Koukkukankareentie 44, 20320, Turku

Kohteen kuvaus

Tervetuloa huippusijainnille Turun Ruohonpäähän, jossa tämä upea ja tilava rivitaloasunto tarjoaa avaruutta, valoa sekä lähes omakotitalomaista asumista! Tämä kaksikerroksinen koti on rakennettu kestämään aikaa ja palvelemaan perheen tarpeita. Valoisa viiden huoneen koti tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja yhdessäoloon. Moderni ja uusittu keittiö varustuksineen vastaa vaativankin kokkaajan toiveita ja ylellisen kylpyhuoneen sekä erillisten wc-tilojen ansiosta asunnossa on kaikki tarvittavat mukavuudet. Asunto on rakennettu vuonna 1975, mutta sitä on huollettu esimerkillisesti ja se huokuu kodikkuutta ja ajatonta eleganssia. Talo on hyvin hoidettu, ja jatkuva huolenpito näkyy asunnon erinomaisessa kunnossa. Taloyhtiö on rakennettu vuokratontille. Myös tilava terassi täydentää kokonaisuuden oivallisesti, ja hieno aurinkoinen takapiha kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän jälkeen. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Erityishuomion ansaitsee myös asunnon vieressä oleva autokatos. As Oy Koukkukankareentie 44 sijaitsee rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella, joka on tunnettu Länsikeskuksen erinomaisista palveluista ja ympäristöstään. Läheisyydestäsi löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet. Sovi oma esittelyaikasi veli-pekka.jokipuu@spkoti.fi tai V-P 0400 823212.

Seuraava esittely

16.3.2025 klo 13:00-13:30

Perustiedot

Kohdenumero: 20653891
Sijainti: Koukkukankareentie 44, 20320 Turku
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 5h, k, s
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 127 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 161 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Todellinen pinta-ala voi siten olla esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Kerrokset: 1-2
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 358 000,00 €
Velaton hinta: 358 000,00 €
Neliöhinta: 2 818,90 €/m²

Vastikkeet

Yhtiövastike yhteensä: 304,80 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Hoitovastikeperuste lasketaan pinta-alasta 127 m²

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: e / kk
Lisätietoja maksuista: Sähkö kulutuksen mukaan. Vesi kulutuksen mukaan, luku puolen vuoden välein.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, naulakko, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Pysäköinti: autokatospaikka
Varaston käyttö: ulkovarasto myyjän käytössä, muu erillinen varasto myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: Itaimisto.
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: sähkö, Ilmalämpöpumppu, muu
Tulisija: takka
Tulisijan muu kuvaus: Kiertoilmatakka
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Kiertoilmatakka
Tehdyt remontit: 2024 Keittiö, 2023 olohuoneen ja alakerran makuuhuoneen lattia vaihdettu, 2021 portaat, 2020 aulan laattalattia, 2019 ikkunat ja ovet (Pihla), käyttövesiputket, vesivaraaja, 2013 sauna ja kylpyhuone, 2011 kiertoilmatakan asennus.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harja ja pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: puu, tapetti
Keittiön kuvaus: Keittiö uusittu vuonna 2024.
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerran makuuhuoneissa puulattia, muissa makuuhuoneissa laminaattilattia.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: puu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu vuonna 2013.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Sauna remontoitu vuonna 2013.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Aula ja takkahuone yhteistä tilaa. Aulassa suurlaattaa ja lattialämmitys.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4504,6 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Turun kaupunki
Tontin vuokra: 15 552,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2074
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Turun kaupunki puh. 02 330 000.
Pihan kuvaus: Etelän suuntaan. Lisäksi pihalla erillinen ulkovarasto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koukkukankareentie 44
Isännöitsijän yhteystiedot: Anssi Järvinen, puh. 0400 718 602.
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Talvella huoltoyhtiö.
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: 6 huoneistossa autokatos, yhdessä autosuoja ja neljä pihapaikkaa.
Tehdyt remontit: 2024 Kaikkien kattojen huopa uusittu (as 5 vain alakatto) sekä vaihdettu huopa autokatoksiin ja pellitys, 2023 puiden kaato, 2021, 2020 räystäskouruja ja syöksytorvia uusittu, asunnon 2 takapihalle sadevesikaivo, asunto 2 talon alla oleva viemäri kuvattu, huoneistojen 2 ja 3 autokatosten remontointi 2019-2020, 2019 puiden kaato, kattojen kunnon selvittäminen ja paikkauskorjaukset huoneistot 3 ja 4, 2017 pääviemäreiden kuvaus ja puhdistus, räystäskouruja ja syöksytorvia uusittu, 2016 pihan pylväsvalaisimet vaihdettu, 2015 piha-asfaltoinnin uusiminen, 2010 valaisinpylväiden huoltomaalaus, 2010 räystäiden tippapellit uusittu, 2010 saumausmassauksia ulkoseinien tiilipinnoissa korjattu, 2009 luovuttu tv-antenneista ja liitytty kaapelitelevisioon, 2007 ilmanvaihtokanavat puhdistettu, 1996 kaksikerroksisten osien vesikatteita uusittu.
Tulevat remontit: Keskusteltu sadevesijärjestelmien tarkastamisesta ja mahdollisesta uudistamisesta, pienempiä huoltotöitä tarpeen mukaan.
Taloyhtiössä muuta: Yhtiöjärjestys kunnossapitovastuun osalta poikkeuksellinen.