Astreankatu 7, 05900, Hyvinkää

Kohteen kuvaus

Erinomaisella sijainnilla Hyvinkään ydinkeskustassa, Hangonsillan uudisalueella kaunis ja valoisa kolmio hissitalon toisessa kerroksessa (rak. v. 2020). Tässä uutta vastaavassa kodissa pohjaratkaisut ovat toteutettu modernisti ja nykyaikaisesti. Olohuone ja keittiö ovat avonaista ja yhteistä tilaa, kaksi makuuhuonetta, tilava kylpyhuone, sauna, erillinen wc, vaatehuone ja lasitettu parveke. Taloyhtiössä lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka sisältyy hoitovastikkeeseen. Näin uudessa taloyhtiössä ei ole tiedossa merkittäviä tulevia korjauksia eikä remontteja, joten voit asua huoletta remonttivapaassa kodissa monia vuosia. Huoneiston myynnin yhteydessä on mahdollisuus ostaa myös omilla osakkeilla oleva autohallipaikka, jonka velaton myyntihinta on 15.000 euroa. Kodin välittömässä läheisyydessä on Hyvinkään rautatieasema, josta pääset kätevästi Helsingin ytimeen noin 50 minuutissa tai vaihtoehtoisesti pohjoisen suuntaan. Erinomainen kulkuyhteys myös Helsinki-Tampere moottoritielle. Ole yhteydessä ja varaa esittelyaika!

Perustiedot

Kohdenumero: 20715927
Sijainti: Astreankatu 7, 05900 Hyvinkää
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, kph, erillinen wc, vh ja lasitettu parveke
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 5
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 219 000,00 €
Velaton hinta: 219 000,00 €
Neliöhinta: 3 532,26 €/m²
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta: 24 364,76 €

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus tontista lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 106,64 €/kk
Lisätietoa tontin lunastuksesta: Tonttiosuuksia voi lunastaa kerran vuodessa. Taloyhtiössä on päätetty, että varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä (kevät) tulee esittää halunsa maksaa huoneistokohtainen tonttiosuus pois. Näin tuo tuleva lunastus saadaan kirjattua yhtiökokouspöytäkirjaan eikä tarvitse pitää ylimääräistä yhtiökokousta. Lunastukset on tehty yleensä syksyllä tai loppuvuodesta, yleensä marraskuussa. Tonttirahasto määrittää huoneistokohtaiset lunastusosuudet yleensä syksyllä. Lisäkulut, jotka lisätään tontin lunastushintaan, ovat varainsiirtovero 3 % ja lainhuuto- ja kiinteistövaihdantapalvelun asiointimaksu, joka oli viimeksi 236,-€. Tuo kulu jaetaan lunastajien kesken, jos on useampi lunastaja.
Valinnaisen vuokratontin lunastushinta: 24 364,76 €

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle

Vastikkeet

Hoitovastike: 306,90 €/kk
Tontin vuokravastike: 106,64 €/kk
Erityisvastike 2: 1,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 415,34 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Autohallipaikan vastike on 35 €/kk.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: oma mittari
Lisätietoja maksuista: Autohallipaikan hoitovastike on 35 €/kk ja jätehuollon perusmaksu on 1,80 €/kk. Vesimaksu on ennakkomaksu ja tasausmaksu laskutetaan kerran vuodessa (vuodenvaihteessa).

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Lisätietoja: valokuitu
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kosteusmittausta ei ole tehty
Energialuokka: B2018
Energialuokan lisätiedot: Viimeinen voimassaolopäivä 24.10.2025
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ostaja maksaa varainsiirtoveroa 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Kattomateriaali: huopakate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: maalattu
Keittiön kuvaus: Kaapisto (Novart-keittiöt), integroidut astianpesukone, jääkaappi ja pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni ja komposiitti pesuallas. Lattia: parketti, Seinät: maali ja välitilassa sisutuslevy.
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, LTO-laite ja lattialämmitys.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc-istuin, allas- ja peilikaapit, pesuallas ja bidee.
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: kellarikomero
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1397 m²
Tontin omistus: valinnainen vuokratontti
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Hyvinkään kaupunki 019 459 11*

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Oberon
Isännöitsijän yhteystiedot: Hyvinkään Isännöinti Oy, Rääkänkatu 2, 05810 Hyvinkää, Anne Piekkari, p. 0400 476 042, anne.piekkari@hyvinkaanisannointi.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: P. Kiinteistöpalvelut Oy
Taloyhtiöön kuuluu: kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto
Taloyhtiön hallipaikat: 13
Tehdyt remontit: Huoltokirjan mukaiset huoltotoimenpiteet ja vuositakuukorjaukset v. 2022.
Tulevat remontit: Palovaroittimien uusinta v. 2030.
Taloyhtiössä muuta: Autohallipaikan lunastusmenettelystä on kirjaus yhtiöjärjestyksessä 18 §.