Kohteen kuvaus
Ylimmän kerroksen koti hienolla näköalalla! Etsitkö historiallista kotia loistavilla näköaloilla? Tämä valoisa, 6. kerroksen asunto sijaitsee vuonna 1928 rakennetussa talossa, joka edustaa alueen ainutlaatuista arkkitehtuuria. Asunnon ikkunoista avautuu avara ja kaunis näkymä Torkkelinpuiston suuntaan. Korkeat ikkunat tuovat valon tähän kotiin ja ylin kerros takaa yksityisyyden. Tämä koti on hyvä valinta niin sijoittajille kuin ensimmäistä asuntoaan etsiville. Huomioithan, että asunto on tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella, ja luotettava pitkäaikainen vuokralainen jatkaisi mielellään asumista tässä viihtyisässä kodissa tulevinakin vuosina. Taloyhtiössä on panostettu huolelliseen ja suunnitelmalliseen hoitoon. Viimeisimpänä merkittävänä remonttina on toteutettu julkisivun ja ikkunoiden kunnostus vuonna 2018, ja käyttövesiputket on uusittu vuonna 2013. Torkkelinmäki ja Kallio ovat elinvoimaisia alueita, joissa on runsaasti palveluja, kahviloita, ravintoloita ja putiikkeja. Alueen julkinen liikenne on yksi kaupungin kattavimmista, joten liikkuminen on vaivatonta bussien, raitiovaunujen ja metrojen ansiosta. Tämä koti yhdistää historialliset piirteet moderniin kaupunkielämään – tule tutustumaan ja ihastu! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20630555
- Sijainti
- Franzéninkatu 1, 00500 Helsinki
- Tyyppi
- kerrostalo
- Omistusmuoto
- oma
- Huoneistoselitelmä
- 1h+avok.+kph
- Huoneita
- 1 Huonetta
- Asuintilojen pinta-ala
- 29 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29 m²
- Kerrokset
- 6
- Asuinkerrosten määrä
- 6
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Vapautuminen
- muu ehto
- Vapautumisen lisätiedot
- myydään vuokrattuna
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 176 613,74 €
- Velkaosuus
- 6 386,26 €
- Velaton hinta
- 183 000,00 €
- Neliöhinta
- 6 310,34 €/m²
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 232,00 €/kk
- Rahoitusvastike
- 78,30 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 310,30 €/kk
Muut maksut
- Vesimaksu
- 21,00 € / hlö / kk
- Vesimaksutyyppi
- henkilöluvun mukaan
- Saunamaksu
- 20,00 €/kk
- Lisätietoja maksuista
- Vesimaksuennakko 21 eur/hlö/kk, joka tasataan vuosittain kulutuksen mukaisesti. Varsinainen yhtiökokous 17.4.2024: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tai muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin yksimielisesti, että vuoden 2024 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään osakkaiden maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. Taloyhtiöllä on 50.000 euron tililimiitti, jota oli käytössä 0,00 euroa 12.8.2024.
Asunnon lisätiedot
- Lisätietoja
- laajakaista
- Asuntoon kuuluu
- hissi, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
- Lisätietoja 2
- kaapistot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
- Varaston käyttö
- vinttikomero myyjän käytössä
- Energialuokka
- F2018
- Yleiskunto
- hyvä
- Lämmitysjärjestelmä
- kaukolämpö
- Tehdyt remontit
- Kylpyhuoneen lavuaarin uusiminen 2024.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Kotivakuutus vaaditaan kaikkiin asuntoihin (yj. 15 §)
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Olohuoneen lattia
- lauta
- Olohuoneen seinät
- maalattu
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu noin vuonna 2010.
