Siirry sisältöön

Rautionkatu 5

Oulu, Limingantulli

kerrostalo 2011 , 2h+k+sa

Rakennettu
2011
Pinta-ala
40.5 m²
Velaton hinta
141 000 €

Kohteen kuvaus

Suositulla Limingantullin alueella ihastuttava koti, jossa poikkeuksellisen hyvä tunnelma. Tämän saunallisen kaksion pohjaratkaisu on erittäin onnistunut ja näin ollen kaikki neliöt on saatu tehokkaasti hyötykäyttöön. Tuntuu kuin tilaa olisi enemmän kuin 40,5m2. Tilojensa puolesta tätä asustaakin hyvin yksin tai vaikka pariskuntana kaksin. Materiaalivalinnat ovat ajattoman tyylikkäät ja koska kotia on pidetty vuosien saatossa kuin kukkaa kämmenellä, sopii se erinomaisesti uudempaakin etsivälle. Keittiö sijaitsee omassa nurkkauksessaan, mutta yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen luoden näin yhtenäisen ja viihtyisän tilan. Kulku lasitetulle parvekkeelle käy suoraan ruokailutilasta, jossa kelpaa nauttia kauniista päivistä aikaisin keväästä, aina pitkälle syksyyn saakka. Oma sauna tuo mukavuutta arkea silmällä pitäen. Koti sijaitsee taloyhtiön toisessa kerroksessa. Huoneistoon kulku käy sujuvasti viihtyisän rappukäytävän kautta portaita tai näppärästi hissillä. Hissillä pääset kulkemaan myös suoraan parkkihalliin, josta voitkin ostaa erillisenä osakkeena myytävän autohallipaikan hintaan 14 000 euroa. Rauhallisen taloyhtiön pihamiljöö on näyttävästi viimeistelty ja erityisesti kesällä tarjoaa viihtyisät puitteet ulkona oleskeluun. Sijainti on mitä erinomaisin ja täältä pääsee kulkemaan hetkessä minne vain. Aivan lähietäisyydeltä löytyy mm. keskustan, Limingantullin ja Heinäpään erinomaiset palvelut. Kerrottavaa ja ihasteltavaa riittää, mutta on ehdottomasti parempi, että koet itse kohteen paikan päällä, joten tutustu tarkemmin ja ihastu -> ota yhteyttä Kaisaan p. 045 860 9119 tai laita viestiä kaisa.varpenius@spkoti.fi, niin varataan esittelyaika.

Perustiedot

Kohdenumero
20728329
Sijainti
Rautionkatu 5, 90400 Oulu
Tyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
2h+k+sa
Huoneita
2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala
40.5 m²
Kokonaispinta-ala
40.5 m²
Kerrokset
2
Asuinkerrosten määrä
5
Rakennusvuosi
2011
Käyttöönottovuosi
2011
Vapautuminen
muu ehto
Vapautumisen lisätiedot
Huoneisto myydään vuokrattuna, vuokrasopimuksen irtisanomisaika 3kk.

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra
650,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta
121 582,54 €
Velkaosuus
19 417,46 €
Velaton hinta
141 000,00 €
Neliöhinta
3 481,48 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike
172,13 €/kk
Rahoitusvastike
300,65 €/kk
Yhtiövastike yhteensä
472,78 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista
RL 1 Rak.aikainen laina 19417,46 € (30.9.2023)

Muut maksut

Vesimaksu
13,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi
oma mittari
Autopaikkamaksu
27,00 €/kk
Lisätietoja maksuista
Kevään 2024 yhtiökokouksessa vahvistettiin seuraavat vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.-31.12. alkaen Hoitovastike asunnot 4,50 e/m2/kk (1.1.2025 lähtien 4,90 e/m2/kk) Hoitovastike autotallit 27,00 e/kpl/kk Rahoitusvastike 0,400 e/osa/kk laajakaista 1,50 e/huoneisto/kk Syyskuussa 2024 peritään yksi ylimääräinen hoitovastike

