Urheilumajantie 3, 28200, Pori

Kohteen kuvaus

Suloinen paritalokoti Hyvelässä! Tästä koti sinulle, joka haluat rauhaan mutta kuitenkin lyhyehkön matkan päähän keskustasta. Alakerrasta löydät suuren olohuoneen, jonka tunnelmallinen pönttöuuni lämmittää ja luo tunnelmaa. Myös ilmalämpöpumppu löytyy. Keittiössä hyvin tilaa kokkailulle ja ruokailuhetkiin. Alakerrasta löydät myös kylpyhuoneen ja wc:n. Yläkerrassa on yksi isompi huone ja toinen pienempi, jota voi käyttää vaikka säilytystilana, ja onpa siellä vuosien aikana leikitty ja nukuttikin! Pihassa on tunnelmallinen puusauna, yhteiskäytössä naapurin kanssa, mutta omalla pukuhuoneella. Myös pieneen viljelyyn on takapihalla tilaa, ja aikanaan sieltä on otettu marjasatoa ja perunat omaan käyttöön. Lisäksi pieni autotalli, joka nykyisellään toimii varastona. Tämän kodin TOP 3: - siistikuntoinen pieni koti - pönttöuuni ja ilmalämpöpumppu - rauhallinen sijainti Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää: Henna Huhtanen Myyntijohtaja, LKV, KiAT p. 0401282142 / henna.huhtanen@spkoti.fi / @lkv_henna_huhtanen #hennamyy Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa!

Perustiedot

Kohdenumero: 20710401
Sijainti: Urheilumajantie 3, 28200 Pori
Tyyppi: paritalo
Huoneistoselitelmä: Oh, k, kph/wc, h x2
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Kohteen pinta-alatiedot on saatu myyjältä. Pinta-ala on mitattu lämmitettävien huoneiden lattiapinta-alan mukaan. Ks. liite. Lisäksi yläkerrassa 1,6m alittavaa tilaa (lämpöeristettyä sekä eristämätöntä). Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu ja ne saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista. DVV-rakennustiedot -tulosteen mukaan asunto 1: asuintilojen pinta-ala 50m², asunto 2: asuintilojen pinta-ala 99m² ja kerrosala/kokonaisala 134m². Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1.5
Rakennusvuosi: 1956
Käyttöönottovuosi: 1956
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 39 000,00 €
Velaton hinta: 39 000,00 €
Neliöhinta: 573,53 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 182,40 v. 2024 €
Lisätietoja maksuista: Nyt myytävä asunto on ollut vähäisellä vapaa-ajan käytöllä, sen vuoksi sähkönkulutustietoja ei ole. Vesi- ja sähkölaskut oman kulutuksen mukaan. Jäte-hulevesimaksu yhteinen. Omat kiinteistövakuutukset. Normaalit paritalon maksut.

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, antenni, kuntotarkastusta ei ole tehty, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: tyydyttävä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: lattialämmitys kylpyhuoneessa
Tulisija: muu
Tulisijan muu kuvaus: pönttöuuni
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: saostuskaivo
Siirtyvät liittymät: vesi- ja viemäri.
Tehdyt remontit: - alakerran ikkunat vaihdettu - vesikate uusittu 80-luvulla - julkisivun ikkunan muutoksia v. 1978 - sähkömittari uusittu Pori Energian toimesta v. 2025
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Mikäli asemakaava-alueella sijaitsevaan tilaan tehdään muutoksia, jotka vaativat rakennusluvan on tila mittautettava tontiksi. Tontin muodostamiskustannuksista vastaa ostaja. Lisätiedot Porin kaupunki.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: puu
Rakennusmateriaali: puuranka, lauta, mineriitti.
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: pelti
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: keittiössä pyykinpesukone.
Keittiön lattia: muovi
Keittiön seinät: tapetti
Keittiön varusteet: kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: tapetti
Kylpyhuoneen kuvaus: kylpyhuone laatoitettu 2000-luvulla.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Saunan kuvaus: Puulämmitteinen ulkosauna, yhteiskäytössä. Molemmilla asunnoilla oma pukuhuone.
Saunan lattia: betoni
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: vaatehuone
Muut tilat: yläkerrassa lisäksi huone (ei virallinen makuuhuone).

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1630 m²
Rasitteet: hallinnanjakosopimus tekeillä.
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistötunnus: 609-411-4-81
Kiinteistön nimi: ERKKILÄ
Tontin omistus: oma
Lisätietoja tontista: Koko tontin pinta-ala 1630m², josta puolet. loiva rinnetontti etelään, istuksia, viinimarjapensaita, maa-artisokka, marjapensaita, vanha peruna- ja vihannesmaa.
Kaavoitustilanne: Asemakaava, Yleiskaava
Tontin kaavoitustiedot: Porin kaupunki.
Lisätietoa muista rakennuksista: Erillinen saunarakennus (sähköt on) kantovesi, saunan vesien viemäröinti maahan kivipesään. Saunarakennuksen pinta-alatiedot DVV- rakennustiedot -tulosteen mukaan kerrosala/kokonaisala 30m², pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu. Saunarakennus on yhteiskäytössä naapurin kanssa, molemmilla omat pukuhuoneet, joiden kautta oma käynti saunahuoneeseen. Lisäksi vanha autotalli/varasto (kylmä).