Soidinkatu 3, 87500, Kajaani

Kohteen kuvaus

Toisen asuinkerroksen läpitalon kulmahuoneisto odottaa uusia asukkaitaan mukavalla sijainnilla Lehtikankaalla! Asuntoon vain yhdet portaat! Tämä koti käsittää kaksi makuuhuonetta. Säilytystilaa tässä kodissa on reilusti kaapistoista sekä lisäksi tilavasta vaatehuoneesta. Erillinen tilava keittiö sekä eteiskäytävä. Valoisa olohuone, josta käynti mukavan kokoiselle lasitetulle parvekkeelle. Tämän kodin kylpyhuone on juuri saneerattu, joten pääset nauttimaan upouudesta kylppäristä! Tästä hyvä kohde joko itselle tai toimivaksi sijoitusasunnoksi! Lehtikankaan monipuoliset palvelut, kauppa, apteekki, kioski ja koulut sekä ulkoilureitit alkavat kotiovelta. Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 20698327
Sijainti: Soidinkatu 3, 87500 Kajaani
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h,k
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 79.5 m²
Kokonaispinta-ala: 79.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1978
Käyttöönottovuosi: 1978
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 44 383,00 €
Velkaosuus: 2 617,00 €
Velaton hinta: 47 000,00 €
Neliöhinta: 591,19 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 302,10 €/kk
Rahoitusvastike: 97,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 399,20 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastike 1, ovet ja ikkunat, saldo 751,39 €, vastike 39,23 euroa/kk. Pääomavastike 2, kengitys, saldo 1865,61 €, vastike 57,90 euroa/kk. Lainaosuudet yhteensä 2617,00 € vastikkeet yhteensä 97,10 euroa/kk.

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 12,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk
Tv-maksu: 8,36 €/kk
Lisätietoja maksuista: Ostajalle tulevat maksut: varainsiirtovero 1,5 %, omistuksen rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvat kulut, mahdolliset sähköisen kaupan käynnin kulut (DIAS).

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv, kosteusmittaus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2018
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus voimassa 11.12.2034 asti.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: huopakate
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone uusittu 9/2024.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3666,6 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra: 1 443,84 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2024
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Soidinmetso
Isännöitsijän yhteystiedot: OP Koti Pohjoinen Oy LKV Pasi Sivonen Väinämöisenkatu 17, 87100 Kajaani pasi.sivonen@op.fi 010 256 1831
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: RTK-Palvelu Oy Kettukalliontie 29, 87100 Kajaani 029 029 5000
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 14
Taloyhtiön autotalleja: 10
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autotallit yksityisomistuksessa.
Tehdyt remontit: 1992 julkisivumaalaus, 1997 kattohuovan uusiminen, 1998 lämmönvaihtimen uusiminen, 1999 porraskäytävien maalaus, 2003-2004 saunojen peruskorjaus, 2004 antenniverkon saneeraus, 2006 lukkoremontti, 2009 autonlämmityskoteloiden uusiminen, 2010 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2011 istutukset, autopaikkojen lisäys, piha-asfaltin korjaus, 2013 A2 seinän avaus ja kiinnilaitto tutkimuksineen, 2014 asfaltin korjausta, turvakisko talotikkaille, leikkipaikan kunnostus, asfaltin poisto ja pohjien profilointi, 2015 taloyhtiön kylmiön korjaus, 2016 ilmanvaihdon modernisointi iv-koneiden uusiminen, 2017 porraskäytävien ulko-ovien maalaus, parvekkeiden kattojen uusiminen, katon kuntotarkastus, 2018 salaojien tarkastus, 2023 B9, C17 ja C19 huoneistojen kengityskorjaus, pesuhuoneiden kuntokartoitus 2024 katon kuntokartoitus
Tulevat remontit: Julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalauksen suunnittelun aloittaminen päätetty. Talon ulkomaalaus, sis. parvekkeet: kuntotutkimus kustannusarvio 6000 € sis. haitta-ainekartoitukset. Kosteusvauriokorjaukset C17 ja C19 kylpyhuoneissa 2024, kustannusarvio 16900 €, rahoitus ylimääräisellä vastikkeella.