Kolkekannaksentie 19, 02720, Espoo

Kohteen kuvaus

Mainio yksiö Lippajärveltä! Tämä yksiö sopii loistavasti vaikkapa ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi. Isot ikkunat tekevät asunnosta valoisan ja viihtyisän. Asuntoon on myös juuri vaihdettu laadukas lattia, ja se on muutoinkin siistissä kunnossa. Ruokakauppaan on vain muutaman minuutin kävelymatka, ja muutoinkin hyvät kulkuyhteydet takaavat asumisen mielekkyyden. Yhtiö on hyvin hoidettu, eikä 2014 vuonna valmistuneessa talossa tarvitse vielä suurista remonteista huolehtia. Kiinnostuitko? Ota rohkeasti yhteyttä, niin sovitaan oma esittelyaikasi! Asunnon myy: Sakari Still 050 550 7249 sakari.still@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20684751
Sijainti: Kolkekannaksentie 19, 02720 Espoo
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kk
Huoneita: 1 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 25.3 m²
Kokonaispinta-ala: 25.3 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 2014
Käyttöönottovuosi: 2014
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 124 000,00 €
Velaton hinta: 124 000,00 €
Neliöhinta: 4 901,19 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 141,68 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 141,68 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakkoa, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Kylmä vesi 4,06 €/m3, lämmin 7,35 €/m3. Mikäli osakas haluaa tilata ylimääräisen vedentasauslaskutuksen huoneistoonsa, tulee hänen omalla kustannuksellaan pyytää huoltoa lukemaan huoneistonsa vesimittarit ja ilmoittaa lukemat isännöintitoimiston asiakaspalveluun. Osakas maksaa ylimääräisestä tasauslaskutuksesta aiheutuvat kustannukset. Huolto veloittaa kustannukset tuntiperusteisella veloituksella. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2024: Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeen määrää tilikauden aikana vastaamaan mahd. muuttuneita lainanhoitokuluja. Valtuus on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin antaa hallituksen esityksen mukaisesti hallitukselle valtuudet käynnistää tukimuurin korjausurakka parhaaksi katsomansa toimijan kanssa. Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan urakoitsija ja hankkeen projektinjohto sekä tarvittava suunnittelu. Hallitukselle annetaan valtuudet kilpailuttaa, sopia lainaehdoista ja allekirjoittaa sopimus enintään 100 000 euron remonttilimiitistä/taloyhtiölainasta tukimuurikorjaushankkeen rahoittamiseksi. Päätettiin, että vuoden 2023 aikana osakkaiden maksamat pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään lainanlyhennysten määrällä.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi
Energialuokka: B2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö, muu
Lisätietoa lämmitysjärjestelmästä: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä viimeistään kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: muu
Lattiamateriaalit: Vinyylilankku Douro KL33 Honey DOU-602-IB 2,196m² Vinyylilankun käyttöluokka on 33. KL 33 sopii vaativaan julkiseen käyttöön sekä todellista laatua haluaville kotikäyttöön. M1-päästöluokka: takaa puhtaan sisäilman laadun. 35 vuoden takuu.
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: vinyyli
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin / hormi
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4544 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Träskändan kartanon asemakaavoitus: Järvenperässä sijaitseva Träskändan kartano pihapiireineen asemakaavoitetaan. Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa alueella esimerkiksi hotelli-, ravintola- ja palveluliiketoiminta. Uutta rakentamista ei alueelle muodostu. Alue tulee säilymään kuntalaisille avoimena. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 27.5.–25.6.2024. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2025. Lisätietoja kaavoista: kartat.espoo.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Lipparinne 2 A
Isännöitsijän yhteystiedot: Aamu & Isännöintipiste Oy Jukka Saarto/Emännöintitoimisto Aamu 09 615 07 333 palvelumestari@aamu.io
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Huoltia Espoo Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 32
Taloyhtiön autotalleja: 3
Tehdyt remontit: 2023: Julkisivusaumojen korjaus 2023: VSS tilan tiiveyskoe 2023: Kuusiaidan poisto 2022: Lämmönjakolaitteiston tarkastus ja lämmitysveden happipitoisuuden tarkastus 2022: Väestönsuojan hätäpoistumistien luukun kauluksen uudelleenrakentaminen 2022: Tukimuurien kunnon tarkastus 2020: Liiketunnistimien uusiminen 2020: Huoltoavainten lukkopesien vaihto 2020: Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2019: Roskakatoksen oven korjaus 2019: Leikkikentän varusteiden ja turva-alueiden korjaukset 2019: Kuivaushuoneen ilmankuivain 2019: Ilmanvaihtokoneet 2019: Hulevesijärjestelmä 2016: Ilmanvaihtokanavien ja -laitteiden ja julkisivusaumojen tarkastus ja korjaukset 2016: Vesikatto
Tulevat remontit: 2024: Yhden lisäautopaikan toteutus 2024: IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024: Parvekelasien tarkastus ja huolto 2025: Lisäautopaikkojen toteutuksen suunnittelu 2024-2025: Tukimuurin korjaus 2025-2027: Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen 2025-2027: Aidan rakentaminen 2025-2027: Viheralueiden kunnostus 2025-2027: Salaoja-, sadevesi- ja jätevesijärjestelmien huuhtelu ja kuivaus
Taloyhtiössä muuta: Irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, väestönsuojat, 3 ulkoiluvälinevarastoa, pesutupa, mankeli, kerhohuone, sauna.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Lähderanta 300 m S-Market Lähderanta 400 m Kauppakeskus Sello 5,6 km
Liikenneyhteydet: Lähimmälle bussipysäkille alle 200 m, josta bussit esimerkiksi Leppävaaraan, bussimatka noin 12 min. Autolla Kehät II ja III noin 5 minuutin ajomatkan päässä, Kehä I:lle ajaa noin 10 minuuttia.
Koulut: Lähderannan koulu 850 m
Päiväkoti: Nuumäen päiväkoti 900 m Lähderannan päiväkoti 1,0 km