Antbackantie 3, 02400, Kirkkonummi

Kohteen kuvaus

Kaksitasoinen perheasunto Kirkkonummella – Uuden elämän alku odottaa sinua! Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja moderniin kaksitasoiseen perheasuntoon, joka on nyt vapautumassa uusille asukkailleen. Tämä upea koti sijaitsee erinomaisella paikalla Kirkkonummen keskustan pohjoiskupeessa, tarjoten asukkailleen rauhallisen ympäristön, mutta silti lähellä kaikkia tärkeitä palveluja ja harrastusmahdollisuuksia. Asunnon yläkerrassa sijaitsevat mukavan kokoiset makuuhuoneet, jotka tarjoavat rauhoittavan levon paikan koko perheelle. Yläkerrassa on myös käytännöllinen wc ja suihku, mikä helpottaa arjen askareita ja lisää asumismukavuutta. Alakerrassa avautuu valoisa avokeittiö saarekkeella, joka on täydellinen paikka kokkaamiseen ja yhdessäoloon. Olohuoneesta avautuu suora kulku tilavalle lasitetulle terassille, jossa voit nauttia kesäpäivistä ja kutsua ystäviäsi nauttimaan ulkoilmasta. Alakerrasta löytyy myös tilava kylpyhuone ja sauna, jotka tarjoavat rentoutumismahdollisuuksia pitkän päivän jälkeen. Asunnon käytännöllisyys ei lopu tähän; jokaiselle asunnolle kuuluu lämmin varastotila, joka helpottaa tavaroiden säilyttämistä. Kiinteistön omistusmuoto on erittäin edullinen, sillä yhtiö hallitsee kiinteistöä yhtiöjärjestyksen mukaan 40 % omistamalla ja 60 % vuokraoikeudella. Maksettava vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen, joka on vain 3,95 €/m², eikä erillistä tonttivastiketta peritä. Energiatehokkuus on myös huomioitu tässä asunnossa, jossa käytetään ekologista maalämpöä lämmitysjärjestelmänä. Vesikiertoinen lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla tarjoavat mukavuutta ja säästävät energiaa. Lisäksi sähköautojen latausvalmius on 3,6 kW, mikä tekee tästä asunnosta täydellisen valinnan modernille perheelle, joka arvostaa kestäviä valintoja. Asunnolla on myös oma osakkeellinen autokatospaikka, joka lisää asumismukavuutta entisestään. Sijainti on yksi asunnon parhaista puolista: lähin kauppa löytyy vain noin 650 metrin päästä, ja suuremmat hypermarketit sijaitsevat vain 1,3 kilometrin päässä. Alue tarjoaa myös monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet, joten perheesi ei koskaan jää ilman tekemistä. Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta mahdollisuudesta! Tämä kaksitasoinen perheasunto on täydellinen valinta, jos haet mukavuutta, käytännöllisyyttä ja loistavaa sijaintia. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – uusi koti odottaa sinua! Johanna Koivumäki 0505900270 tai johanna.koivumaki@spkoti.fi

Seuraava esittely

24.4.2025 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Kohdenumero: 20646097
Sijainti: Antbackantie 3, 02400 Kirkkonummi
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,avokeittiö,oh,kph,wc(yj:5h+kt+s)
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 102 m²
Kokonaispinta-ala: 102 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei tarkastusmitattu.
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2024
Käyttöönottovuosi: 2024
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: heinäkuun puolivälissä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 384 000,00 €
Velaton hinta: 384 000,00 €
Neliöhinta: 3 764,71 €/m²

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Lisätietoa tontin lunastuksesta: Yhtiö hallitsee kiinteistöä yhtiöjärjestyksen mukaan 40% omistuksella ja 60% vuokraoikeudella (Korkia Tonttirahasto II Ky). Vuokra kuuluu hoitovastikkeeseen. Vuokratontti lunastettavissa alkaen 11/2025. Vuokra- ja esisopimus saatavilla pyydettäessä. Kiinteistö on lunastettavissa yhtiön ensimmäisen kerran 11/2025. Erillistä tonttivastiketta ei peritä.

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle

Vastikkeet

Hoitovastike: 411,06 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 411,06 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 25,19 €/kk
Lisätietoja maksuista: Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähkön toimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Autokatospaikka AK28 hoitovastike 25,19€. Kevään yhtiökokousta ei ole vielä pidetty, joten vasikemäärät, muut maksut, sekä kunnossapitotarveselvitys saattavat muuttua yhtiökokouksessa. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ranskalainen
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja ja sen hankinnasta vastaa rakennuksen omistaja tai omistajan edustaja, joka asunto-osakeyhtiöissä on useimmiten taloyhtiö (hallitus/isännöitsijä). Energiatodistuslain noudattamista valvoo Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus (ARA). Mikäli todistusta ei hankita, ARA voi vaatia energiatodistuksen hankkimiseen jopa uhkasakon uhalla.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rakennuttaja Rakka-Asunnot Oy on haettu konkurssiin 31.7.2024 Taloyhtiön alv-palautusvastuu v.2024 100% yht 233093,36€ Taloyhtiö ei ole vapauttanut rakentamisvaiheen vakuutta. Ylimääräinen yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen nostamaan enintään 50 000€ lainan / limiittilainan. Ylimääräisen yhtiökokouksen valtuuttamana hallituksella on valtuudet periä enintään 4 kuukauden ylimääräiset vastikkeet. Varainsiirtovero 1,5%

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni, teräs
Kattotyyppi: Epäsymmetrinen harjakatto
Kattomateriaali: Pelti
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Topi keittiö, saareke
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: vinyyli
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 6497 m²
Tontin omistus: valinnainen vuokratontti
Tontin vuokraaja: Korkia Tonttirahasto II Ky
Tontin vuokra: 40 305,84 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 28.8.2072
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kirkkonummen kunta
Pihan kuvaus: Kts. yhtiöjärjestys 4§ + karttaliite: Asuinhuoneistojen nrot A1-A6 ja B7-B11 sekä huoneistojen nrot D17-D22 ja E23-E29 hallintaan kuuluu niiden kohdalla oleva ja siihen rajoittuva piha-alue ja terassi tai patio. Asuinhuoneistojen C12-C15 hallintaan kuuluu niiden kohdalla oleva ja siihen rajoittuva terassi.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Kirkkonummen Antbacka
Isännöitsijän yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Jussi Uusiniemi Sähköposti jussi.uusiniemi@kiinteistotahkola.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kiinteistöhuolto M. Korhonen Oy
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 25
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 6
Taloyhtiön autotalleja: 2
Taloyhtiössä muuta: Koneellinen LTO, Irtaimistovarasto, polkupyöräkatos, lastenvaunu-, polkupyörä- ja urheiluvälinevarsto. Yhtiöjärjestyksessä on mainittu, että kullekkin huoneistolle on osoitettu C-rakennuksen kellarikerroksessa sijaitsevassa yhtiön välittömään hallintaan kuuluvassa väestönsuojassa noin 3,0m2 suuruinen irtaimistovarasto.