Kaksostentie 6, 00740, Helsinki

Kohteen kuvaus

Iso ja valoisa kaksio Siltamäessä – koti upeiden ulkoilumaastojen äärellä! Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaa tilaa huokuvan kaksioon, joka sijaitsee putkiremontoidussa Asunto Oy Siltapajussa. Yhtiöllä on oma tontti. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen rauhallisessa ympäristössä. Huoneiston kylpyhuone ja wc on remontoitu vuonna 2021. Muilta osin tämä avara koti kaipaa päivitystä tähän päivään. Suuri olohuone kutsuu rentoutumaan ja tilava keittiö mahdollistaa kunnollisen ruokapöydän sijoittamisen – tilaa riittää ystävien sekä perheen kanssa illanviettoihin. Asunto Oy Siltapaju koostuu viidestä matalasta kerrostalosta päättyvän tien päässä, joissa on rauhoittava ja viihtyisä pihapiiri. Yhtiö rajoittuu Siltamäen liikuntapuistoon, joten ulkoilu ja liikunta ovat helposti saavutettavissa. Yhtiössä on parhaillaan käynnissä maalämpösaneeraus, mikä lisää energiatehokkuutta ja tekee asumisesta entistä ekologisempaa. Taloyhtiössä on jo aiemmin toteutettu viemäriremontti vuonna 2016 sekä käyttövesi-, kylpyhuone- ja sähkösaneeraus vuonna 2021. Autopaikka tai autotalli on vuokrattavissa Siltamäen Huolto Oy:ltä. Osakkaiden käytössä on myös autojen pesutallit. Sijainti on täydellinen – Pohjois-Helsingin Siltamäki tarjoaa erinomaiset palvelut, hyvät kulkuyhteydet ja ihanteelliset ulkoilumaastot. Ostoskeskus, jossa on mm. lähikauppa ja uimahalli, sijaitsee vain 300 metrin päässä. Lisäksi alueen hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja nopea pääsy kehäteille lisäävät arjen mukavuutta. Älä jää paitsi tästä ainutlaatuisesta mahdollisuudesta! Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan ja suunnittelemaan tästä itsellesi uusi koti. Tutustu myös ympäröivään upeaan luontoon ja laajoihin ulkoilumaastoihin. Siltamäen liikuntapuisto rajoittuu jokeen ja puistosta löytyy myös mm. Frisbeegolf, koira-aitauksia ja onkilaituri joen varrella. Tervetuloa Siltamäkeen! TÄMÄN KODIN MYY Sari Salmela Yrittäjä, toimitusjohtaja Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, eMBA, kaupanvahvistaja Puh. +358 50 380 9219 sari.salmela@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20670367
Sijainti: Kaksostentie 6, 00740 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+kph+wc+lasitettu parveke (Yj 2H+K)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 63.5 m²
Kokonaispinta-ala: 63.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1971
Käyttöönottovuosi: 1971
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 77 225,21 €
Velkaosuus: 40 774,79 €
Velaton hinta: 118 000,00 €
Neliöhinta: 1 858,27 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 393,70 €/kk
Rahoitusvastike: 285,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 679,45 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Autopaikkamaksu: 18,33 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Huoneistoihin on asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit. Päätettiin siirtyä kulutusperusteiseen vesimaksuun 1.6.2024 alkaen. Kulutusperusteinen vesimaksu veloitetaan alkuun 2 kuukauden välein. Hallitus valtuutettiin mahdollisesti jatkossa muuttamaan veloitusväliä. Ei peritä ennakkomaksua. Hallitukselle myönnettiin valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa kerätä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta, tai taloudellisen tilanteen niin salliessa jättää hoitovastikkeita keräämättä. Ylimääräinen yhtiökokous 10.9.2024 on päättänyt maalämpöhankkeesta ja sen rahoituksesta. Urakka rahoitetaan enintään 1 500 000 euron suuruisella lainalla, jonka nostamiseen hallituksella on valtuudet.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: F2013
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Kylpyhuone ja wc uusittu linjasaneerauksen yhteydessä (erittäin hyvä kunto), muutoin huoneisto kaipaa päivitystä. Keittiössä ei ole jääkaappi-/pakastinta.
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Näkymä parvekkeelta yhtiön vehreään pihapiiriin.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kattomateriaali: PVC-kate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön tasot: muu
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi: sähköliesi
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Muut tilat: Lattia: laatta Seinät: tapetti

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 14462 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Tiedustelut: Helsingin kaupunki / kaavoitus (www.hel.fi)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Siltapaju
Isännöitsijän yhteystiedot: Siltamäen Huolto Oy Jousimiehentie 3, 00740 Helsinki toimisto@siltamaki Isännöitsijä: Mika Lappalainen 09 3860 965 mika@siltamaki
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Siltamäen Huolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kellarikomero, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tehdyt remontit: 2024 sääsuojan asennus talo 18, vesivuotojen (katosta) korjaus talo 18 2023 talo 14 höyrypussien poisto ja bitumikermisaumojen liimaus 2022 KVS-saneeraus, lämmityslinja taloon 15 uusittu, kvs yhteydessä, taloyhtiö liitetty Elisa laajakaistaan ja kaapeli-tv verkkoon 2019 haitta-ainekartoitus kvs saneerausta varten, talo 14 bitumikermin asennus katolle 2016 räystäiden ja vesikaton korjaus, huippuimurit iv 5 kpl 2016-2015 viemärisaneeraus, pinnoitus ja sukitus 2015 Compact Eco IV-järjestelmän parannustyö, lämmönsiirtimien uusiminen 2014 poistoilmakanavien puhdistustyöt, nousukiskojen asennus tikkaisiin 2013 julkisivujen kuntotutkimus, ulkoportaiden kunnostus, IV-hormien nuohous ja säätö 2013-2012 kaukolämmön säätölaitteiden uusiminen ja porrashuoneiden lukituksen, ulkovalojen, ilmanvaihdon ja saunojen ohjauksen liittäminen rakennusautomaatioon 2012 talojen välisten viemäreiden sukitus 2011 pystylinjojen painehuuhtelu, Bauer puhdistusjärjestelmä patteriverkostoon, talo 16 2010 putkiston kuntotutkimus, tonttiviemärin korjaus 2009 Bauer laitteisto käyttövesiputkistoon 2007 kourujen ja syöksyputkien uusimiset, P-portaan ulkorappusten korjaus 2006 talon 16 saunaosaston ikkunoiden korjaus, talon 18 G ja H-portaiden sisääntulojen korjaus 2002-1992 parvekkeiden korjaus 1994-1992 kattopinnoitteiden uusiminen 1993 elementtien saumaus 1989 etuikkunoiden asennus
Tulevat remontit: Julkisivu- ja kattosaneeraus. Saumojen uusiminen. Maalämpö ja aurinkoenergiarakentaminen sisällytetään mahd. mukaan julkisivu- ja kattosaneeraukseen.
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä itsepalvelupesula (avainpantti 20 euroa) sekä autojen pesupaikka (avainpantti 10 euroa).

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Siltamäen ostoskeskus 300 m Suutarilan kirjasto 750 m Suutarilan terveysasema 800 m Tammiston laajat palvelut 2,6 km Kauppakeskus Jumbo 2,6 km
Lisätietoa palveluista: Siltamäen uimahalli 300 m Koira-aitaus 300 m Frisbeegolf 300 m
Liikenneyhteydet: Bussi 200 m
Koulut: Siltamäen ala-aste 850 m Suutarilan ala-aste 850 m Suutarinkylän peruskoulu 1,3 km
Päiväkoti: Useita päiväkoteja alueella