Vanha Tapanilantie 59c 1, 00730, Helsinki

Kohteen kuvaus

Vankka kaupunkitalo Tapanilassa! Tiilipintainen täysbetonitalo tarjoaa monikäyttöistä tilaa kolmessa kerroksessa. Mukava ja varma kaukolämpö, joka lämmittää lattioita joka huoneessa. Olohuoneessa huonetilaa riittää toiseen kerrokseen saakka, seinän kokoisesta ikkunasta tulvii valoa koko taloon. Yhtenäisessä tilassa keittiö ja ruokailutila, alakerran tilaa jakaa teräsrakenteinen ja lasitettu portaikko. Yläkerrassa kolme tilavaa makuuhuonetta, yhdessä niistä jopa oma parveke, ja erillinen, sadesuihkullinen pesuhuone. Yläkerrassa oma viilennyksensä kesää varten, lattialämmitys pitää asumisen mukavana viileämmän vuodenajan. Kellarikerros on täydellinen yhdistelmä työtä ja vapaata. Suuri monitoimihuone palvelee vaikka kotiteatterina, ikkunallinen erillinen huone on hyvä paikka keskittyä työntekoon tai satunnaiseen majoitukseen. Minikeittiöstä eväät ja virkistys elokuvailtaan ja saunahetkeen, kodinhoitohuoneesta on oma katettu käyntinsä pihalle. Kotikylpylässä valmiina tuplat sadesuihkut ja kahden hengen poreamme, saunassa hetivalmiskiuas valmiina löylyille. Kaupunkitalon piha on helppohoitoinen ja huoleton betonikiveyksellä päälystetty piha-alue. Keittiöstä ja pihalta portailta korotetulle, osin katetulle terassille. Talolla hyvä asemointi naapurustossa, ikkunanaapurit ei katseillaan häiritse. Tässä talossa talotekniikka on nykyaikaa, ulkovalotkin saa säädettyä puhelimella. Kaukolämpö on varma lämmönlähde ja vesikiertoinen lattialämmitys kolmessa kerroksessa on arjen luksusta. Tänne mahtuu hyvää elämää kolmeen tasoon, valoisaa tilaa on käytössä kaikkiaan 175 neliötä. Voisiko tässä olla se uusi koti? Esittelyt ja tiedustelut Tero-Pekka Lehtonen, 050 3019016 tero-pekka.lehtonen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20678857
Sijainti: Vanha Tapanilantie 59c 1, 00730 Helsinki
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: OH + 4xMH + avokeittiö ja ruokailu + työ- / varastohuone + kotiteatterihuone + kodinhoitotila + spa osasto + pesu ja wc
Huoneita: 5 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 175 m²
Kokonaispinta-ala: 175 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirustusten mukaan. Pinta-alat kerroksittain 43,5 m² + 65,5 m² + 66 m². Ulkotilat: terassi, kellarin porrashuone ja kuisti 42 m².
Kerrokset: 3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 2010
Käyttöönottovuosi: 2010
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 788 000,00 €
Velaton hinta: 788 000,00 €
Neliöhinta: 4 502,86 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 1 056,17 €
Tiemaksu: 53,93 €/v
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmityksen kustannus n, 2000 €/v. Toteutuneet asumiskustannukset 2:n hengen taloudella 2023 ovat n. 454,- euroa kuukaudessa sisältäen sähkön-, kaukolämmön-, veden-, viemärin-, jätehuollon, kiinteistöveron- ja katumaksun kustannukset.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: taloverkko, muu verkkoyhteys
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kuntotarkastus tehty, kulku suoraan ulos, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö
Energialuokka: B2018
Energialuokan lisätiedot: Laadittu 15.11.2024, voimassa 15.11.2034 saakka.
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Kuntotarkastus tehty 6.11.2024
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu
Tulisija: takkavaraus
Ilmanvaihto: koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: Pihakiveyksiä lisätty 2024, 3. krs kylpyhuoneen sisustus, 2024 aita- ja ulkomaalauksia, 2023 2.krs maalaus, 2023 kellari krs + 1.krs maalauksia, 2023 Pyykinpesukone 2023, Jääkaappi-pakastin uusittu 2019, uusittu valaisimia ja polttimoita (led) 2019, Liesitaso uusittu 2022, Keskusimuri uusittu 2022, ulkovarastotila kellarin portaan päälle 2021, Puuaidat 2017, Pihakiveyksiä 2015, Piha-asfaltit 2014
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Pääoven lisäksi uloskäynnit keittiöstä terassille ja kellarista kodinhoitohuoneesta. 2. kerroksen makuuhuoneessa oma parveke. Rakennuksen jäähdytys tehokkaalla ilmalämpöpumpulla, sisäkattorakenteisiin integroidut sisäyksiköt 1. ja 2. kerroksissa. Kaikki wc istuimet seinätelineellä varustettuja, Ido. Kiinteitä valaisimia, valonlähde led, piha- ja terassivalaistuksella langaton ohjaus esim. mobiili aplikaatiolla. Kodinhoitohuoneessa pesutorni, kuivauskaappi, allastaso ala- ja yläkaappeineen, komerotilaa, kura-allas. Spa osaston baarikeittiössä allastaso ala- ja yläkaappeineen, jääkaappi, mikrouuni, pakastinkaappi. Suihkutiloissa kosteusanturit tehostamassa tarvittaessa ilmanvaihtoa. Teknisessä tilassa keskusimuri, kerroksissa imurasiat ja keittiössä rikkaimuri. Talossa valmiina 8 pisteen cat sisäverkko. Tontin tulotiellä sähkökäyttöinen kauko-ohjattu liukuportti, yhteiskäytössä 3:n talon kanssa. Kotiteatterihuoneessa kuormituksen varaus tulisijalle (läpimeno betoniseinässä ja vesikaton räystäällä). Kellarikerros erottuu väliovella helposti omaksi tilakseen (oma sisäänkäynti, oleskeluhuone, työhuone, ikkunallinen baarikeittiö, pesu- ja wc tilat jne.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Rakennusmateriaali: perustus maanvaraisin betonianturoin, kantavat seinät betonia, alapohja ja välipohjat betonia. Julkisivut pääosin käsinlyöty vaalea tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Saumapeltikate
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa vino sisäkatto, huonekorkeus n. 5-6 m. Pukkila laatoitus lattiassa. 4 m korkeat ikkunat etelä suuntaan. Valaistus kiskoilla, kattopisteissä ja ohjattujen pistorasioiden kautta. Olohuoneessa teräsrunkoiset portaat toiseen kerrokseen, portaissa lasikaiteet.
