Kontukuja 4, 00940, Helsinki

Kohteen kuvaus

Tilava kaksio hyvin hoidetussa taloyhtössä Kontulassa! Läpitalon huoneisto, 1/3 kerros (ei maantasalla), vehreät näkymät piha-alueille. Tilava keittiö, jonne mahtuu hyvin pöytä.Tilavat huoneet ja hyvi säilytystilaa. Uusittu kylpyhuone. Rauhallinen sijainti päättyvän tien päässä, silti aivan Kontulan palvelujen tuntumassa. Hyvät liikenneyhteydet bussilla ja metrolla. MYYNTIÄ HOITAA: MIA LUCENIUS 050 521 7949 mia.lucenius@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20691236
Sijainti: Kontukuja 4, 00940 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 92 782,07 €
Velkaosuus: 26 717,93 €
Velaton hinta: 119 500,00 €
Neliöhinta: 2 025,42 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 308,20 €/kk
Rahoitusvastike: 234,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 542,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: kiinteistöliittymävastike 2,50 euroa/kk vesi tasauslaskutetaan todellisen kulutuksen mukaan Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen yhtiövastike. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu: parveke
Energialuokka: F2018
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopa
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön lattia: vinyyli
Keittiön seinät: maalattu, lasikuitutapetti
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Säilytystilojen kuvaus: kellarikomero ja talouskellari

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 11661,2 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra: 16 994,00 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2030
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kontukuja 4
Isännöitsijän yhteystiedot: sännöitsijätoimisto T.L.Johansson Oy Alakiventie 7 E, 00920 Helsinki p. 093424620 isannointi@tljohansson.fi Isännöitsijä Jarmo Aukio
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kontulan Huolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, mankeli, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: autopaikkoja 70 kpl
Tehdyt remontit: 2000 Patteritermostaattiventtiilien asennus 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 2005 Ilmanvaihdon säätö sekä lämpöverkoston tasapainotus 2007 Jätekatokset 2009 Pysäköintialueen asfaltointi 2009 Saunasaneeraus 2011 Kellarikäytävien ja -tilojen maalaus 2013 Kellarikäytävien valaisimien uusiminen 2014 Sisäänkäyntiovien ja varaston ovien korjaus 2015 Elementtisaumojen korjaus 2015 Ulkorakennusten pesu ja paikkamaalaus 2015 Parvekkeiden lattioiden vesieristyksen pinnoitus 2016 Parvekelasien asentaminen 2016 Parvekelasit yhtiön hallintaan 2016 Linjasaneeraushankkeen käynnistäminen 2017-2018 Linjasaneeraus (Käyttövesiputkiston, kylpyhuonekalusteiden ja kaukolämpölaitteistojen vaihto. Vesieristys, cefo-putkikanava ja keittiön hanat. Ulkopuolisten runkovesiviemärien sukitus, käyttöveden tonttiputken vaihto. IV-nuohous ja säätö) 2017 Katon pinnoitteen uusiminen 2018 Rappujen ja kellarikäytävien maalaus 2018 A-B-C rappujen edustan käytävän laatoitus 2019 Lukkojen sarjoitus 2019 Kellarikäytävien ovien uusiminen 2019 Pumppaamon asennus alapohjaan 2019 IV-kanavien nuohous ja säätö 2019 Varastokomerot 2019 Toisen kylmähuoneen purkutyöt 2019 Kaukolämpösaneeraus 2020 Linjasaneerauksen takuutarkastus 2021 Etupihan asfaltoinnin uusiminen 2021 Pihavalaistuksen uusiminen 2022 Rikkoutuneiden huoneistokohtaisten vesimittareiden vaihtotyö 2022-2023 Kellaritilojen kapillaarikatko- ja alapohjan ilmanvaihto 2023 Kellaritilojen kapillaarikatko- ja alapohjan ilmanvaihtourakan loppuun saattaminen
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024–2028 2024 Palovaroittimien tarkistus/uusinta Rättipattereiden tiivistäminen Tehty helmikuussa 2024. Julkisivun saumojen uusiminen Maalämmön selvittelyä 2025 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksen päivitys Ulko-ovien lakkauskunnostus Takapihan sisäänkäyntien kattaminen Mahdollinen maalämpöön siirtyminen 2026 Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä Sokkeleiden korjaus/maalaus 2027 Sähkökeskusten liitosten lämpökuvaus 2028 Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä
Omien asuntojen määrä: 1
Omien asuntojen pinta-ala: 59,0 m²