Palovainiontie 3, 28400, Ulvila

Kohteen kuvaus

Upea, remontin jälkeen uutuuttaan hohtava kaksio vuonna 1995 valmistuneessa kaukolämpötalossa Ulvilan Palovainiossa! Tähän ihastuu heti: kaikki pinnat on käyty läpi, eikä mitään ole jätetty puolitiehen. Laadukkaat materiaalit, uudet koneet, Oraksen hanat, Harvian kiuas upotettuna lauteisiin, ledivaloa kylppärissä, kuituvaloa saunassa, iso kaapisto peililiukuovella makuuhuoneessa. Pohjia myöten uusiksi tehdyt kylpyhuone ja sauna, upea keittiö, reilun kokoinen makuuhuone, ja tilava olohuone. Autolle autokatospaikka ja tavaroille iso kylmä varasto. Olohuoneen ikkunoista rauhallinen ja tähän aikaan vuodesta kaunis vehreä näkymä, eikä vastapäätä ei ole heti asuintaloa. Yhtiötä on hoidettu hyvin. Lähivuosina mm. asuin- ja huoltorakennuksiin on tehty julkisivujen maalausurakat, katot on puhdistettu ja käsitelty, lämmönvaihdin uusittu ja viimeisimpänä pihakin laitettu uuteen uskoon. Yhtiön osakkaiden kesken on hyvä yhteishenki. Yhtiön hallinnosta vastaa ammatti-isännöitsijä ja kiinteistönhoidosta huoltoyhtiö. Eikä sähkönhintaakaan tarvitse niin miettiä, sillä yhtiö on kaukolämmössä! Erinomainen sijainti ala- ja yläkoulujen läheisyydessä. S-ryhmän uusi kauppakeskittymä on aivan kulman takana. Porin keskustassa olet autolla alle vartissa. Ja Ulvilassa on mukava asua! Kuulostaa hyvältä ja sitä se onkin! Eikä ihme että kauppa on Palovainiossa käynyt hyvin! Harvoin on saatavilla juuri remontin jäljiltä valmistuneita asuntoja, melkein kuin uudistuotantoa, mutta puoleen hintaan. Lue lisää www.palovainio.fi Kiinnostuitko? Ota yhteyttä: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Onko nykyinen kotisi vielä myymättä? Autan siinä mielelläni <3 Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista nopean yhteydenoton!

Perustiedot

Kohdenumero: 20655480
Sijainti: Palovainiontie 3, 28400 Ulvila
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph/wc, s, terassi
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2 h+k+s. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1995
Käyttöönottovuosi: 1995
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta: 72 206,70 €
Velkaosuus: 25 793,30 €
Velaton hinta: 98 000,00 €
Hoitovastike: 214,20 €/kk
Rahoitusvastike: 257,67 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 471,87 €/kk
Neliöhinta: 1 555,56 €/m²
Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Lainaosuuden 25 793,30e voi maksaa pois, tällöin yhtiövastike on 214,20e/kk (sisältää lämmityksen).

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Energialuokka: G2013
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Huoneisto remontoitu lähes kauttaaltaan, remonttiseloste saatavilla.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: terassi takapihan suuntaan, rauhallinen näkymä, asuntojen välissä pensasaidat
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Mikäli taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, tai se siirretään huoneistotietojärjestelmään kaupanteon jälkeen mutta ennen ostajan merkitsemistä osakeluetteloon, tulee ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, betoni
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: tiili
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan kuvaus: Seinäpaneelit ja lauteet: lämpöhaapa. Upotettu kiuas, Harvia Cilindro XE, ohjauspaneeli eteisessä.
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: tilava ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 9719 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Ulvilan kaupunki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ulvilan Palovainio
Isännöitsijän yhteystiedot: Sakipa Oy Isännöinti, Harri Leppäniemi 044 4939 766, harri.leppaniemi@sakipa.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: VK-Kiinteistöpalvelu Oy, p. 0500594923
Taloyhtiöön kuuluu: väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: autokatospaikat 24 + vieraspaikat.
Tehdyt remontit: lämmönvaihdin uusittu v. 2021, pihakäytävien kunnostukset/pintasorat uusittu v. 2021, julkisivujen puuosat maalattu v. 2021, katon pesu ja harjatiilien tiivistys v. 2021.
Tulevat remontit: varasto-ovien huolto, huoneistojen märkätiloja remontoidaan osakkaiden aikataulujen mukaisesti (ensimmäinen remontti kokonaisuudessaan osakkaan omalla kustannusvastuulla). Huom! Nyt myytävän huoneiston kylpyhuone on jo remontoitu.
Taloyhtiössä muuta: Ks. isännöitsijätod. 2.4.3 koskien kunnossapitovastuuta alkuperäisten pesuhuoneiden ja saunatilojen osalta.