Saaruantie 6, 96440, Rovaniemi

Kohteen kuvaus

Aivan huippusijainnilla Ounasrinteellä kaksikerroksinen KOTI! Sisääntulokerroksessa tilava ja valoisa keittiö-ja olohuoneyhdistelmä. Yksi makuuhuone wc ja pikkuinen parvi, vaikka ipanoille leikkitilaksi. Alakerrassa aula, kompakti saunaosasto ja kaksi tilavaa makuuhuonetta. Toisesta makuuhuoneesta käynti takapihalle, jossa voit paistatella päivää. Kauppa vieressä ja mikä parhautta, koulu/päiväkoti ja mitä kaikkea onkaan uudessa Ounasrinteen monitoimikeskuksessa tarjolla!! Asunto myydään vuokrattuna. Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 20660248
Sijainti: Saaruantie 6, 96440 Rovaniemi
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 101 m²
Kokonaispinta-ala: 101 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: Vuokrattu

Hinnat ja kustannukset

Myyntihinta: 74 916,35 €
Velkaosuus: 19 083,65 €
Velaton hinta: 94 000,00 €
Hoitovastike: 474,70 €/kk
Rahoitusvastike: 272,06 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 746,76 €/kk
Neliöhinta: 930,69 €/m²
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Vesimaksu: 28,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Ostaja maksaa varainsiirtoveron kaupanteossa velattomasta myyntihinnasta 2 %. Mikäli yhtiö laina maksetaan pois, on syytä varautua pankin mahdollisesti perimiin kuluihin. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk:n ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. VYK 29.5.2023 päätettiin, että osakkaiden pääomalainaan tekemät lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tehdyt remontit: Osakas on poistanut portaikon seinästä "ulokkeen" (kotelo). Samalla todettu, että seinän sisällä kaikki ollut kunnossa.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Vuokra 850,00 euroa/kk + vesi, sähkö-ja autopaikkamaksu.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, suihku, kiinteät valaisimet
WC:n lattia: muovi
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Säilytystilojen kuvaus: A-talossa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, häkkivarasto, sähköpäätauluhuone ja lämmönjakohuone sekä B-talossa sijaitsevat ulkoiluvälinevarasto ja häkkivarasto.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3566 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Rovaniemen kaupunki
Tontin vuokra: 2 970,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2037
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Rovaniemen kaupunki 016-3221

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rovaniemen Saarua
Isännöitsijän yhteystiedot: 4D Optimi isännöinti Oy PL 17 96100 Rovaniemi Isännöitsijä Jaana Baas p. 029 370 0635 Aittatie 3, 96320 Rovaniemi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Napapiirin Talohuolto Oy Aronrinne 6 96190 Rovaniemi
Taloyhtiöön kuuluu: kellarikomero, urheiluvälinevarasto
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 12
Tehdyt remontit: - ulko-ovien uusiminen 2002-2004 - kaukolämpölaitteiden uusiminen 2005 - parvekkeiden puuritilöiden uusiminen 2011 - ikkunoiden tiivistys 2011 - vesikatteen, veriskourujen uusinta, lisälämmön eriste yläpohjaan 2011 - asuntojen väliaidat uusittu 2012 - A1 kosteusvaurion korjaus 2013 - ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja tarkistus 2014 - salaojien tarkastus ja puhdistus - paineenalennusventtiili asennettu 2014 - ktv-jakoyksikön uusiminen 2015 - etupihan nurmialueen kunnostus 2015 - piharemontti *salaojan ja seinän suojarakenteiden uusiminen kadunpuoleisen perusmuurin osalta *salaojien ja putkien uusiminen *korjattu kaltevuudet rakennuksista poispäin maanpinnan muotoilun avulla *vesikatolta ja postilaatikoilta johtuvien sadevesien johtaminen pois tontilta ja kulkuväyliltä *ulko-ovien edustalla olevien betoniportaiden uusiminen *näkyvillä olevien kivijalkojen korjaus Korjaus tehty vuonna 2021.
Tulevat remontit: Hallituksen laatima kunnossapitotarveselvitys vuosille 2023-2028: - vuonna 2023 tehtävät korjaushankkeet ja kunnossapitotoimet *parvekkeiden ja päätykolmioiden huoltomaalaukset kustannusarvio 2 000,00 euroa *kallion näkyvän osan poisto B-talon edestä kustannusarvio 1 500,00 euroa *korvausilman ja ilmansiirron tehostamisen suunnittelu kustannusarvio 3 500,00 euroa - huoneistokohtaiset IV-koneet LTO:lla? - ikkunoiden uusiminen - toteutus 2024 - kunnossapitotarve vuosille 2024-2028 * IV-kanavien puhdistus 2024 mikäli edellä mainittu IV-hanke siirtyy tai toteutetaan minimaalisesti * vesikaton tarkastus ja mahdollisten puutteiden korjaaminen 2024 * lukoston uusiminen kustannusarvio 5 000,00-7 000,00 euroa * viemärikuvaus 2026 kustannusarvio 3 000,00 euroa * käyttövesiputkiston saneeraus - suunnittelu 2027 - toteutus 2028 *kuntoarvion päivitys 2027 *KL-vaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 2027