Palokuja 4, 00750, Helsinki

Kohteen kuvaus

Erittäin siistikuntoinen ylimmän kerroksen kaksio toimivalla, avaralla pohjaratkaisulla. Tässä asunnossa on viihtyisä avokeittiön ja olohuoneen yhdistelmä, josta on käynti lasitetulle etelä parvekkeelle. Parvekkeelta aukeaa upeat näkymät Tapulin ylle. Asunto on mukavan valoinen, koska asunnon ikkunat ovat kahteen eri suuntaan. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009 ja on edelleen erittäin siistissä kunnossa. Asunnon sijainti on erinomainen. Kaikki Tapulikaupungin kattavat palvelut löytyvät vierestä mm. Kaksi kauppaa, terveysasema, kirjasto, R-kioski, baari, jne. Myös juna-asema sekä bussipysäkit ovat kivenheiton päässä. Taloyhtiö on erittäin hyvin hoidettu ja siinä on tehty paljon merkittäviä remontteja ja parannuksia. Yhtiö on muun muassa juuri siirtynyt juuri maalämpöön, joka takaa kustannustehokkaan lämmitysmuodon tulevaisuudessa. Lisäksi yhtiössä on tehty hissiremontti, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, kattoremontti, viemäreiden sukitus sekä kylpyhuoneremontit. Tämä kiva kokonaisuus tulee nähdä paikan päällä! Esittelypyynnöt ja tiedustelut SP-Koti Antti Himanen, 0442764636 tai antti.himanen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 20719407
Sijainti: Palokuja 4, 00750 Helsinki
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h,avok,kph,lasitettu parveke (Yj. 2h+kk)
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 45.5 m²
Kokonaispinta-ala: 45.5 m²
Kerrokset: 6
Asuinkerrosten määrä: 6
Rakennusvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Vapautuminen: 2.3.2025

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 089,95 €
Velkaosuus: 6 910,05 €
Velaton hinta: 122 000,00 €
Neliöhinta: 2 681,32 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 182,00 €/kk
Rahoitusvastike: 101,02 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 283,02 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Pääomavastike sisältää: Pääomavastike katto 0,97€/m2 57,79€ Pääomavastike viemärien sukitus 0,95€/m2 43,23€ Yhtiöllä on luotollinen tili 500 000€ maalämpö hankkeen toteuttamista varten. Tämä jyvitetään velkaosuudeksi huoneistolle alkuvuoden 2025 aikana. Tämän huoneiston velkaosuus tulee olemaan noin 7705€ / 86,11€/kk Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen vastike.

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk
Saunamaksu: 10,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: etelä
Lisätietoja: laajakaista
Asuntoon kuuluu: hissi, parveke, kaapeli-tv
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, irralliset kaapit
Varaston käyttö: kellarikomero myyjän käytössä
Energialuokka: E2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: maalämpö
Näkymät: Avarat näkymät Tapulikaupungin ylle.
Tehdyt remontit: Keittiön taso, pistorasia jääkaapin yläpuolella (sähkömiehen asentama)

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kattomateriaali: Huopa/Kestoflex
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu, tapetti
Keittiön varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 1
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 2645,5 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Palokuja 4
Isännöitsijän yhteystiedot: Tapulin Huolto Oy Hannu Huhta 0407542820 hannu.huhta@tapulinhuolto.fi
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Tapulin huolto Oy Palokuja 4, 00750 Helsinki 093507720
Taloyhtiöön kuuluu: sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Parkkipaikkoja: 24
Tehdyt remontit: 2024 Maalämpöhankkeen toteutus. 2023 Viemäriputkien osittaissukitus. 2020 Viemäriputkien kuntoarvio, piha-alueen viemäriputkia uusittu, Ilmanvaihtolaitteet uusittu. 2019 Kattoremontti. 2017-18 Märkätilojen saneerausohjelman vaihe II. 2015 Lukituksen uusiminen, A13 ja A17 märkätilat. 2014 märkätilojen saneerausohjelman vaihe 1. 2013 Talosaunan panelointi ja lauteet, ilmanvaihdon ja lämmitysjärjestelmän perussäädöt, viemäreiden painehuuhtelu, kuvaus ja yksittäisen halkeaman sukitus. 2012 Hissin uusiminen, ikkunoiden uusiminen. 2011 Huippuimurin uusiminen (liiketila:päiväkoti/kuntosali), ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö (liiketila:päiväkoti/kuntosali), Kuntoarvio PTS ja märkätilakartoitus. 2006-2007 Piha-alueen kunnostus. 2005 Ilmanvaihtokanavat puhdistus ja tasapainotus. 2004 Parvekelasitukset, julkisivujen saneeraus. 2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2000 ilmanvaihtokanavat puhdistus ja tasapainotus, julkisivujen kuntotutkimus. 1999 porraskäytävien maalaus. 1997 Vesikatteen uusiminen, elementtisaumojen uusiminen ja ikkunasaumaus.
Tulevat remontit: Seuraavat 5-vuoden korjaustarpeet taloyhtiössä: Rakennusteknisen ja julkisivujen kuntoarvion teettäminen, porraskäytävän oven alaosan paikkakorjaus, Alepan ikkunaräystäslaudat, julkisivujen per talon alaosan osalta, porraskäytävän edustan sähkölämmitys, saunan lauteiden vaihto.
Liiketilojen määrä: 4
Liiketilojen pinta-ala: 1 200,0 m²
Taloyhtiössä muuta: Toimistohuone 65,60m2

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tapulikaupungin kattavat palvelut vieressä. Lähikauppa naapurissa.
Liikenneyhteydet: Bussit ja juna Puistolan asemalta
Koulut: Alueella
Päiväkoti: Alueella useita