Martinlaaksontie 40, 01620, Vantaa

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Martinlaaksoon ja Asunto Oy Rivimarttiin – rauhalliseen ja viihtyisään rivitaloyhtiöön, jossa tämä kaksitasoinen koti tarjoaa loistavat puitteet mukavaan asumiseen! Tämän tilavan neljän huoneen asunnon käytännöllinen pohjaratkaisu mahdollistaa joustavia sisustusratkaisuja, ja avarat huoneet lisäävät asumismukavuutta. Keittiö hurmaa ajattomalla tyylikkyydellään, ja modernit märkätilat viimeistelevät arjen sujuvuuden. Asunnon oleskelutilat jatkuvat ulos – oma terassi, parveke ja piha tarjoavat ihanteelliset puitteet niin rentoutumiseen, lasten leikkeihin kuin viherpeukalon unelmille. Arjen helppoutta lisäävät oma autotalli ja autopaikka aivan asunnon edessä. Kaiken kruunaa sijainti: vaikka koti sijaitsee keskeisen Martinlaakson palveluiden äärellä, taloyhtiön päädyssä olevassa talossa voit nauttia rauhallisuudesta ja vehreistä näkymistä. Ota yhteyttä ja tule kokemaan paikan tunnelma! Yhteydenotot ja tiedustelut: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 nikita.missiouk@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20696841
Sijainti: Martinlaaksontie 40, 01620 Vantaa
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+khh/kph/s+wc+vh+et+at+piha (Yj:n muk. 4h+k)
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 101.5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 41.5 m²
Kokonaispinta-ala: 143 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 2
Rakennusvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 306 430,80 €
Velkaosuus: 2 569,20 €
Velaton hinta: 309 000,00 €
Neliöhinta: 3 044,33 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 588,70 €/kk
Rahoitusvastike: 83,23 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 671,93 €/kk

