Bassenraitti 1, 02780, Espoo

Kohteen kuvaus

ATELJEEMAINEN HIENO RIVITALOHUONEISTO VEHREILLÄ IKKUNANÄKYMILLÄ. KOHDE ON VALMISTUNUT 2022, JA SITÄ ON PIDETTY ERITYISEN SIISTISTI. ULKOSEINÄRAKENTEENA LAMELLIHIRSI, LÄMMÖNLÄHTEENÄ MAALÄMPÖ JA TIETOLIIKENNEJÄRJESTELMÄNÄ VALOKUITUVERKKO. AMMATTI-ISÄNNÖITSIJÄ VASTAA TALOYHTIÖN ISÄNNÖINNISTÄ JA HUOLTOYHTIÖ HUOLLOSTA. TÄSSÄ KODISSA ON HUOLETONTA ASUA. Sisääntulokerroksessa on korkeaa ja yhtenäistä tilaa olohuoneessa ja keittiössä. Näkymä on huikean kaunis suoraan vihreään metsään kuitenkin niin, että asunto on raikkaan valoisa. Keittiö on valkoinen ja linjakas ja kodinkoneet ovat laadukkaita. Keittiö on suunniteltu käytännölliseksi. Ruokailutilaan mahtuu neljän hengen ruokapöytä ja olohuoneessa tilaa pitkälle sohva ja TV-kalusteelle. Olohuoneesta käynti viihtyisälle parvekkeelle, jossa on myös vararastotila. Kylpyhuone-wc on kaunis ja käytännöllinen. Siellä on paikka pesutornillekin. Eteisessä hyvin vaatekaappitilaa ulkovaatteille. Yläkerrassa on reilun kokoinen makuuhuonetila, jossa on myös työtilaa isommallekin työpöydälle. Vaatekappeja on useita. Ikkunanäkymä on kahteen suuntaan. Huoneistossa on toiminnallisesti hyvä pohjaratkaisu, ja tilat on suunniteltu taitavasti sujuvaa asumista varten. Ahtauden tunnetta ei tässä kodissa ole. Tämä huoneisto sopii niin yksineläjille kuin pariskunnillekin. Taloyhtiön pihapiiri on kaunista ja siistiä kuten myös ympäristö. Taloyhtiön pihassa on mukava leikkipaikka ja taloyhtiön takaa menee lenkkipolku. Lähellä on metsäinen lampikin. Junapysäkille on kävelytäisyys ja paikallisbussitkin kulkevat läheltä. Tervetuloa tutustumaan tähän hienoon moderniin kotiin! Mikäli oma asuntosi on vielä myymättä, saat minulta veloituksetta arvion sen myyntihinnasta ja -ajasta. Leena Ollila Myyntipäällikkö, Osakas, Kiinteistönvälittäjä, LKV, DI Puh. 050 3838 767 leena.ollila@spkoti.fi Sp-Koti | CMH-Koti Oy LKV Ukkohauentie 11-13B, 02170 Espoo Töölönkatu 16, 00100 Helsinki Hirsalantie 11, 02420 Kirkkonummi

Perustiedot

Kohdenumero: 20627063
Sijainti: Bassenraitti 1, 02780 Espoo
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1-2h+k+kph
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 40.2 m²
Kokonaispinta-ala: 40.2 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistoselitelmä on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 1-2h+k+kph ja pinta-ala 40m2. Rakennuttaja on teettänyt tarkistusmittauksen taloyhtiöiden asuntoihin. Tarkastusmittauksen perusteella huoneiston B2 pinta-ala on 40,2m2. Asuintilojen pinta-alaksi on tässä myynti-ilmoituksessa ilmoitettu 40,2m2 tarkastusmittauksen mukaan. Kaikki edellä mainitut pinta-alat saattavat poiketa olennaisesti nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Asunnon todellinen pinta-ala voi siten olla myynti-ilmoituksessa mainittua pinta-alaa merkittävästi pienempiä tai suurempia.
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2022
Käyttöönottovuosi: 2022
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 30.9.2024 mennessä tai sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 218 000,00 €
Velaton hinta: 218 000,00 €
Neliöhinta: 5 422,89 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 320,00 €/kk
Tontin vuokravastike: 0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 320,00 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Erillistä tontinvuokravastiketta ei peritä, vaan se sisältyy vastikkeeseen. Yhtiökokous 17.4.2024 päätti antaa hallitukselle valtuutuksen kerätä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa yksi tai kaksi (1 -2) ylimääräistä hoito- ja rahoitusvastiketta.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Vesimaksun tasaus suoritetaan vuosittain mittarin perusteella: Kylmä vesi 4,06€/m3 ja lämmin vesi 10,00/m3 Autopaikan hoitovastike 8€/jyvitetty neliö Sähköennakkomaksu (Sähköauton lataus) 15,00€/kpl. Latauksen tasaus kerran vuodessa toteutuneen keskisähkönhinnan mukaan. Saunamaksu yksi vuoro/vko 20€/kk Saunamaksu yksittäisvuoro 10€/krt Maksumuistutuskulu 5,00€/kpl