- Keittiön tasot
- laminaatti
- Keittiön lattia
- lauta
- Keittiön seinät
- maalattu
- Keittiön varusteet
- kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
- Liesi
- keraaminen
- Jääkaappi ja pakastin
- jääkaappi
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Pyyhepatteri
- Kylpyhuoneen lattia
- laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- kaakeli
- Kylpyhuoneen varustus
- suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Tontti ja kaavoitus
- Tontin koko
- 1140 m²
- Tontin omistus
- oma
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Yhtiön tontin kaavoitustiedot
- Asemakaava. Helsingin kaupunki Puh. 09 310 1691
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Franzéninkatu 1
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Emännöintitoimisto Aamu Isännöitsijä Susanna Kalikko palvelumestari@aamu.io Puh. 09 615 07 333
- Huolto
- huoltoyhtiö
- Lisätietoja huollosta
- Kotikatu Kallio
- Taloyhtiöön kuuluu
- sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone
- Tehdyt remontit
- 2023 Julkisivun alaosan huoltomaalaus 2023 Hissien kuntotutkimus 2023 Ilmanvaihdon tarkistukset porrashuoneissa, tuloilma järjestettävä 2022 Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021 A 96 kattoviemärin ennallistaminen 2021 Lämmönsiirrin + paisuntasäiliöt uusittu (ei koko vaihdinpakettia) 2021 Pihapylväsvalaisimet asennettu 2021 Paineenkorotusasema uusittu 2021 Alakellarin valaistus uusittu 2021 Antenniverkoston korjaus/vahvistus 2021 DNA-Welho kaapeli-tv ja talonetti 2021 Ullakkovesijohtojen liittäminen talon vesijohtoverkkoon 2021 Kiinteistön kuntoarvio 2019 Löylyhuoneen paneloinnin ja lauteiden korjaus 2018 Saattolämmityksen uusinta 2018 Ulkoikkunoiden kunnostus 2018 Julkisivujen kunnostus/maalaus 2017 Kattovesivuoden (kattovesiviemärin muutos) ja A96 korjaukset 2015 Vesikaton maalaaminen 2013 Käyttövesijohtojen uusiminen 2012 Poistoilmakanavien nuohous 2011 Elisan valokaapeliyhteys 2010-2011 Viemäriverkoston pinnoitus
- Tulevat remontit
- 2023-2024 Ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen hankesuunnitelma 2024 Hissien korjauksien hankesuunnitelma 2024 Vesikaton ja kattoturvalaitteiden kuntokartoitus ja korjaukset - puluntorjuntaselvitys 2024 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2024 Roskisten suojien hankinta 2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet 2024 -2029 Suunnitteluvaihe : - LVIS-hanke- ja toteutussuunnitelma, sis.: - huoneisto-ovet porraskäytävä ja hormit - ullakkoasuntojen vesi- ja lämpöjohtojen uusinta - taloyhtiöpesutuvan ja kuivaushuoneen kunnostaminen - yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen - antennijärjestelmän uusiminen - lukituksen uusinta - taloyhtiösaunan uudistaminen Lämmitysverkoston inventointi ja lämpöpiirustusten laatiminen Lämmönsiirrinpaketin uusinta
- Liiketilojen määrä
- 4
- Liiketilojen pinta-ala
- 152,0 m²
- Taloyhtiössä muuta
- Taloyhtiöllä 3 varastoa
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Palvelut
- S-Market 200 m K-Market 220 m Lidl 400 m Hakaniemen tori ja kauppahalli 1 km
- Liikenneyhteydet
- Metro 230 m Raitiovaunut 290 m Bussit 400 m
- Koulut
- Aleksis Kiven koulu 550 m Kallion ala-asteen koulu 700 m Kallion lukio 350 m
- Päiväkoti
- Useita päiväkoteja alueella
Sari Salmela
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, kaupanvahvistaja, eMBA
Sp-Koti | Satukodit Oy LKV, 3439861-9
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita
Rakentajantie 1
255 000 €
94.5 m²
Suomi Helsinki Reimarla (Pitäjänmäki)
kerrostalo 1980 4h+k+kph+s+wc+vh+lasitettu parveke
Ounasvaarantie 5
146 000 €
73.5 m²
Suomi Helsinki Mellunmäki
kerrostalo 1981 3h+k+kph+s+wc+lasitettu parveke (Yj. 3h+k+s)