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus, kosteusmittaus tehty
Pysäköinti: autotalli
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: 30.5.2023-30.5.2033
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Näkymät: Rauhalliset näkymät asunnon piha-alueen/autopaikan suuntaan. Piha-alueen jälkeen näkyy vehreää kaupungin metsä- ja viherkaistaletta.
Tehdyt remontit: Märkätilasaneeraus (sis. sauna, kylpyhuone ja kodinhoitohuone) (Blosius Remontti) 2022. Vaatehuone muutettu takaisin vaatehuoneeksi, olohuoneen sekä pienemmän makuuhuoneen lattiat uusittu 2019. Keittiöremontti sekä yläkerran kylpyhuone ja alakerran wc 2013.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: tiili, betoni
Seinämateriaalit: Maali, kaakeli, paneeli.
Lattiamateriaalit: Laminaatti, parketti, laatta.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: Paneeli, maali.
Olohuoneen kuvaus: Valoisa ja tilava olohuone, joka helppo kalustaa.
Keittiön kuvaus: Valoisa ja osittain avoin keittiö, jossa runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Varusteina keraaminen liesi, liesituuletin, sähköuuni, astianpesukone, jääkaappi, pakastin, allas, hana sekä kaapistot ja tasot.
Makuuhuoneen kuvaus: Tunnelmalliset ja avarat makuuhuoneet, joissa mukavasti säilytystilaa sekä tilaa kalusteille.
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerrassa: Tyylikäs kylpyhuone, jossa varusteina suihku, suihkuverhon kisko, peilikaappi, allas/allaskaappi, wc-istuin ja bidee-suihku. Alakerrassa: Saunaosaston yhteydessä moderni kylpyhuone, jossa varusteina kuivauspatteri, sadesuihku x 2 ja ikkuna.
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa käytännöllinen erillinen wc, jossa varusteina peilikaappi, allas/allaskaappi, bidee-suihku sekä wc-istuin.
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Tunnelmallinen ja moderni sauna, jossa tyylikkäät lauteet, tornikiuas sekä ikkuna.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Tilava ja moderni kodinhoitohuone, jossa varusteina allas, hana, kaapistot, tasot, pesukoneliitäntä sekä ikkuna.
Säilytystilojen kuvaus: Huoneiston sisällä hyvin säilytystilaa mm. kaapistojen sekä vaatehuoneen muodossa. Autotallissa myös hyvin varastona hyödynnettävää tilaa.
Muut tilat: Käytännöllinen eteinen sekä vaatehuone.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 18661 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki tai kartta.vantaa.fi. Martinlaakson keskustaan laaditaan Mainio Martsari -nimistä kehityskuvaa, joka ohjaa alueen kaupunkikehitystä vuosina 2030–2050. Työ kattaa Martinlaakson juna-aseman seudun noin 500 metrin säteellä. Kehityskuvassa huomioidaan sekä ekologinen, taloudellinen että sosiaalinen kestävyys.
Pihan kuvaus: Suojaisa piha-alue, jossa osittain terassia ja osittain nurmialuetta. Huoneiston edessä sijaitsevan piha-alueen vihertöiden suorittamisesta on hallitus laatinut ohjeistuksen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rivimartti
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöintitoimisto Taloisa Oy (Rahtitie 3, 01530 VANTAA). Isännöitsijä Antti Kovanen.
Lisätietoja huollosta: Moxley Oy
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Kaavan mukaiset autopaikat on toteutettu siten, että huoneiston toinen autopaikka on autotalli ja toinen paikka on asunnon edessä.
Tehdyt remontit: 1978 Ulkopuolisten putkien ja lämpökanaalien uusiminen 1986 Vesikattojen uusiminen 1989 Vesiputkien uusiminen D,E,D,G talot 1990 Lämmönvaihtimien uusiminen 1991 Elementtisaumat uusittu 1992 Ulkoikkunat ja parvekkeiden maalaus 1993 Parvekeremontti 1996 Patteritermostaattiventtiilit ja säätö 1997 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta 1997 Kylmävesiputkien runkolinjan uusiminen 2003 Betonijulkisivujen kuntotutkimus 2003 Jätekatoksen uusiminen 2005 Autotalliovien uudelleen panelointi 2007 Julkisivusaumausten uusiminen 2008 Viemäri- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2009 Lämmönsiirtiminen uusiminen 2009 Kuntoarvio 2010 Kattopinnoitteiden uusiminen A,B,C-talot 2012 Salaojien purkujen teko 2012 Maanpaineseinän lämmön- ja vedeneristäminen 2012 Salaojien uusiminen 2012 Länsitalojen länsipäädyn sadevesien ohjausjärj. uusiminen 2013 Linjasaneeraus pinnoittamalla ja osin uusimalla 2015 F-talon molemmista kulmista sade- ja salaojavesien ohjaus 2015 Viheralueiden kehittäminen 2015 Asfalttikorjauksia 2015 DEFG-talojen kattojen kunnostus 2015 Parvekkeiden ja julkisivujen huoltokorjaus 2016 IV-kanavien nuohous ja säätö 2016 Julkisivujen kuntotutkimus 2016 Pihavalaistuksen uusiminen 2017 AB-talojen autotallien ovien maalaus ja kaikkien lahokorj. 2018 ABC-talojen julkisivujen huoltopesu ja maalaus 2018 ABCDE-talojen julkisivusaumojen uusiminen 2019 Räystäskourujen huoltokorjauksia 2019 DEFG-talojen huoltopesu ja -maalaus sekä korjauksia 2020 Huoneistojen sekä autotallien ovien uusiminen 2020 Autotallien edustan asfaltointien korjauksia 2020 Pihan istutusten lisääminen 2021 KOY Riviheikin peruskorjaus 2021 CE-talojen itäpäätyjen salaojavesikaivot 2021 Salaojien huuhtelu ja kuivaus Keittiöiden etuikkunoiden asennus
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: Poistoilmakoneiden vaihto ja ilmamäärämittaus Rakennusten välisten vesi- ja lämpöputkien kartoitus Pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu (loput kuvaamattomat) Sähköjärjestelmien uusiminen ja yleiskaapelointi Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen Julkisivujen kunnon tutkiminen Lämmönjakotekniikan uusiminen ja verkoston säätö
Remonteista päätetty: Kyllä
Taloyhtiössä muuta: Taloissa D, E, F ja G kuuluu kuhunkin huoneistoon asuinpinta-alaltaan 101,5 m2 suuruinen 4 h + k asuinhuoneisto, saunaosasto 18,0 m2 sekä varasto ja autotalli 23,5 m2, yhteensä kokonaisala 143,0 m2. Mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja ja pesutupa sijaitsevat KOY Riviheikissä (Martinlaaksontie 38).

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa noin 600 m. K-Market noin 800 m. K-Supermarket Martsari noin 1,1 km. Martinlaakson ostari noin 950 m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki noin 140 m. Juna-asema noin 900 m.
Koulut: Martinlaakson koulu noin 500 m. Vantaan musiikkiopisto noin 1 km. Kilterin Koulu noin 1,8 km. Martinlaakson lukio noin 250 m. Vaskivuoren lukio noin 1,4 km.
Päiväkoti: Vantaan kaupunki - Daghemmet Fyndet Kanel, yksityinen noin 400 m. Timotei Päiväkoti noin 600 m.