Yliopistonkatu 10, 20100, Turku

Kohteen kuvaus

Tunnelmallinen koti vanhassa kivitalossa! Asunto-Osakeyhtiö Yliopistonkatu N:o 10 on näyttävä taloyhtiö, joka on tunnusomainen näky aivan Turun ydinkeskustan välittömässä läheisyydessä. Vuonna 1928 rakennettu arvotalo on myös Turun ensimmäisiä teräsbetonipaaluille perustettuja taloja, mikä tekee tästä upeasta rakennuksesta ryhdikkään ja turvallisen paikan asua. Keskeisen sijainnin ansiosta kaikki keskustan monipuoliset palvelut, ravintolat, ruokakaupat ja kulttuurikohteet ovat heti kulman takana askeleen päässä. Lisäksi kauniiseen Aurajokirantaan on vain lyhyt kävelymatka. Tämä toisen kerroksen avara huoneisto ihastuttaa vanhalla lautalattiallaan ja leveillä ikkunalaudoillaan, jotka huokuvat rakennuksen pitkää historiaa. Hulppea lähes kolmen metrin huonekorkeus luo ylellisen tunnelman ja läpitalon olevaan asuntoon tulvii valoa kahdesta suunnasta. Kaikki huoneet ovat erittäin tilavia. Makuuhuoneeseen mahtuu tarvittaessa hyvin erillinen työpiste ja keittiössä on tilaa isommallekin ruokapöydälle. Aikakaudelle tyypilliset oven yläpuoliset ikkunat kuljettavat luonnonvalon rappukäytävästä eteiseen ja korostavat asunnon valoisuutta. Erillinen wc tekee arjesta sujuvaa ja säilytystilaa on runsaasti sekä asunnon komeroissa että ullakon ja kellarin varastoissa. Pitkän historian omaavaa taloyhtiötä on remontoitu vuosien varrella paljon ja kunnostus- sekä ylläpitotöitä on tehty aktiivisesti. Sähkötekniikkaa on uusittu 2017, julkisivusaneeraus on tehty 2006-2007, hissit on uusittu 2004 ja putkistosaneeraus suoritettu 2001-2002. Lisäksi asumiskulut ovat pysyneet edullisina, sillä tämän asunnon hoitovastike on vain 234,80 €/kk (2,94 €/kk/m²). Uudella omistajalla olisi nyt erinomainen tilaisuus päivittää asunnosta itselleen upea kaupunkikoti juuri omien mieltymysten mukaan. Ota yhteyttä ja mennään ihastumaan vanhan kivitalon tunnelmaan! Myynti ja lisätiedot: Joni Tapio Kiinteistönvälittäjä LKV 044 551 9911 | joni.tapio@spkoti.fi Sp-Koti Turku

Perustiedot

Kohdenumero: 20642476
Sijainti: Yliopistonkatu 10, 20100 Turku
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1928
Käyttöönottovuosi: 1928
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1-2 kk / sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta: 280 576,32 €
Velkaosuus: 3 423,68 €
Velaton hinta: 284 000,00 €
Hoitovastike: 234,80 €/kk
Rahoitusvastike: 103,31 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 338,11 €/kk
Neliöhinta: 3 506,17 €/m²
Vesimaksu: 26,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan, pesutupa 5,00 €/8h/kerta, saunamaksu 5,00 €/h, autopaikat 30,00 €/paikka/kk ja ostaja maksaa mahdollisen varainsiirtoveron 2 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteossa. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, kaapeli-tv
Energialuokka: C2007
Energialuokan lisätiedot: Ollut voimassa 20.5.2023 asti.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen kuvaus: Lautalattia ja seinät maalattu.
Keittiön kuvaus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin ja astianpesukone. Lautalattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus: 1 kpl. Lautalattia ja seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, pesuallas ja pesukoneliitäntä. Lattia laattaa ja seinät laattaa sekä maalattu.
WC-tilojen kuvaus: 1 kpl. Peili ja pesuallas. Lattia laattaa ja seinät laattaa sekä maalattu.
Säilytystilojen kuvaus: Asunnossa kaksi vaatehuonetta ja komeroita. Lisäksi varastotilaa kellarissa sekä ullakolla.
Muut tilat: Eteinen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2033 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Turun kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Yliopistonkatu N:o 10
Isännöitsijän yhteystiedot: Turun Talohuolto Oy, Juhamatti Laaksonen, puh. 0304 704 400, Maariankatu 4 A, 20100 Turku
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto Juhala Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 15
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Tehdyt remontit: Katto uusittu 1986, I-kerroksen ikkunat uusittu 1989, pihan viemäröinti uusittu 1993, kellarin vesi- ja viemärijohdot uusittu 1998, putkistosaneeraus 2001-2002, hissit 2004, huoneistoikkunoiden uusiminen ja julkisivusaneeraus 2006-2007, lämmönvaihdin uusittu 2012, vesikatteen huoltomaalaus ja sähköpääkeskuksen uusiminen 2015, sähkötekniikan uusinta ja porrashuoneiden kunnostus 2017, iLoq-lukitusjärjestelmä 2019 ja Turun Talotekniikkakeskus tehnyt iv-hormien kartoitusta 2021.
Tulevat remontit: Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2023-2027: Huoltokorjaukset ja ilmanvaihdon hormiselvitykset sekä hankkeen kilpailutus ja kattojen tarkistukset 2023-, ilmanvaihtohormien mahdolliset avaukset/urakointi 2024 ja kattojen huoltomaalaukset 2027.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: Arkistotietojen mukaan rakennus on perustettu betonisia paaluja käyttäen. Painovoimainen ilmanvaihto,