Olohuoneen lattia: laatta
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: keittiötasot Varpaisjärven musta graniitti, hana Oras Inspera, Rikkaimuri yhdistetty keskuspölynimuriin.
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerrassa 1 makuuhuone, yläkerrassa 3 makuuhuonetta. Yläkerran makuuhuoneissa vinot, korkeat sisäkatot. Mh. 1.11,8 m², ikkunat etelään ja itään. Mh. 2 10,5 m², ikkunat itään ja pohjoiseen, oma parveke, nukkumaparvi. Mh. 3 10,2 m², ikkunat pohjoiseen ja länteen. Kaikissa makuuhuoneissa komerot, alakerran makuuhuoneessa liukuovikaapisto.
Makuuhuoneiden määrä: 4
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Spa osasto kellarikerroksessa: 2 suihkua, suihkuseinät, kahden hengen poreamme, sauna, baarikeittiö, erillinen wc peilikaapilla, tasoaltaalla ja alakaapilla Kylpyhuone yläkerrassa: suihkutila lasiseinällä, peilikaappeja, taso ja -allas, seinä wc Keskikerroksen erillinen wc: peilikaappi, yläkaapit, tasoallas ja alakaapit
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: poreamme, suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: Jokaisessa kerroksessa erillinen wc. Seinä- ja lattialaatat Pukkila. Ido seinä wc. Allaskaapistot, ensimmäisessä kerroksessa peilikaappi, ala- ja yläkaappi.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n määrä: 3
Saunan kuvaus: Narvi hetivalmis kiuas, ohjaus kellarikerroksen minikeittiöstä. Haapalauteet, seinä- ja kattopanelit läppää, Pukkila-laatoitus lattiassa ja kiukaan takana. Led pistevalaistus
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: heti valmis -sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Ala- ja yläkaapit, laatat Pukkila
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: maalattu
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, kuivauskaappi, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste
Säilytystilojen kuvaus: eteisessä, makuuhuoneissa ja kellarikerroksessa komerokaappeja liukuovikomeroita. Kellarikerroksessa portaan alla erilliset vaatetilat. Kellarin ulkoportaan yläpuolella kylmää säilytystilaa.
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero, muu erillinen varasto
Muut tilat: Ruokailutilassa laattalattia, Pukkila. Eteisessä laatoitus, katossa ILP sisäyksikkö (viilennys/lämmitys) upotettuna. Toisen kerroksen aulatila laatoitettu, aulan katossa ILP sisäyksikkö (viilennys/lämmitys) upotettuna. Yläkerran pesutiloissa laatoitus lattiassa ja seinissä, IDO seinä wc, vetolaatikoita, peilikaappirivistö, lasiovellinen suihkutila, sadesuihku+käsisuihku, lasiovellinen siivouskomero, ilmanvaihtoa ohjaa kosteusanturi. Kellarikerroksen kotiteatterihuoneessa takkavaraus, av-johdotus, työhuoneessa, 10,3 m², liukuovikaapisto. Kellarikerroksessa minikeittiö, jossa kaapisto, mikro, pakastinkaappi, jääkaappi. Tekninen tila, jossa LTO, kaukolämpölaitteet, keskusimuri, paloilmoitinkeskus, vesi- ja energiamittarit, lattialämmityksen jakotukki.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Talossa 8 pisteen sisäverkko cat verkko kaapelein, makuuhuoneet, työhuone, olohuone, kotiteatterihuone, tekninen tila.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1071 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.25
Tontin rakennusoikeus: Kaavamääräys AO, erillispientalojen korttelialue.
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 91-39-132-27
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Jaettu hallinnanjakosopimuksella, koko tontin PA = 1071 m², josta yhteinen alue = 423 m² ja talo 1:n tontin osa = 324 m².
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupungin rakennusvalvonta, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki p. 09 310 22111, arkisto@hel.fi
Pihan kuvaus: Tulotiellä sähkökäyttöinen kauko-ohjattu liukuportti, yhteiskäytössä 3:n talon kanssa. Piha betonikiveystä ympäri talon, parkkipaikat asfalttia. Tontin rajalla puuaita kahdella sivulla.