Siirry sisältöön

Ida Ekmanin tie 5

Helsinki, Pohjois-haaga

kerrostalo 1956 , 1h,kk,vh,kph

Rakennettu
1956
Pinta-ala
29 m²
Velaton hinta
144 000 €

Kohteen kuvaus

Siistikuntoinen ylimmän kerroksen yksiö erinomaisella sijainnilla PohjoisHaagassa. Tämä taloyhtiö on kattavastiremontoitu ja muun muassa putkiremontti on jo takanapäin. Lähitulevaisuudessa autopaikkoja tullaan myös sähköistämään jolloin sähköauton lataus on mahdollista. Asunto on siistissä kunnossa. Hyvä mahdollisuus sijoittajalle! Tiedustelut ja esittelypyynnöt Ylempi kiinteistönvälittäjä Antti Himanen, 044 2764636 tai antti.himanen@spkot

Perustiedot

Kohdenumero
20669818
Sijainti
Ida Ekmanin tie 5, 00400 Helsinki
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
1h,kk,vh,kph
Huoneita
1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
29 m²
Kokonaispinta-ala
29 m²
Kerrokset
3
Asuinkerrosten määrä
3
Rakennusvuosi
1956
Käyttöönottovuosi
1956
Vapautuminen
muu ehto
Vapautumisen lisätiedot
Vuokrattu

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra
645,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta
144 000,00 €
Velaton hinta
144 000,00 €
Neliöhinta
4 965,52 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
260,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
260,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu
29,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu
35,00 €/kk
Saunamaksu
12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
Autopaikat: Ulkopaikka 35€ /kk, autotalli 80€/kk. Ullakkokomero 30€/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiö on rahoittanut sähköautojen latauspisteiden asennuksen Suomen Hypoteekkiyhdistyksen 80.000 euron luottolimiitillä, joka muutetaan rahoituslainaksi maaliskuussa 2025. Muutoksen yhteydessä osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen kustannusosuus joko pääomavastikkeen muodossa, korkeintaan 0,24 euroa/jyv.m2/kk (laina-aika 3 vuotta) tai maksamalla huoneistokohtaiset hankeosuudet kertaluontoisina hankeosuuksina, suuruudeltaan korkeintaan 8,08 euroa/jyv.m2. .

