Gesterbynpolku 12, 02410, Kirkkonummi

Kohteen kuvaus

Tilava kaksio metsäisin pihanäkymin. Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisan kaksioon! Toisessa kerroksessa sijaitsevassa huoneistossa on reilunkokoinen olohuone, josta pääsee suoraan parvekkeelle nauttimaan luonnonläheisestä näkymästä metsäiselle pihalle. Keittiö on ihanteellinen isommallekin ruokailuryhmälle, joten tilaa on runsaasti kokkailulle ja yhteisille aterioille. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa vaatekaapeille ja lisäksi erillinen vaatehuone helpottaa arjen säilytystarpeita. Tämä asunto on todellinen remontoijan unelma! Keittiö ja kylpyhuone ovat pitkälti alkuperäisessä kunnossa, joten saat tästä kodista helposti juuri oman näköisesi. Taloyhtiön piha-alue on viihtyisä ja monipuolinen: keinuja, leikkipaikkaa, grillikota sekä vehreää oleskelutilaa - täydellistä viihtymiseen ja vapaa-aikaan. Taloyhtiössä on myös sauna, hyvin autopaikkoja ja lämmitysmuotona moderni ja ekologinen maalämpö. Loistava sijainti tuo Kirkkonummen keskustan palvelut ja kulkuyhteydet aivan käden ulottuville. Tämä koti odottaa juuri sinua! Lisätiedot sekä esittelyt: Taru Kaukovalta 044 725 4810 taru.kaukovalta@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20710833
Sijainti: Gesterbynpolku 12, 02410 Kirkkonummi
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+p (yhtiöj. mukaan 2 h+k)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 59.5 m²
Kokonaispinta-ala: 59.5 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 59,5 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Vapautuminen: heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 44 863,21 €
Velkaosuus: 1 136,79 €
Velaton hinta: 46 000,00 €
Neliöhinta: 773,11 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 321,30 €/kk
Rahoitusvastike: 44,94 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 339,14 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 12,00 €/kk
Lisätietoja maksuista: Kylmäkellarikomeron vuokra 5,00 euroa/kk. Hallitukselle annettu valtuudet periä tai jättää perimättä ylimääräinen yhden kuukauden hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa/salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: parveke, kaapeli-tv
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: D2018
Energialuokan lisätiedot: Voimassa 11.12.2033 asti.
Yleiskunto: tyydyttävä
Lisätietoa kunnosta: Asunto kauttaaltaan remontoitavassa kunnossa
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Näkymät: Näkymä metsäiselle pihalle ja parkkipaikoille päin.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta maksetaan kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen lattia: muovi
Olohuoneen seinät: tapetti
Keittiön kuvaus: Keittiö uusimisen tarpeessa. Keittiön välitilassa muovilevy.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Liesi: sähköliesi
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: muovi
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Seinäpinnat märkätilalevyä. WC istuin ja hana vaihdettu syyskuussa 2024.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen varustus: kylpyamme, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4700 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kirkkonummi, kaavoitus. https://kirkkonummi.karttatiimi.fi

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Gesterbynpolku 12 - Gesterbystigen 12 Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedot: Kirkkonummen Huolto, Anne Tuimala, anne.tuimala@kirkkonummenhuolto.fi, 09-2219090
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kirkkonummen Huolto.
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 38
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella ja tällä hetkellä on muutama vapaana (tilanne 28.10.2024).
Tehdyt remontit: 1994 Julkisivumaalaus 1994 Parvekkeiden lattiapinnoitus 1994 Lämmityksen alajakokeskus uusittu 1995 Kylpyhuonekorjaukset 1997 Vaakakylmävesi linjojen uusinta 1999 Jätekatoksen hankinta 1999 Kuivatuskorjaus, avo-ja salaojilla 2000 Saunojen pukuhuoneiden lattiat laatoitettu ja asennettu lattialämmitys 2001 Talo 1 alapohja tyhjennetty, talo 2päätyseinän sokkelin vesieristys uusittu 2003 Talo 1 saunatilat remontoitu, antenniverkko uusittu ja kaapeli tv liitytty 2007 pintavesiohjaus uusittu, asfaltoitu, vesikatot korjattu 2010 kameravalvonta asennettu, PTS- kuntoarvio tehty 2011 Pihakalusteet uusittu, tarkastettu sähkötekniikka 2012 Talo 2 sauna uusittu, Tehty IV-nuohous 2012 Kuntotutkimus parvekkeille, julkisivulle. Korjattu parvekkeet ja pielet 2013 Ikkunat , parvekeovet, kellarinovet ja 14 kpl huoneistojen ulko ovia uusittu 2013 Ekonor lämpövahti asennettu, korjattu julkisivu saumauksia 2013 Uusittu oleskelupiha 2014 Lahopuiden kaatoja tontilta, Salaojien kuntotutkimus ja huuhtelu 2013-2016 Porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus 2015 Ekonor lämpövahti poistettu 2016 Valaisimien vaihto yleisiin tiloihin 2018 Julkisivut pesty ja saumaukset uusittu 2018 Vaihdettu ulko-ovet, vaihdettu asuinhuoneistojen lukitus iLOG sarjaan 2018 Vesikatto tarkastettu, kosteat tilat tarkastettu ja putkistot kartoitettu 2019 Puita kaadettu tontilta 2019 Korjattu kylpyhuoneet, B16 ja C23, vaihdettu silikonit 26 kpl kylpyhuoneita 2020 Siirrytty maalämpöön lämmitysmuotona 2019-2020 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, ja Ilmastoinnin säätö 2020 Salaojien kuvaus 2021 ABC-talon länsi- ja eteläsivujen salaojituksen ja sadevesiviemäröinnin uusiminen 2021 E-portaan kattokaivon ja vaakaviemärin uusiminen 2021 E-portaan kattokaivon ja vaakaviemärin uusiminen 2021 B 14 kylpyhuonesaneeraus 2022 A, B ja D-portaiden kattokaivojen uusiminen 2022 Porrashuoneiden ulko-ovien koodilukkojen asennus 2022 Kuntoarvion teettäminen 2023 B 17 Huoneiston vesivahinko (B11, B14 ja B17) 2023 Pihavalaistuksen uusiminen
Tulevat remontit: Taloyhtiöhallituksen yhtiökokoukselle esittämän 5-vuotiskorjaustarveselvityksen mukaan vuosille 2023-2028 korjaus tarpeita ovat: Piha: Jätekatoksen kunnostus 2024 Jatkuvaa kunnossapitoa 2023 eteenpäin Pihavalaistuksen uusiminen 2024 Julkisivut: Ulkoseinien alaosien pesu ja pensaiden raivaus 2024 Sisäänkäyntien edustasanteiden pinnoitus tms. 2024 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokoneiden vaihto 2025 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen.
Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihto: koneellinen.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvinvointikeskus n. 1 km, uimahalli n. 1,2 km, Kirkkonummen keskusurheilupuisto ja Varuboden Arena n. 1,5 km, Sale n. 1,7 km, kirjasto n. 1,8 km. Citymarket, Prisma ja kattavat keskustan palvelut n. 2,5 km säteellä.
Liikenneyhteydet: Lähin linja-auto pysäkki noin 200m, rautatieasema n. 2,5 km
Koulut: Wilenskan esikoulu n. 200 m, ja noin kilometrin päässä Papinmäen koulu, Gesterbyn koulu, Wilenskan koulu sekä Jokirinteen oppimiskeskus.
Päiväkoti: Neidonkallion päiväkoti n. 1,2 km, Jokirinteen päiväkoti n. 1,3 km, Creative Learning Playschool n. 400 m.