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: kaakko
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Energialuokka: B2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 12.2.2021
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Maalämpö lämmönlähteenä ja vesikiertoinen lattialämmitys lämmönjakotapana. Lämmöntalteenotto.
Näkymät: Kauniit vehreät metsäiset näkymät.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiöllä on luotollinen pankkitili, missä tililuotto on 20 000 euroa, limiitistä käytetty 6228,93€. Saldon päivämäärä 18.8.2024

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen kuvaus: Olohuone: Säleverhot, seinät maalattu ja lattia parkettia. Käynti parvekkeelle.
Keittiön kuvaus: Keittiö: Jääkaappi-pakastin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni, välitila levyä, tasot laminaattia, seinät maalattu ja lattia parkettia.
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuone: Vaatekomeroita, seinät maalattu ja lattia parkettia
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone-wc: Suihkuseinät, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille, wc-istuin, bidee-suihku, lavuaari, lavuaarikaappi, peilikaappi valolla, seinät kaakelia, lattia laattaa ja lattialämmitys.
Säilytystilojen kuvaus: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolle kuuluu varasto. Varasto sijaitsee parvekkeella. Lisäksi taloyhtiöllä on häkkikoppivarasto, jossa huoneiston käytössä on ollut häkkikoppi.
Muut tilat: Ruokailutila: Seinät maalattu ja lattia parkettia. Eteinen: Vaatekaappeja, seinät maalattu ja lattia laattaa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2721 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Espoon Kaupunki
Tontin vuokra: 13 656,58 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 16.12.2076
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Espoon kaupunki puh. 09 81621

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Espoon Ateljeeasunnot I
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitoimisto Sp-Isännöintipalvelut Oy, Helsinki Tikkuraitti 11 01300 Vantaa Isännöitsijä Miika Överlund Puh. 010 2065183
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Huoltia Espoo Oy Peuraniitty 5 B 29 02750 Espoo
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 6
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana ovat: - Yhtiön portaiden huoltokäsittely Kunnossapitotarveselvityksen mukaan huomioiden kiinteistön ikä, kiinteistöllä ei ole vuosille 2023-2027 muita korjaustarpeita kuiin huoltokirjan mukaiset toimenpiteet. Hallitus ei voi ottaa kantaa yllättäviin korjaustarpeisiin.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: A-talon alakerrassa sijaitsee lämmönjakohuone, urheiluvälinevarasto sekä sauna ja pesuhuone, lisäksi varastot 20 kpl, joista huoneistolle kuuluu 1 varasto.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Espoonlahden Lippulaivan kattavat kunnalliset ja kaupalliset palvelut nopean ajomatkan tai bussiyhteyden päässä. Kauklahdessa ruokakauppoja ja ravintoloita. Lähellä myös upeat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot.
Liikenneyhteydet: Hyvät julkiset liikenneyhteydet. Kauklahden juna-asema kävelyetäisyydellä ja lähellä paikallisbussin bussipysäkki. Nopea ajoyhteys Länsiväylälle ja Kehä III:lle.
Koulut: Alueella ja alueen läheisyydessä useita kouluja.
Päiväkoti: Alueella ja alueen läheisyydessä useita päiväkoteja.