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi
lasitettu, ulostyönnetty
Lisätietoja
laajakaista
Asuntoon kuuluu
hissi, parveke, oma sauna, kaapeli-tv
Lisätietoja 2
sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Energialuokka
D2013
Energialuokan lisätiedot
Voimassa 10.6.2026 saakka
Yleiskunto
hyvä
Lämmitysjärjestelmä
kaukolämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
As Oy Oulun Julialla ja As Oy Oulun Romeolla on yhteinen maanvuokrasopimus, allekirjoitettu 8.1.2009. Yhtiöillä myös yhteinen hallinnanjakosopimus, joka on allekirjoitettu 15.4.2009. Sopimuksessa sovitaan mm. energioiden ja jätekustannusten jakoperusteista. Kevään 2017 yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet käynnistää sulautumisprosessi naapuritalon Oulun Julian kanssa. Sama päätös tehtiin myös ko. Julia yhtiössä. Sulautumisen prosessi on päätetty maaliskuussa 2018, koska Oulun Julian kaikilta osakkailta ei saatu suostumusta asiaan. Hallitukset eivät ole vielä käsitelleet, että käynnistetäänkö prosessi uudelleen. Tilanne keväällä 2022: Hallitukset eivät ole päättäneet sulautumisen uudelleen käynnistämisestä. Yhtiössä on otettu vuoden 2020 keväästä lähtien käyttöön taloyhtiökohtainen kunnossapito- ja muutostyöohjeista. Asiakirja on pyydettäväisännöitsijältä, ennen yllämainittuja töitä ja omistajan tulee noudattaa siinä mainittuja ohjeita/määräyksiä. Yhtiökokous 1.6.2021 hyväksyi ja vahvisti yksimielisesti kutsun mukana toimitetut järjestyssäännöt. Nämä on toimitettu tarrana jokaiseen asuntoon.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit
betoni
Kattotyyppi
pulpettikatto
Kattomateriaali
huopakate
Olohuoneen lattia
parketti
Olohuoneen seinät
maalattu
Keittiön tasot
laminaatti
Keittiön lattia
parketti
Keittiön seinät
maalattu
Keittiön varusteet
liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Liesi
keraaminen
Jääkaappi ja pakastin
jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneiden määrä
1
Makuuhuoneen lattia
parketti
Makuuhuoneen seinä
maalattu
Kylpyhuoneen lattia
laatta
Kylpyhuoneen seinät
kaakeli
Kylpyhuoneen varustus
suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Saunan lattia
laatta
Saunan seinät
puu
Saunan kiukaan tyyppi
sähkökiuas

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko
3450 m²
Tontin omistus
vuokrattu
Tontin vuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika
31.12.2068
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot
Oulun kaupunki, kaavoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Romeo
Isännöitsijän yhteystiedot
Kari Myllyoja p. 010 228 807 kari.myllyoja@retta.fi Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Oulu
Huolto
huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta
Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Taloyhtiöön kuuluu
kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiön hallipaikat
27
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista
Autohallipaikka AH 54 myydään erillisenä osakkeena hintaan 14.000€.
Tehdyt remontit
12/2011 oma laajakaista / LTO suodattimien vaihto 10/2012 LTO suodattimien vaihto 11/2013 ja 7/2013 LTO suodattimien vaihto ja puluverkon asennus parvekkeiden yläosaan 11/2014 LTO suodattimien vaihto 9/2015 LTO suodattimien vaihto 10–11/2016 LTO suodattimien vaihto ja käytävävalaistuksen muuttaminen led valaisimiksi 5 ja 11/2017 LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa 5 ja 10/2018 LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa, autohallin nosto-ovien jousien uusinta 2019 LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa (6 ja 11/2019), katolla parvekkeiden kattojen päälle tikapuiden asennus ja katon huovan tiiveyskorjauksia. 2020 LTO suodattimien vaihto 2 x vuodessa, käsikaide pihan portaisiin 4/2021 Ei korjausta, 10 – vuoden PTS asiakirjan laadinta (Sitowise) 12/2021 LTO suodattimien vaihto 2x vuodessa, verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittiminen vaihto uusiin, parvekelasien huolto 3/2022 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö, kaikki tilat. Vesikaton korjauksia vuosittaisen pts asiakirjan mukaisesti. 2023 Autohallin nosto-oven varajousi, parvekelasituksien huoltokorjaukset
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle: 2023 parvekelasituksien huolto. Pitkän tähtäimen suunnitelma Sitowise Oy 27.4.2020 raportin mukaan: 2025 Leikkivälineiden uusiminen, Hissikuntoarvio 2026 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, ikkunoiden säännölliset huoltotoimet, mm. tiivisteiden uusiminen, käyntien säätö, vaurioituneiden liukumuovien uusiminen, ulko-ja parvekeovien huoltokunnostus, parvekelasitusten huolto. 2027 Aluevarusteiden huoltokunnostus 2030 Hissikuntoarvio 2031 salaojien kuvaus ja huuhtelu, julkisivusaumausten uusiminen, ikkunoiden säännölliset huoltotoimet, mm. tiivisteiden uusiminen, käyntien säätö, vaurioituneiden liukumuovien uusiminen, ulko-ja parvekeovien huoltokunnostus, parvekelasitusten huolto.
Taloyhtiössä muuta
Muuta: Yhteisantennijärjestelmä, koneellinen tulo-/poistoilmanvaihtojärjestelmä. Tietoliikennejärjestelmä Telia: 10/10 perusnopeudella. Kuntotutkimukset: Vesikaton PTS/kuntotarkastus Kattotutka Oy:n suorittamana. Yhtiöön tilattu Sitowise Oy:ltä yhtiölle 10 vuoden PTS asiakirja, jonka yhteydessä he suorittavat myös ns. 10-vuotistakuutarkastuksen.

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Haluan yhteydenoton
Hidden
Hidden
Hidden
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Muita kohteita