Kohteen kuvaus
Siistikuntoinen ylimmän kerroksen yksiö erinomaisella sijainnilla PohjoisHaagassa. Tämä taloyhtiö on kattavastiremontoitu ja muun muassa putkiremontti on jo takanapäin. Lähitulevaisuudessa autopaikkoja tullaan myös sähköistämään jolloin sähköauton lataus on mahdollista. Asunto on siistissä kunnossa. Hyvä mahdollisuus sijoittajalle! Tiedustelut ja esittelypyynnöt Ylempi kiinteistönvälittäjä Antti Himanen, 044 2764636 tai antti.himanen@spkot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 20669818
- Sijainti
- Ida Ekmanin tie 5, 00400 Helsinki
- Tyyppi
- kerrostalo
- Omistusmuoto
- oma
- Huoneistoselitelmä
- 1h,kk,vh,kph
- Huoneita
- 1 Huonetta
- Asuintilojen pinta-ala
- 29 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29 m²
- Kerrokset
- 3
- Asuinkerrosten määrä
- 3
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Vapautuminen
- muu ehto
- Vapautumisen lisätiedot
- Vuokrattu
Hinnat ja kustannukset
Vuokratiedot
- Vuokra
- 645,00 €/kk
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 144 000,00 €
- Velaton hinta
- 144 000,00 €
- Neliöhinta
- 4 965,52 €/m²
Vastikkeet
- Hoitovastike
- 260,70 €/kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 260,70 €/kk
Muut maksut
- Vesimaksu
- 29,00 € / hlö / kk
- Vesimaksutyyppi
- henkilöluvun mukaan
- Autopaikkamaksu
- 35,00 €/kk
- Saunamaksu
- 12,00 €/kk
- Lisätietoja maksuista
- Autopaikat: Ulkopaikka 35€ /kk, autotalli 80€/kk. Ullakkokomero 30€/kk. Hallituksella on valtuudet kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiö on rahoittanut sähköautojen latauspisteiden asennuksen Suomen Hypoteekkiyhdistyksen 80.000 euron luottolimiitillä, joka muutetaan rahoituslainaksi maaliskuussa 2025. Muutoksen yhteydessä osakkailla on mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen kustannusosuus joko pääomavastikkeen muodossa, korkeintaan 0,24 euroa/jyv.m2/kk (laina-aika 3 vuotta) tai maksamalla huoneistokohtaiset hankeosuudet kertaluontoisina hankeosuuksina, suuruudeltaan korkeintaan 8,08 euroa/jyv.m2. .
Asunnon lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi
- ranskalainen
- Parvekkeen ilmansuunta
- etelä
- Lisätietoja
- laajakaista
- Asuntoon kuuluu
- parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
- Lisätietoja 2
- sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
- Varaston käyttö
- kellarikomero myyjän käytössä
- Energialuokka
- E2018
- Yleiskunto
- tyydyttävä
- Lämmitysjärjestelmä
- kaukolämpö
- Näkymät
- Haagan alppiruusupuiston suuntaan.
Tilat ja materiaalit
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- kivi
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kattomateriaali
- Pelti
- Olohuoneen lattia
- parketti
- Olohuoneen seinät
- maalattu
- Keittiön tasot
- laminaatti
- Keittiön lattia
- parketti
- Keittiön seinät
- maalattu
- Liesi
- sähköliesi
- Jääkaappi ja pakastin
- jääkaappi
- Kylpyhuoneen lattia
- laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- kaakeli
- Kylpyhuoneen varustus
- wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Saunan kuvaus
- Yhtiössä kaksi saunaa.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin koko
- 24748 m²
- Tontin omistus
- vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokra
- 234 311,11 €/vuosi
- Tontin vuokra-aika
- 1.1.2070
- Kaavoitustilanne
- Asemakaava
- Yhtiön tontin kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Aitio aino ackten tie 1 ja 3
- Isännöitsijän yhteystiedot
- Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy Ristolantie 14, 00320 Helsinki Isännöitsijä Erkki Oksanen, 09 477 7940, erkki.oksanen@eo.fi
- Huolto
- talonmies
- Lisätietoja huollosta
- Talonmies Joonas Latokangas.
- Taloyhtiöön kuuluu
- talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopistokepaikkoja: 13
- Taloyhtiön autotalleja
- 20
- Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
- Jonotuslista
- Tehdyt remontit
- 2000-2001 Yksitoista päätyparveketta saneerattu, vesijohtojen ja viemäreiden uusimistöiden LVI-suunnitelmat, sähkö- ja teletekniset suunnitelmat. 2002 Rakennusten ulkopuolisten jätevesiviemäreiden sukitus, päätyparvekkeille katokset. Putkiremontit 2003: Aino 1 ja 3. 2004: Ida 5 ja 3. 2005: Ida 1 ja 2. 2006-2007 Ida 1 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekelaatan korjaus ja kaiteiden hitsauskorjauksia, Aino 1 paikkarappauskorjauksia, piippujen yläosien purkutöitä, pellitykset ja tukimuurin korjaustöitä, Ida 2 yhden parvekkeen peruskorjaus, sisääntulotasojen ja portaiden korjaustöitä, ulko-ovien kynnysrautojen asennukset. 2007-2008 Aino 1, 3 ja Ida 2 parvekekaiteiden puhdistus, maalaus ja kaidelautojen uusinta, parvekkeiden kattojen ja väliseinien maalauksia, leikkipaikat kunnostettu. 2008 Patteriventtiilien uusinta. 2008-2009 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus. 2009-2010 Vesikattojen kunnostus ja pinnoitus, salaojien osittainen uusiminen. 2010-2011 Kattoluukut kunnostettu ja saranoitu, puuovien ja autotallien ovien huoltomaalaus, asfalttikorjauksia. 2011-2012 Rappaus- ja sokkelikorjauksia. 2012 Koodilukot ulko-oviin. 2014 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu, porrashuoneiden, liiketilojen ja kellaritilojen ikkunat kunnostettu. 2014-2015 Julkisivun tiilikorjauksia. 2015 Pihalle runkokiinnitteisiä pyörätelineitä, saunojen löylyhuoneiden kunnostus, talonmiehen käyttöön traktorimönkijä. 2016-2017 Porrashuoneiden lämpöpattereiden uusiminen. 2018 Uudet ovet ja lukitukset jätekatoksiin. 2019 Asfalttikorjauksia, pesutupaan uusi ilmankuivaaja, hankittu uudet tomutusvälineet, mankeli ja ajoleikkuri. 2020-2021 Talojen vaakavesikourut ja syöksytorvet uusittu, saunaosastojen pukuhuoneen kunnostettu. 2021-2022 Patteriverkoston säätölaitteiden uusiminen. 2022-2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, autopaikkojen sähkölatauspisteiden suunnittelu ja toteutus. 2023-2024 Huonokuntoisten pihapuiden kaato, asfaltointikorjauksia, A-portaiden uusiminen.
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle 18.12.2024: 2024 Ida Ekmanin tie 5:n päädyn maaperän vahvistaminen (n. 14.000€). 2025 Välipohjalaattojen halkeamien injektiokorj./tiiliseinät (n. 50.000€). 2026 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, ulko-ovien kunnostus, ilmanvaihtojärj. puhdistus, ilmanvaihdon tiilikanavien videokuvaus/kuntotutkimus (yht. n. 401.000€). 2027 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutumus (yht. n. 515.000€). 2028 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, märkätilakartoitus (yht. n. 414.000€). 2029 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle (n. 200.000€). 2030 Vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle, kellarikerroksien tiiliseinien halkeamien injektiokorjaukset (yht. n. 406.000€). 2031 Kellarin lattioiden huotomaalaus, vesikaton uusiminen/tikkaat ullakolta katolle (yht. n. 430.000€). 2032 Pihanperusparannuksen hankesuunnittelu, sadevesijärjestelmän uusiminen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä kuntoarvion päivitys (yht. n.516.000€). Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset arvioidut kulut ovat taloyhtiölle vuosilta 2024 - 2032 yhteensä n. 2.946.000€. Uusi maanvuokrasopimus solmittu 12/2015. Tonttien uudet vuokrasopimukset ovat ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Vuokrien korotus vuosittain 5%-yksiköllä vuoteen 2026 saakka, jolloin vuokrat peritään täysimääräisinä. Vuokrat ovat indeksisidonnaiset.
- Omien asuntojen määrä
- 5
- Omien asuntojen pinta-ala
- 222,0 m²
- Liiketilojen määrä
- 4
- Liiketilojen pinta-ala
- 185,0 m²
- Taloyhtiössä muuta
- Grillikatos, biljardihuone
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Palvelut
- Kattavat peruspalvelut kävelyetäisyydellä.
- Liikenneyhteydet
- Bussit, juna
- Koulut
- Koulu 350m
- Päiväkoti
- päiväkoti 200m

Antti Himanen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV
Sp-Koti | Satukodit Oy LKV, 3439861-9
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita

Venuksenkuja 3
149 000 €
69.5 m²
Suomi Vantaa Mikkola
kerrostalo 1969 3h,avok,vh,kph,lasitettu parv. (yj. 3h+k+p)