Esikkotie 3, 01300, Vantaa

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Asumaan Tikkurilan paraatipaikalle, valoisaan nelkkuun v. 2023 valmistuneeseen Arktan rakentamaan puukerrostalo Huvikumpuun! Asunto Oy Vantaan Huvikumpu on rakennettu omalle tontille ja tarjoaa sinulle tämän kodin, jonka pohja on suunniteltu moderniin ja käytännölliseen asumiseen! Kun astut A 10 ovesta sisälle tulet viihtyisään valoa tulvivaan kotiin, jossa on tilan tuntua! Asunnon keittiö on toimiva ja käytännöllinen. Kodistasi löytyy kolme makuuhuonetta jotka ovat varustettuina liukuovilla, mikä helpottaa kotisi sisustamista, kuten myös kaukolämpöön kytketty lattialämmitys - antaa lisää tilaa sisustamiselle, kun ei ole pattereita. Lisäksi tässä kodissa on kaksi lasitettua parveketta tuomassa lisätilaa - onhan se mukavaa juoda vaikka aamukaffet, jommalla kummalla parvekkeella. Eikä siinä vielä kaikki tästä kodista löytyy myös oma sauna, pääset saunomaan milloin haluat. Lisäksi on toinen erillinen wc. Hyvinvointia tukee myös asuntokohtainen ilmanvaihtolaite, jonka huoltaminen sujuu vaivattomasti porraskäytävän puolelta. Tämä koti sopii oikein hyvin monelle eri ostajasegmentille, niin perheille kuin pariskunnille. Valokuitukaapeli varmistaa nopean dataliikenteen niin viihde kuin työtarpeisiin. Puukerrostalo on ekologinen valinta, sillä puutalon rakennusmateriaalit ovat tutkitusti n. 20% betonitaloa pienemmät. Katoilla olevilla aurinkopaneeleilla kerätään uusiutuvaa aurinkosähköenergiaa, jolla katetaan kiinteistönsähkön kulutusta esim. kiinteistön valaistus, hissit ja IV-kojeet. Energialuokaltaan Huvikumpu on parasta A-luokkaa. Autoilijoille löytyy autopaikka johon pääset suoraan hissillä - autopaikat myydään osakkeina. Huvikummussa on pyykkipesula ja kuivaushuone jotka helpottavat arjen pyörittämistä. Lisäksi löytyy myös edustava parvekkeellinen kerhohuone ja saunatila. Sijainti on loistava, Tikkurilan keskustan tuntumassa, joten kävelymatkan päästä löytyy hyvin palveluita, liikenneyhteydet ovat erinomaiset! Kouluja ja päiväkoteja on useita läheisyydessä. Ole yhteydessä ja sovi oma esittelyaikasi Sari Lähde, Myyntipäällikkö, LKV, KiAT, RAKI,MJD SP-Koti Valoa LKV P. 050 535 0205 sari.lahde@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20614195
Sijainti: Esikkotie 3, 01300 Vantaa
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h + kt + s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 74.5 m²
Kokonaispinta-ala: 74.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 2023
Käyttöönottovuosi: 2023
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 121 923,28 €
Velkaosuus: 282 976,72 €
Velaton hinta: 404 900,00 €
Neliöhinta: 5 434,90 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 298,00 €/kk
Rahoitusvastike: 1 129,29 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 427,29 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Taloyhtiönlainan korko on sidottu 12kk Euriboriin ja korontarkastuspäivä on 23.5 vuosittain, seuraava korontarkastus on 23.5.2025. Taloyhtiö suorittaa lainanmaksuja Danske Bank A/S Suomen sivuliikkeelle valmistumisen jälkeen 6 kk. välein. Lainaehtojen mukaiset vuosittaiset lyhennyspäivät ovat 30.11 ja 31.5 Lainaa alettaan lyhentämään ensimmäisen kerran arvioilta 30.11.2026 , koron sisältävää pääomavastiketta (lyh.vapaan jälkeen) aletaan periä osakkailta arviolta 1 kk aikaisemmin. Asumisaikainen marginaali on 0,80% Pääomavastike on n. 3,904% + marginaali 0,80% (4,704%), eli n. 1,089€/osake/kk. Hoitovastikeperuste 4€/m2 Oma tontti. Autopaikat myydään omina osakkeinaan.

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Sähköauton latauspisteellä varustettujen autopaikkojen sähkönkulutuksesta suoritetaan hoitovastikkeen lisäksi sähkönlatausmaksua, jota peritään autopaikoilla käytetystä sähköstä paikkakohtaisen mittauksen perusteella. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: lattialämmitys vesikiertoinen

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: Aumakatto/Bitumikate
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: kaakeli, maalattu
Keittiön varusteet: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4414 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi
Ranta: ei rantaa

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Huvikumpu
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Juhani Mauno, juhani.mauno@kiinteistotahkola.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Oiva Talotekniikka Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 47 autopaikkaa, joista 23 hallipaikkoja, 22 sähköauton latauspaikkoja ja 2 invapaikkaa. Autopaikat omina osakkeinaan.
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO Yj 20§: Tupakointi on kielletty yhtiön omistamien ja hallitsemien asuinrakennusten kaikissa sisätiloissa mukaan lukien asuinhuoneistot, terassit ja huoneistoparvekkeet. Tupakointi on lisäksi kielletty yhtiön piha-alueella sekä kiinteistöllä sijaitsevan pysäköintihallin tiloissa Kerhohuone,

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: KAUPAT: K-Market Kielotie (n.500m), K-Market Yliveto (n. 1 km) Prisma Tikkurila (n.1km) Dixi K-Market ja S-Market (n.1km) Kauppakeskus Tikkuri (n. 1km) KIRJASTO: Tikkurilan kirjasto (n.500m) TERVEYSPALVELUT: Tikkurilan Terveyskeskus (n. 1km) Mehiläinen (n.1km)
Lisätietoa palveluista: Palvelut ja kaupat lähistöllä
Liikenneyhteydet: Hyvät Bussi, Juna yhteydet lähistöllä Lentokenttä n 7km
Koulut: Jokiniemen koulu ja Hiekkaharjun lukio (n. 1 km) Hiekkaharjun koulu (n 1km) Simonkallion ja Viertolan koulut (vajaa 2 km) Laurean ammattikorkeakoulu ja Aikuisopisto (n. 1km)
Päiväkoti: Useita päiväkoteja: Lummenpolun, Tiedonjyvän, Peltolan ja Hiekkaharjun päiväkodit n. 1 km päässä