Siirry sisältöön

Franzéninkatu 1

Helsinki, Kallio/Torkkelinmäki

kerrostalo 1928 , 1h+avok.+kph

Rakennettu
1928
Pinta-ala
29 m²
Velaton hinta
183 000 €

Kohteen kuvaus

Ylimmän kerroksen koti hienolla näköalalla! Etsitkö historiallista kotia loistavilla näköaloilla? Tämä valoisa, 6. kerroksen asunto sijaitsee vuonna 1928 rakennetussa talossa, joka edustaa alueen ainutlaatuista arkkitehtuuria. Asunnon ikkunoista avautuu avara ja kaunis näkymä Torkkelinpuiston suuntaan. Korkeat ikkunat tuovat valon tähän kotiin ja ylin kerros takaa yksityisyyden. Tämä koti on hyvä valinta niin sijoittajille kuin ensimmäistä asuntoaan etsiville. Huomioithan, että asunto on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella, ja luotettava pitkäaikainen vuokralainen jatkaisi mielellään asumista tässä viihtyisässä kodissa tulevinakin vuosina. Taloyhtiössä on panostettu huolelliseen ja suunnitelmalliseen hoitoon. Viimeisimpänä merkittävänä remonttina on toteutettu julkisivun ja ikkunoiden kunnostus vuonna 2018, ja käyttövesiputket on uusittu vuonna 2013. Torkkelinmäki ja Kallio ovat elinvoimaisia alueita, joissa on runsaasti palveluja, kahviloita, ravintoloita ja putiikkeja. Alueen julkinen liikenne on yksi kaupungin kattavimmista, joten liikkuminen on vaivatonta bussien, raitiovaunujen ja metrojen ansiosta. Tämä koti yhdistää historialliset piirteet moderniin kaupunkielämään – tule tutustumaan ja ihastu! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero
20630555
Sijainti
Franzéninkatu 1, 00500 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
1h+avok.+kph
Huoneita
1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
29 m²
Kokonaispinta-ala
29 m²
Kerrokset
6
Asuinkerrosten määrä
6
Rakennusvuosi
1928
Käyttöönottovuosi
1928
Vapautuminen
muu ehto
Vapautumisen lisätiedot
myydään vuokrattuna

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
176 613,74 €
Velkaosuus
6 386,26 €
Velaton hinta
183 000,00 €
Neliöhinta
6 310,34 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
232,00 €/kk
Rahoitusvastike
78,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
310,30 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
21,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Saunamaksu
20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
Vesimaksuennakko 21 eur/hlö/kk, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaisesti. Varsinainen yhtiökokous 17.4.2024: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin yksimielisesti, että vuoden 2024 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. Taloyhtiöllä on 50.000 euron tililimiitti, jota oli käytössä 0,00 euroa 12.8.2024.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja
laajakaista
Asuntoon kuuluu
hissi, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2
kaapistot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö
vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka
F2018
Yleiskunto
hyvä
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Tehdyt remontit
Kylpyhuoneen lavuaarin uusiminen 2024.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Kotivakuutus vaaditaan kaikkiin asuntoihin (yj. 15 §)

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Peltikate
Olohuoneen lattia
lauta
Olohuoneen seinät
maalattu
Keittiön kuvaus
Keittiö remontoitu noin vuonna 2010.
Keittiön tasot
laminaatti
Keittiön lattia
lauta
Keittiön seinät
maalattu
Keittiön varusteet
kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi
keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
jääkaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
Pyyhepatteri
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
kaakeli
Kylpyhuoneen varustus
suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
1140 m²
Tontin omistus
oma
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Asemakaava. Helsingin kaupunki Puh. 09 310 1691

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Franzéninkatu 1
Isännöitsijän yhteystiedot
Emännöintitoimisto Aamu Isännöitsijä Susanna Kalikko palvelumestari@aamu.io Puh. 09 615 07 333
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Kotikatu Kallio
Taloyhtiöön kuuluu
sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone
Tehdyt remontit
2023 Julkisivun alaosan huoltomaalaus 2023 Hissien kuntotutkimus 2023 Ilmanvaihdon tarkistukset porrashuoneissa, tuloilma järjestettävä 2022 Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021 A 96 kattoviemärin ennallistaminen 2021 Lämmönsiirrin + paisuntasäiliöt uusittu (ei koko vaihdinpakettia) 2021 Pihapylväsvalaisimet asennettu 2021 Paineenkorotusasema uusittu 2021 Alakellarin valaistus uusittu 2021 Antenniverkoston korjaus/vahvistus 2021 DNA-Welho kaapeli-tv ja talonetti 2021 Ullakkovesijohtojen liittäminen talon vesijohtoverkkoon 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2019 Löylyhuoneen paneloinnin ja lauteiden korjaus 2018 Saattolämmityksen uusinta 2018 Ulkoikkunoiden kunnostus 2018 Julkisivujen kunnostus/maalaus 2017 Kattovesivuoden (kattovesiviemärin muutos) ja A96 korjaukset 2015 Vesikaton maalaaminen 2013 Käyttövesijohtojen uusiminen 2012 Poistoilmakanavien nuohous 2011 Elisan valokaapeliyhteys 2010-2011 Viemäriverkoston pinnoitus
Tulevat remontit
2023-2024 Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen hankesuunnitelma 2024 Hissien korjauksien hankesuunnitelma 2024 Vesikaton ja kattoturvalaitteiden kuntokartoitus ja korjaukset - puluntorjuntaselvitys 2024 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2024 Roskisten suojien hankinta 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2024 -2029 Suunnitteluvaihe : - LVIS-hanke- ja toteutussuunnitelma, sis.: - huoneisto-ovet porraskäytävä ja hormit - ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen uusinta - taloyhtiöpesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostaminen - yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen - antennijärjestelmän uusiminen - lukituksen uusinta - taloyhtiösaunan uudistaminen Lämmitysverkoston inventointi ja lämpöpiirustusten laatiminen Lämmönsiirrinpaketin uusinta
Liiketilojen määrä
4
Liiketilojen pinta-ala
152,0 m²
Taloyhtiössä muuta
Taloyhtiöllä 3 varastoa

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
S-Market 200 m K-Market 220 m Lidl 400 m Hakaniemen tori ja kauppahalli 1 km
Liikenneyhteydet
Metro 230 m Raitiovaunut 290 m Bussit 400 m
Koulut
Aleksis Kiven koulu 550 m Kallion ala-asteen koulu 700 m Kallion lukio 350 m
Päiväkoti
Useita päiväkoteja alueella

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita