Rauhankatu 20, 20100, Turku

Kohteen kuvaus

Kauniisti ja vanhaa kunnioittaen remontoitu puutalokoti tunnelmallisen Portsan sydämessä. Tämän kodin pohjaratkaisu on todella käytännöllinen - iso olohuone ja erittäin kaunis keittiö ovat keskikerroksessa ja kellarin huone, vanha liikehuoneisto, on poikkeuksellisen tilava, korkea ja valoisa. Huoneesta on myös ovi suoraan Heikkilänkadulle - tila onkin täydellinen esimerkiksi perheen teinille tai työhuoneeksi. Kellaritiloissa on myös asunnon remontoitu pesutila saunoineen. Yläkerran suuri makuutila on helposti jaettavissa vaikka kahdeksi erilliseksi tilaksi. Kotia on remontoitu lähivuosina varsin paljon. Muun muassa keittiö, kylpyhuone, sauna, wc sekä yläkerta on uusittu. Kauniit vanhan talon yksityiskohdat on säästetty ja remontit ovat toteutettu talon arvolle sopivasti sekä hyvällä maulla. Keittiössä ja olohuoneessa olevat puuhellat tuovat lämpöä ja tunnelmaa talvikauteen. Perhearkea helpottaa loistavat varastotilat sekä jokaisessa kerroksessa oleva wc. Asunnon edessä on vehreä patio, jossa on ihana viettää kesäpäivää. Yhtiö on hyvin hoidettu, pihapiiri on viihtyisä, vehreä ja kaunis. Yhtiön autopaikat ovat pääportin läheisyydessä, joten sisäpiha on suurelta osin autoista vapaa. Jokaiseen asuntoon kuuluu autopaikka. Suosittu, viihtyisä ja historiallinen asuinalue, Port Arthur eli tuttavallisemmin Portsa, on nauttinut suosiostaan jo pitkään. Alue koostuu pääasiassa 1900-luvun taitteen puutalokodeista sekä kerrostaloista. Kesäisin alue on vehreä kauniine pihoineen ja talvikaudella alueella liikkuva voi havaita palavien takkapuiden kodikkaan tuoksun. Alueelta löytyy niin kortteliravintolaa, leipomoa, kioskia kuin lähikauppaa. Keskustan, Kakolamäen ja jokirannan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Tervetuloa ihastumaan! Esittelyt ja lisätiedot: 050 339 8125 /Susanna tai susanna.artukka@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20703152
Sijainti: Rauhankatu 20, 20100 Turku
Tyyppi: puutalo-osake
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 120 m²
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestykseen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala on 45 m2 käsittäen keskikerroksen tilat, myyjän arvion mukaan kokonaispinta-ala on noin 120m2.
Kerrokset: 1-3
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1901
Käyttöönottovuosi: 1901
Vapautuminen: muu ehto
Vapautumisen lisätiedot: 1kk lunastusajan päättymisestä

Hinnat ja kustannukset

Velaton hinta: 344 000,00 €
Myyntihinta: 341 174,32 €
Neliöhinta: 2 866,67 €/m²
Yhtiövastike: 290,00 €/kk
Rahoitusvastike: 90,00 €/kk
Hoitovastike: 200,00 €/kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Mahdollinen varainsiirtovero 2% velattomasta kauppahinnasta. Vesi 14,50€/hlö/kk. Sähkö kulutuksen mukaan. Nykyisillä omistajilla sähkönkulutus on ollut 12621 kWh/2022. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista.

Asunnon lisätiedot

Lisätietoja: välitysliike on vastaanottanut avaimet
Asuntoon kuuluu: oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja
Pysäköinti: ulkoautopaikka
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö
Tulisija: takka, muu
Tulisijan muu kuvaus: Puuhella
Tehdyt remontit: Keittiö, kylpyhuone, yläkerran WC sekä huoneen lattia ja seinät uusittu, kellarin portaikko uusittu, lämminvesivaraaja uusittu 2020. Vanhat kupariputket uusittu lähes koko asunnossa (ei keskikerroksen wc:ssä) 2020-2021. Sähköjä uusittu keittiö- ja kylpyhuoneremontin yhteydessä 2020. Yhtiö tarkastanut vedeneristeen.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu, tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Tiilikate
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: Keittiö (Lidhults) remontti 2020.
Keittiön tasot: puu
Keittiön lattia: lauta
Keittiön seinät: tapetti, puolipaneeli
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: erillisuuni, liesitaso
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: laatta, lauta
Makuuhuoneen seinä: maalattu, puu
Kylpyhuoneen kuvaus: Remontoitu 2020
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus: Alakerrassa laattalattia, kaakeli seinissä, yläkerrassa puulattia (vedeneristys alla), maalatut seinät.
WC:n varusteet: lattiakaivo
WC:n määrä: 2
Saunan kuvaus: Remontoitu 2020
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: muu erillinen varasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 3243 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Turun kaupunki
Pihan kuvaus: Piha-alueen on yhtiön omistama, mutta osakkaan hallitsema.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Työväen rakennus- ja asunto-osakeyhtiö Maine
Isännöitsijän yhteystiedot: Isännöinti Raunell, Timo Raunell
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Tmi Kiinteistöhuolto Erkki Malin (talvikunnossapito). Pihatyöt talkoovoimin.
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 16
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Kaikkiin asuntoihin kuuluu autopaikka.
Tehdyt remontit: -21 roskisalueen kunnostus, pihaviemärit ja piha-alueen kunnostus, -19 C-talon kaupungin puoleisen päädyn sokkeli korjattu, -18 C-talon huoneisto 13 runkoviemärin korjaus, -17 ovien maalaus, liikehuoneiston ovet ja ikkunat, -14 piipunhatut, -13 lumiesteet ja raja-aita, 2010-11 julkisivumaalaukset, -08 runkovesijohdon uusiminen kellarikerroksissa, -03 talousrakennuksen katto, -02 peltiosien maalaus, -98 sokkelirappaus, 1996-97 ulkomaalaus, -95 tiilikatto, -93 uusittu vesijohtoputket ja asuntoihin sulkuventtiilit.
Tulevat remontit: 5-vuotissuunitelm,an mukaan: sähköpääkeskuksen uusiminen, autopaikkojen sähköistäminen.
Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä poikkeava yhtiöjärjestys vastuunjaon osalta.