Sahrapolku 2, 01630, Vantaa

Kohteen kuvaus

Rauhalliselta ja turvalliselta pientaloalueelta Hämeenkylän sydämestä vapautumassa hyväkuntoinen perheasunto. Tyylikäs ja valoisa yksitasoinen koti, johon voit muuttaa ilman remonttihuolia. Asunnon keskiössä on iso olohuone, joka yhdistyy ryhdikkäästi keittiön ruokailutilaan. Yksi makuuhuone on olohuoneen kyljessä ja kaksi muuta omassa siivessään. Oleskelutiloissa on lattiamateriaalina tyylikäs ja kestävä Saima koivuparketti. Säilytystilaa erillisessä vaatehuoneessa sekä eteisen ja kahden makuuhuoneen kaapistoissa. Lisäksi käytössä on lämmin varastotila ja jokaisella asunnolla on lämmin autotallipaikka sekä yksi ulkopaikka. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Yhtiöllä on kattava kunnossapitohistoria ja mm. vesikatto, salaojat ja ikkunat on uusittu. Tulevien vuosien kunnossapitotarpeet ovatkin käytännössä vain ylläpidollisia huoltotoimenpiteitä. Yhtiö on velaton. Peruspalvelut Hämeenkylässä sekä Pähkinärinteessä ja kattavammat ostokset hoituu joko Myyrmannissa tai Sellossa. Alueella useita päiväkoteja sekä vuonna 2020 valmistunut Hämeenkylän yhtenäiskoulu. Liikuntaa harrastaville tarjolla myös erinomaiset ulkoilumaastot. Tervetuloa tutustumaan tähän yhteisölliseen ja hyvähenkiseen taloyhtiöön, jossa asiat hoidetaan ajallaan ja kustannustehokkaasti. Täällä siis viihdytään - ja pitkään!

Perustiedot

Kohdenumero: 20680926
Sijainti: Sahrapolku 2, 01630 Vantaa
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 95 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 2 kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 309 000,00 €
Velaton hinta: 309 000,00 €
Neliöhinta: 3 252,63 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 380,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 380,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 20,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 20 eur/kk. Huoneiston käytössä myös yksi autopaikka pihalla (ei sähkötolppaa), joka sisältyy vastikkeeseen. Ostaja vastaa kaikista paperisen osakekirjan sähköistämiseen liittyvistä maksuista.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: oma sauna, oma sopimus, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Tehdyt remontit: 2017: Asennettu olohuoneen ja makuuhuoneen välille seinä, hiottu ja lakattu parketti, uusittu sisäkatot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Sijainti lentomelualueella (lentomeluvyöhyke 3, LDEN 50-55 dB). Varsinaisessa yhtiökokouksessa 16.5.2024 valtuutettiin hallitukselle oikeus periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: parketti
Keittiön seinät: maalattu, osalaatoitus
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Yhden makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, jossa pakettilattia ja seinät maalattu. Kahdessa makuuhuoneessa vaatekaapistot
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: Tuulikaappi: laattalattia, seinät maalattu Eteinen: Parkettilattia, seinät maalattu, vaatekaappi. Lämmin autotalli: Leveys 2,25 m, pituus 5,20 m, korkeus 2,00 m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1970 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki, 09-839 11
Pihan kuvaus: Huoneiston käytössä on lounaan suuntainen n. 40 m2 piha-alue

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sahrapolku 2
Isännöitsijän yhteystiedot: Talotili Oy, puh. 0207 488 359
Huolto: asukkaat
Taloyhtiöön kuuluu: Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 7
Taloyhtiön autotalleja: 6
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Yksi ylimääräinen autopaikka on sovittu vuokrattavaksi vuosisopimuksella (40 eur/kk). Vuokrapaikan käytöstä sovitaan vuosittain esim. jonotussysteemillä.
Tehdyt remontit: 2003: Ulkokäytävien päällystykset 2007: Lämmönvaihtimet uusittu 2009: Aitojen uusiminen 2011: Patteriventtiilit, lämmöntasaus- ja -säätöurakka 2012: Taloyhtiön väliaidan uusiminen, jätekatoksen uusiminen 2014: Ulkotukimuurin peruskunnostus 2015: Ulko-ovien vaihto-lukitukset, autotallin ovien kunnostus, vesikattojen uusiminen, uudet rännit, syöksytorvet, kattoturvatuotteet ja lisävilloitus ullakolle, viemärin uusiminen B4 alueella 2016: Viemäriputkien kuvaukset ja huuhtelut 2016-2017: B-talon (4-6) lattioiden nostot, salaojien uusiminen ja muu piharemontti 2016-2018: Sisäilmaongelmien korjaukset 2020: Loput ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja säädöt 2021: Parkkialueen kunnostus, autotallin ovien uusiminen 2022: Katajien poistot ja uusien puiden (tuijat) istutus, lämmönsäätöjärjestelmän korjaus 2023: Valokuituun liittyminen, ikkunoiden uusiminen 2024: Parkkipaikan uudelleen suunnittelu ja lisäparkkipaikkojen teko
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: - Autotallin edustan asfaltointi, leikkipaikan uudelleen suunnittelu, tukimuurin ja rappusten kunnostus, julkisivun puuosien maalaus, viemärilinjojen pesu; lattiakaivot ja keittiö sekä runkolinjat, kaivojen tarkastus, katon ruuvikiinnityksen tarkistus ja vaihto tarvittaessa