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
ranskalainen
Parvekkeen ilmansuunta
etelä
Lisätietoja
laajakaista
Asuntoon kuuluu
parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2
sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Varaston käyttö
kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka
E2018
Yleiskunto
tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Näkymät
Haagan alppiruusupuiston suuntaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kattomateriaali
Pelti
Olohuoneen lattia
parketti
Olohuoneen seinät
maalattu
Keittiön tasot
laminaatti
Keittiön lattia
parketti
Keittiön seinät
maalattu
Liesi
sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin
jääkaappi
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
kaakeli
Kylpyhuoneen varustus
wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan kuvaus
Yhtiössä kaksi saunaa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
24748 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra
234 311,11 €/vuosi
Tontin vuokra-aika
1.1.2070
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Aitio aino ackten tie 1 ja 3
Isännöitsijän yhteystiedot
Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy Ristolantie 14, 00320 Helsinki Isännöitsijä Erkki Oksanen, 09 477 7940, erkki.oksanen@eo.fi
Huolto
talonmies
Lisätietoja huollosta
Talonmies Joonas Latokangas.
Taloyhtiöön kuuluu
talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat
Autopistokepaikkoja: 13
Taloyhtiön autotalleja
20
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Jonotuslista
Tehdyt remontit
2000-2001 Yksitoista päätyparveketta saneerattu, vesijohtojen ja viemäreiden uusimistöiden LVI-suunnitelmat, sähkö- ja teletekniset suunnitelmat. 2002 Rakennusten ulkopuolisten jätevesiviemäreiden sukitus, päätyparvekkeille katokset. Putkiremontit 2003: Aino 1 ja 3. 2004: Ida 5 ja 3. 2005: Ida 1 ja 2. 2006-2007 Ida 1 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekelaatan korjaus ja kaiteiden hitsauskorjauksia, Aino 1 paikkarappauskorjauksia, piippujen yläosien purkutöitä, pellitykset ja tukimuurin korjaustöitä, Ida 2 yhden parvekkeen peruskorjaus, sisääntulotasojen ja portaiden korjaustöitä, ulko-ovien kynnysrautojen asennukset. 2007-2008 Aino 1, 3 ja Ida 2 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekkeiden kattojen ja väliseinien maalauksia, leikkipaikat kunnostettu. 2008 Patteriventtiilien uusinta. 2008-2009 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. 2009-2010 Vesikattojen kunnostus ja pinnoitus, salaojien osittainen uusiminen. 2010-2011 Kattoluukut kunnostettu ja saranoitu, puuovien ja autotallien ovien huoltomaalaus, asfalttikorjauksia. 2011-2012 Rappaus- ja sokkelikorjauksia. 2012 Koodilukot ulko-oviin. 2014 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, porrashuoneiden, liiketilojen ja kellaritilojen ikkunat kunnostettu. 2014-2015 Julkisivun tiilikorjauksia. 2015 Pihalle runkokiinnitteisiä pyörätelineitä, saunojen löylyhuoneiden kunnostus, talonmiehen käyttöön traktorimönkijä. 2016-2017 Porrashuoneiden lämpöpattereiden uusiminen. 2018 Uudet ovet ja lukitukset jätekatoksiin. 2019 Asfalttikorjauksia, pesutupaan uusi ilmankuivaaja, hankittu uudet tomutusvälineet, mankeli ja ajoleikkuri. 2020-2021 Talojen vaakavesikourut ja syöksytorvet uusittu, saunaosastojen pukuhuoneen kunnostettu. 2021-2022 Patteriverkoston säätölaitteiden uusiminen. 2022-2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, autopaikkojen sähkölatauspisteiden suunnittelu ja toteutus. 2023-2024 Huonokuntoisten pihapuiden kaato, asfaltointikorjauksia, A-portaiden uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 18.12.2024: 2024 Ida Ekmanin tie 5:n päädyn maaperän vahvistaminen (n. 14.000€). 2025 Välipohjalaattojen halkeamien injektiokorj./tiiliseinät (n. 50.000€). 2026 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, ulko-ovien kunnostus, ilmanvaihtojärj. puhdistus, ilmanvaihdon tiilikanavien videokuvaus/kuntotutkimus (yht. n. 401.000€). 2027 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutumus (yht. n. 515.000€). 2028 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, märkätilakartoitus (yht. n. 414.000€). 2029 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle (n. 200.000€). 2030 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, kellarikerroksien tiiliseinien halkeamien injektiokorjaukset (yht. n. 406.000€). 2031 Kellarin lattioiden huotomaalaus, vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle (yht. n. 430.000€). 2032 Pihanperusparannuksen hankesuunnittelu, sadevesijärjestelmän uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä kuntoarvion päivitys (yht. n.516.000€). Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset arvioidut kulut ovat taloyhtiölle vuosilta 2024 - 2032 yhteensä n. 2.946.000€. Uusi maanvuokrasopimus solmittu 12/2015. Tonttien uudet vuokrasopimukset ovat ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Vuokrien korotus vuosittain 5%-yksiköllä vuoteen 2026 saakka, jolloin vuokrat peritään täysimääräisinä. Vuokrat ovat indeksisidonnaiset.
Omien asuntojen määrä
5
Omien asuntojen pinta-ala
222,0 m²
Liiketilojen määrä
4
Liiketilojen pinta-ala
185,0 m²
Taloyhtiössä muuta
Grillikatos, biljardihuone

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut
Kattavat peruspalvelut kävelyetäisyydellä.
Liikenneyhteydet
Bussit, juna
Koulut
Koulu 350m
Päiväkoti
päiväkoti 200m

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
This field is hidden when viewing the form
This field is hidden when viewing the form
This field is hidden when viewing the form
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita