Hippukatu 2, 60320, Seinäjoki

Kohteen kuvaus

Nyt myynnissä kodikas ja hyvin pidetty omakotitalo suositulta, Kultavuoren asuinalueelta! Tämän kodin asuintilat on jaettu onnistuneesti kahteen kerrokseen. Alakerrasta löytyvät olohuone, keittiö, kodinhoitotila, vuonna 2021 remontoidut pesutilat sekä sauna, vaatehuone ja erillinen wc. Valoisassa keittiössä reilusti kaappi- ja laskutilaa sekä selkeä paikka ruokapöydälle. Olohuoneesta käynti lasitetulle terassialueelle. Tilava kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä. Yläkerrasta löytyvät kolme tilavaa makuuhuonetta, aulatila, vaatehuone sekä erillinen wc varustettuna suihkulla. Asuinrakennuksen lämmitysjärjestelmänä helppohoitoinen kaukolämpö. Vesikiertoisen lattialämmityksen tukena olohuoneessa sijaitseva varaava takka. Koneellinen ilmanvaihto (LTO), jonka lisäksi kesähelteillä viilennystä tuomassa yläkertaan asennettu ilmalämpöpumppu. Oma 1104 m² tontti, jonka pihan kulkuväylät kivetyksellä ja asfaltilla. Pihapiiri on hyvin hoidettu ja kesällä 2023 hankittu robottiruohonleikkuri hoitaa puolestasi nurmikon leikkuun. Talousrakennuksessa kahdelle autolle katospaikka, lämmin autotalli sekä kaksi erillistä varastoa. Autokatoksessa on sähköautolle latausasema, joka sisältyy kauppaan. Tämän kodin sijaintia ei voi liikaa hehkuttaa! Läheisyydestä löytyvät jäähallit, jalkapallostadion, tenniskentät jne. Jouppilanvuoren ympäristössä erittäin monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Lähialueelta löytyvät mm. päiväkoti, alakoulu, kauppa. Seinäjoen keskustan palvelut sekä Ideaparkin kauppakeskus lyhyen ajomatkan päässä. Kultavuoren alueelta on harvoin omakotitaloja tarjolla, joten tähän kannattaa tulla tutustumaan paikanpäälle! Tervetuloa esittelyyn tai sovi oma henkilökohtainen esittelyaika: Jussi Uitto Kiinteistönvälittäjä, LKV Puh. 0400 353 017 jussi.uitto@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20681726
Sijainti: Hippukatu 2, 60320 Seinäjoki
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3mh, oh, k, rt, aula, khh, kph, s, 2xwc, 2xvh
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 167 m²
Kokonaispinta-ala: 167 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Rakennuslupapiirustuksissa ei ole kirjattu tarkkoja pinta-alatietoja. Omistajan antamien tietojen ja Digi- ja väestötietoviraston väestötietojärjestelmän tietojen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 167 m² ja kerrosala on 198 m².
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 359 000,00 €
Velaton hinta: 359 000,00 €
Neliöhinta: 2 149,70 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 840,00 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus vuonna 2024 ollut 12500,00 kWh (sisältää lähes päivittäisen hybridiauton latauksen). Kaukolämmön kulutus vuonna 2024 ollut 19,89 Mwh.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, sähköliittymä siirtyy, kulku suoraan ulos, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, keskuspölynimuri, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, istutukset
Energialuokan lisätiedot: 07.10.2013 laaditussa energiatodistuksessa energialuokka = C(2013). Tämä energiatodistus on mennyt vanhaksi 06.10.2023. Uusi energiatodistus laaditaan ennen kaupantekoa.
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: Varaava takka
Ilmanvaihto: muu
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Tehdyt remontit: 2010: Talousrakennuksen laajennus (Autotalli + autokatos). 2015: Keittiön alalaatikostojen uusiminen. 2017: Alakerran wc remontti. 2019: Olohuoneen lattia uusittu. 2021: Kylpyhuone ja sauna remontti. 2024: Lasitetun terassin laajennus.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön tasot: kivi
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni
Liesi: keraaminen, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat remontoitu v.2021. Kylpyhuoneen lattiamateriaali: luonnonkivi laatta, seinät laatta.
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, suihku
WC-tilojen kuvaus: Alakerran erillinen wc on remontoitu v.2017. Alakerran wc:n lattiamateriaali: luonnonkivi laatta, seinät laatta. Yläkerran erillisessä wc:ssä suihku (suihkukaappi).
WC:n lattia: laatta
WC:n varusteet: lattialämmitys
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Sauna remontoitu v.2021. Saunan lattiamateriaali: luonnonkivi laatta.
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Kodinhoitohuoneen lattia: laatta
Kodinhoitohuoneen seinä: lasikuitutapetti
Kodinhoitohuoneen varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, kurapiste, pöytätaso
Säilytystilojen kuvaus: Ylä- ja alakerrassa erillinen vaatehuone. Talousrakennuksessa lämmin ja kylmä varastotila.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Kauppaan kuuluu myös robottiruohonleikkuri ja sähköauton latausasema.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1104 m²
Rakennukset: talousrakennus
Tontin rakennusoikeus: lisätietoja Seinäjoen kaupunki / rakennusvalvonta puh. 06 416 2111 (vaihde)
Tontin rakennusoikeusala: 300 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 743-13-105-3
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: lisätietoja Seinäjoen kaupunki / kaavoitus puh. 06 416 2111 (vaihde)
Lisätietoa muista rakennuksista: Talousrakennuksessa kahdelle autolle katospaikka, lämmin autotalli (sähkövastukset lattiassa) sekä lämmin ja kylmä varasto. Talousrakennusta on laajennettu vuonna 2010. Myyjän antamien tietojen mukaan muutostyölle on tehty loppukatselmus, jota ei kuitenkaan löytynyt Seinäjoen kaupungin rakennusvalvonnasta. Myyjä teettää uuden loppukatselmuksen ennen lopullista kaupantekoa, mikäli se sen vaatii.