Teiskontie 21, 33500, Tampere

Kohteen kuvaus

PAIKKA AURINGOSSA TALOUDELLISESTI JA TEKNISESTI HYVÄKUNTOISESSA YHTIÖSSÄ ____________________________________________________________________________________________ Asunto Oy Teiskontie on vuonna 1954 Tampereen kaupungin vuokraamalle tontille rakennettu kiinteistö joka koostuu 54 asuinhuoneistosta ja kahdesta liiketilasta. Yhtiön teknisestä kunnosta on huolehdittu ajantasaisesti ja kiinteistössä on toteutettu mm. tiilikatteen, julkisivujen, ikkunoiden, käyttövesiputkien ja viemäreiden saneeraukset sekä alkusyksystä 2024 loppuunsaatettu sähkösaneeraus josta koituva huoneistokohtainen lainaosuus jyvitetään alkusyksyn aikana. Vuoden 2023 tilinpäätöksen mukaisesti taloyhtiön maksuvalmius on ollut koko ajan hyvä, ja yhtiö saa tasaista vuokratuottoa omistamiensa kahden liiketilan vuokraamisesta. Myyntiin avattu huoneisto on todellinen paikka auringossa, sillä sen ylimmän eli kuudennen kerroksen ikkunoista avautuu taivasta syleilevä maisema yli Kalevan punaisten kattojen! Makuuhuoneeseen paistava aamuaurinko kutittelee sinut säteillään lempeästi uuteen päivään, ja ilta-auringon oranssista kajoa ihailet omalta parvekkeeltasi malttamatta ehkä mennä edes nukkumaan... Huoneiston viehättävä 50- lukulainen tunnelma on onnistuneesti säilytetty keittiöremontin yhteydessä ja toisaalla vanhoja kiintokaapiston ovia on jätetty tarkoituksellisesti paikoilleen kertomaan tarinaa menneestä ajasta. Vuoden 2020 pintaremontin jäljiltä huoneisto on raikkaassa kunnossa, joten kannat vain sohvan sisään ja asetut asumaan! Säilytystilat eivät tule loppumaan kesken, sillä vaatehuoneen lisäksi huoneistolle kuuluu peräti noin kuuden neliön vinttikomero ja toista neliötä oleva kellarisäilytystila. Taloyhtiön sijainti on mitä parhain, sillä Kalevan ja keskustan kattavat palvelut, Tampereen yliopisto, Tampereen Ammattikorkeakoulu, Nokia Arena ja rautatieasema ovat kaikki lähelläsi! Tervetuloa esittelyyn! ________________________________________________________________________________ Kotisi hinta-arviot ja kilpailukykyiset välitystarjoukset yli 20 vuoden asuntokauppakokemuksella: Susanna Manninen Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, kaupanvahvistaja 041 528 5023 susanna.manninen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20693034
Sijainti: Teiskontie 21, 33500 Tampere
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: Oh, mh, k, kph/ wc, vh, parveke
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Kerrokset: 6
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1954
Käyttöönottovuosi: 1954
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 180 000,00 €
Velaton hinta: 180 000,00 €
Neliöhinta: 3 157,89 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 233,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 233,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 30,00 €/kk
Saunamaksu: 15,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Pesutupa 74 €/ vuosi. Avainpantti pesutupa 30 €/ kpl. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Sähköurakka on valmistunut ja siitä jaettava osakekohtainen lainaosuus jyvitetään syys-lokakuun aikana. Myyntiin avatun huoneiston arvioitu lainaosuus isännöitsijän ilmoituksen mukaan on noin 7 695 € ja tulee tarkentumaan alkusyksyn aikana. Rahoitusvastikearvio noin 92,34 €/kk. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä, vinttikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: E- luku 159. Voimassa 24.3.2023 saakka.
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Vuonna 2020 huoneiston seinät on tapetoitu ja maalattu sekä olohuoneen katto maalattu. Vuoden 2024 sähköurakan yhteydessä uusittu sähkönousut huoneistoihin ja asennettu kaapelointi (palohälytin, kuituyhteys internetille, lieden sähköistys).
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Ylimmän eli kuudennen kerroksen lännensuuntaiselta parvekkeelta upeat näkymät yli kaupungin. Makuuhuone avautuu aamuauringon suuntaan ja vehreällä sisäpihalle.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili
Seinämateriaalit: tapetti, maali
Lattiamateriaalit: parketti
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: tiilikate
Keittiön kuvaus: Kiintokalusteet. Keittiön kaapinovet ja työtasot uusittu 2020, jolloin uudistettiin myös astianpesukoneen liitännät vesijohtoon ja viemäriin. Välitilaseinä: laatta. Työtasot: laminaatti. Kodinkoneet: vapaasti sijoitettava keraaminen sähköliesi, mikroaaltouuni, jääkaappi/ pakastin, astianpesukone, liesituuletin.
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2010. Lattia: laatta. Seinät: laatta. Varusteet: peilikaapisto, allaskaapisto, käsisuihku, suihku, suihkukaappi, PK- liitäntä, wc- istuin, pyykinpesukone, lattialämmitys.
WC:n määrä: 1
Säilytystilojen kuvaus: Reilun, noin 6 m2:n kokoinen huoneistokohtainen vinttikomero sekä noin toista neliötä oleva myös huoneistokohtainen kellarikomero.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2248 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra: 49 119,96 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 30.4.2064
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Tampereen kaupunki (kaavoitus)

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Teiskontie 21
Isännöitsijän yhteystiedot: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy / Mika Kuhalampi Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere P. 0440 475 042
Huolto: huoltoyhtiö
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 14
Tehdyt remontit: 1987 Käyttövesiputket 1990 Hissikoneistojen uusinta 1990 Tiilikatto ja pääviemäri 2000 Lämmönvaihdin 2005 Ikkunaremontti 2008 Julkisivuremontti 2013 Viemärien pinnoitus 2014 Sähköpääkeskus 2015 Saunatilojen kunnostus 2015 Kattoturvatuotteiden uusinta 2015 Koodilukot porrashuoneiden ulko-oviin 2015 Liikehuoneistojen valojen ja sähkökeskusten uusinta 2015 Taloyhtiön antennikeskuksen päivitys 2016 Jääteiden syväkeräyssäiliöt 2018 Pihan asfalttipaikkaukset 2020 Hissin taajuuskorjain (1 kpl) 2021 Pihakannen täyttö 2021 Hissien valaistuksen uusiminen 2022 Sähkösaneerauksen hankesuunnittelu 2024 Sähkösaneeraus
Tulevat remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman 2024 mukaisesti: 2024: Ilmanvaihdon ennallistaminen ja nuohous. Kaikkien ulko-ovien ja puuosien hulto. Rappukäytävien maalaukset. Kiinteistön kuntokartoitus ja PTS. 2025-29: Lämmönsiirtimen uusiminen. Luiskat 0-1 krs:n välille. Lukitusten uudistaminen.
Liiketilojen määrä: 2
Liiketilojen pinta-ala: 231,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: painovoimainen. Yhtiön laajakaista: Telia talokuitu 10M/10M. Tietoliikennejärjestelmä: valokaapeli.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lisätietoa palveluista: Alueella useita kauppoja ja ravintoloita. Kalevan liikekeskusten palvelut n. 1 km. Tampereen keskustan palvelut n. 1,5 km.
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki n. 200 m. Bussipysäkki n. 200 m. Rautatieasema n. 1,4 km.