kodin. Alue on rauhallinen. Olohuoneesta ja parvekkeelta näkymät länteen, leikkipaikalle, metsikköön ja sen takana olevaan 1910 valmistuneeseen Eliel Saarisen piirtämään nuorisoseurantaloon Ljungheda. Talo on rakennettu 1976, julkisivu-, parveke- ja ikkunaremontti toteutettu 2018. Yhtiön 2024 budjetista yli kolmanneksen kattavat erilaiset vuokratulot. Kirkkonummen kaikki palvelut vain noin kilometrin kävelymatkan päässä. Asuntoa esittelee ja myy Petteri Alatalo, LKV, KiAT p. 050 445 0996 tai petteri.alatalo@spkoti.fi Vai pitäisikö oma ensin myydä? Arviokäyntini on ilmainen.

Perustiedot

Kohdenumero: 20586522
Sijainti: Heikkiläntori 3, 02400 Kirkkonummi
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2k+k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 62.5 m²
Kokonaispinta-ala: 62.5 m²
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 62 830,49 €
Velkaosuus: 36 169,51 €
Velaton hinta: 99 000,00 €
Neliöhinta: 1 584,00 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 218,75 €/kk
Rahoitusvastike: 338,08 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 556,83 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 8,00 €/kk
Saunamaksu: 7,00 €/kk
Tv-maksu: 5,45 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Lisätietoja: taloverkko
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko
Energialuokka: C2018
Energialuokan lisätiedot: Tehty 8.11.2019
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Leikkipaikalle ja nuorisoseurantalo Ljunghedalle päin.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: puu, metalli
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone on remontoitu 2011.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
Muut tilat: Eteisessä laattalattia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4088 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kirkkonummen kunta Kaavoitus Ervastintie 2 PL 20, 02401 KIRKKONUMMI Puh. 09 29671

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Heikkiläntori
Isännöitsijän yhteystiedot: Kirkkonummen Huolto Oy Teemu Rauhanen info@kirkkonummenhuolto.fi 09 221 9090
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Sevifi Oy Purotie 4, 02400 Kirkkonummi p. 010 411 1645
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 30
Tehdyt remontit: 1991 Vesikatto uusittu 1995 Parkkipaikka sähköistetty. Porraskäytävät maalattu 1997-1998 Kylmävesiputket uusittu 1999 Jätekatos uusittu 2002 Päiväkodin kosteusvaurio korjattu 2003 Pesutuvan kunnostus. Patteriverkosto saneerattu 2004 Ilmanvaihtokoneet uusittu ja kanavat puhdistettu Antenniverkosto saneerattu ja liitytty kaapeli- TV:seen 2008 Salaojat uusittu talo 2 2009 Päiväkodin lämminvesijohdot saneerattu 2010 Päiväkodin ikkunat vaihdettu 2011 Yhtiön lukitusjärjestelmä uusittu. Yhtiön pihalle johtava aita ja portti uusittu Yhtiön vesikattojen pinnoitteet ja pellitykset uusittu 2012 Pyörävarastot kunnostettu ja maalattu 2013 Kellarikäytävien lattioiden ja seinien maalaus. Patteriventtiilit uusittu ja lämmitysjärjestelmä tasapainoitettu 2014 Lämmitysjärjestelmän uusiminen, siirtyminen kaukolämpöön. Kellarikäytävän valaisimet uusittu Putkiston kuntotutkimus VTT. Heikkiläntori 3 ja 5 välisen aidan uusiminen 2015 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus - Talokeskus 2016 Julkisivusaneerauksen suunnittelun tilaaminen 2017-2018 Salaojien uusiminen talo 1, Esa Raita Oy. Julkisivun ja parvekkeiden perusparannus, Esa Raita Oy. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, Esa Raita Oy 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus, IV Lehtinen 2021 Käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntotutkimus, Kiwa Inspecta Oy Ilmanvaihtokoneiden uusiminen sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, Puhtoputki Oy Pesukoneen ja rahastimen uusiminen 2022 Pesulan kuivaushuoneen puhaltimen uusiminen 2023 Saunaosaston puuosien ja ovien uusinta 2023 Linjaventtilien uusinta
Tulevat remontit: Rakennusosat ja järjestelmät Piha Ei toimenpiteitä Perustukset ja runko Ei toimenpiteitä Julkisivut, aidat, parvekkeet Aitojen pesu tarvittaessa paikkamaalaus 2024 Ikkunat ja ulko-ovet Ei toimenpiteitä Vesikatto Katon kuntokartoitus 2024, 2025 Yleiset tilat Rappujen maalaus 2025, 2026 Huoneistojen märkätilat Korjaukset RakMK:n mukaisesti tarpeen mukaan 2024-2028 LVIS-järjestelmät Vesikalusteiden uusiminen tarpeen mukaan 2024-2028 Palovaroittimien hankinta ja asennus 2025 Käyttövesiputkiston ja viemäreiden saneeraus kuntotutkimuksen perusteella kuntokartoitus/tarvittavat toimenpiteet lvi saneerausta varten 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus (tehty 2019) Yhtiön takuuajan vakuudet ja niiden päättyminen Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen ja muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 62,5 m²
Liiketilojen määrä: 1
Liiketilojen pinta-ala: 399,0 m²