Kalliolankatu 3, 48100, Kotka

Kohteen kuvaus

Sapokan pienvenesataman ja tunnelmallisten kahviloiden tuntumassa siistikuntoinen neliökoti. Kauniit ulkoilumahdollisuudet ympäröivät tätä aluetta mm. Sapokan kaunis vesipuisto, jonka kautta rantapolku vie Katariinan meripuistoon. Lapsille löytyy sieltä leikkipuisto, skeittipaikka ja piknikpaikat grilleineen. Kotkansaaren palvelut kauppoineen, kouluineen ja päiväkoteineen löytyvät pienen kävelymatkan päästä. Taloyhtiössä on tehty aikaa myöten perusparannuksia. Yhtiön saunatilat löytyvät ylimmästä eli yhdeksännestä kerroksesta. Tilavan kokoiseen keittiöön mahtuu iso ruokapöytä ja kylpyhuoneessa on tilaa ammeelle sekä pyykkihuollolle. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle, joka on merelle päin. Erillinen wc tuo arjen pyöritykseen helpotusta. Jos haluat nauttia merellisistä tunnelmista, niin tämä koti on juuri sinulle! Varaa esittelyaika: tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Kohdenumero: 20650769
Sijainti: Kalliolankatu 3, 48100 Kotka
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,wc,parveke
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 84 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 9
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1 kk kaupanteosta

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 93 193,00 €
Velkaosuus: 13 307,00 €
Velaton hinta: 106 500,00 €
Neliöhinta: 1 267,86 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 403,65 €/kk
Rahoitusvastike: 125,58 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 529,23 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta,sähkö kulutuksen mukaan, kulut Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään siirtymisestä.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopakate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: bidee-käsisuihku, allas
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, allas, peilikaappi, bidee-käsisuihku.
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: maalattu
WC:n määrä: 1
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 8316,4 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kotkan Kaupunki
Tontin vuokra: 50 107,20 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 30.11.2073
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: kaavoitus@kotka.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotkan Yhdyskallio
Isännöitsijän yhteystiedot: Kotkan Isännöintipalvely Oy, Juha Ranta 0500 659 064 (juha.ranta@kotkanisp.fi), Naakantie 2 A, 48230 Kotka puh: 044 7355 600
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy 0500 607 350
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 23 / Autopistokepaikkoja: 32
Tehdyt remontit: 2023 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen. 2022-2023 Piha-alueen kunnostustöitä. 2021 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen ja lämmityksen perussäätö, parvekkeiden kuntotutkimus, piha-alueiden kunnostussuunnitelma. 2020 Kaukolämpökeskuksen uusimis- ja perussäätösuunnitelmat, pesulatilojen pintapuolinen kunnostus (uusi Esteri-kuivain), talokylmiöiden purkaminen, pihan kaatojen osittaiset korjaukset. 2018 molempien rakennusten vesikattoihin uudet kermit vanhan päälle, molempien rakennusten julkisivujen saneeraus. 2017 Kadun puolen ovikatosten kermien uusiminen. 2016 Jukisivujen kuntotutkimus. 2015 Jukisivujen rikkoutuneiden tiililaattojen vaihto, meren puolen ovikatosten kermien vaihto. 2014 Porrasikkunat ja ulko-ovet. 2011-2012 Poistokoneiden uusiminen ja ilmanvaihdon säätö. 2011 Ikkunoiden ja parvekeovien vaihto, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, lukituksen uusiminen. 2010 Julkisivujen riikkoutuneiden tiililaattojen vaihto. 2009 Hissien peruskorjaus. 2007 Saunaosaston peruskorjaus. 2003 Jätehuoneen rakentaminen. 2002 Elementtien välisten saumausten uusiminen ja elementtien korjaus. 2000 Parvekkeiden korjaus. 1998 Lämmönvaihdin uusittu.
Tulevat remontit: 2024 Parvekkeiden kunnostuksen suunnittelu. 2025 Ilmanvaihdon nuohous. 2022-2025 Piha-alueen kunnostuksia. 2027 saunaosastojen peruskorjauksen suunnittelu. 2026-2028 Parvekkeiden kunnostus. (27.01.2025 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin hylätä hallituksen esitys parvekkeiden kunnostuksesta).