Hakalankatu 1, 48900, Kotka

Kohteen kuvaus

Valloittavan viehättävä, kattavasti remontoitu talo. Koe ainutlaatuinen yhdistelmä historiaa ja nykyaikaisuutta Sunilassa sijaitsevassa omakotitalossa. 1900 rakennettu valoisa koti on ja remontoitu vanhaa kunnioittaen, tarjoten ainutlaatuisen asumiskokemuksen. Asuintilat kutsuvat valoisuudellaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan, johon sisältyy kodikas olohuonetila, kaksi isoa makuuhuonetta, tilava keittiö puuhellalla, kylpyhuone modernilla varustelulla. Ulkosauna joka vielä keskeneräinen– täydellinen paikka rentoutumiseen pitkän päivän jälkeen. Pihapiirin talousrakennuksesta löydät runsaasti varasto ja harrastetilaa. Oma tontti, 1230 neliömetriä, tarjoaa runsaasti tilaa ulkoiluun ja puutarhanhoidolle. Ison lasiverannan ansiosta voit nauttia aamukahvisi suojaisalla paikalla. Erinomainen sijainti, että kaikki peruspalvelut, kuten ruokakauppa, koulu ja päiväkoti ovat lähellä. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän viehättävään taloon!

Perustiedot

Kohdenumero: 20729444
Sijainti: Hakalankatu 1, 48900 Kotka
Tyyppi: omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3h,k,kh,veranta
Huoneita: 3 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 100 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 15 m²
Kokonaispinta-ala: 115 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Lisäksi ulkorakennus n.52m2
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 1
Rakennusvuosi: 1900
Käyttöönottovuosi: 1900
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 150 000,00 €
Velaton hinta: 150 000,00 €
Neliöhinta: 1 500,00 €/m²

Muut maksut

Kiinteistövero: 150 €

Asunnon lisätiedot

Asuntoon kuuluu: oma sauna, tie perille, sähköliittymä siirtyy, kuntotarkastusta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, jätesäiliö, parveke-/terassilasitus, istutukset
Energiatodistus: Ei lain vaatimaa energiatodistusta
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: puu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän lisätiedot: ILP ja patterit asennettu 2020
Tulisija: takka, hormi olemassa
Ilmanvaihto: painovoimainen
Vesijohto: kunnan
Viemäri: kunnan
Siirtyvät liittymät: Vesi-ja viemäri liittymä
Tehdyt remontit: Talosta kaikki vanhat eristeet poistettu, tilalle puukuitu, hamppu ja pellava eristeet. Peltikatto ja rakenteet uusittu. Aluskate. Rännit asennettu. Viemärit, käyttövesi ja sähköt uusittu 2022. Lautalattiat uusittu ja pinnat luonnonmukaisesti toteutettu. Piipun hormit massattu. Ikkunat huollettu ja ulkoovi uusittu. Ulkovuoraus uusittu, tuulensuojalevyt asennettu. Kylpyhuone tehty nykymääräysten mukaan.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: hirsi
Rakennusmateriaali: ns. Nutikkatalo
Seinämateriaalit: Savirappausta ja puupanelia
Lattiamateriaalit: Puulattiat, osin vanhat ja osin uutta lankkulattiaa. Kaikki lattiat avattu ja eristeet vaihdettu ja rakenteet tarkastettu. Latitat vahattu.
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Peltikate
Kattomateriaalit: Puukatot
Olohuoneen kuvaus: Kaunis, persoonallinen olohuone / aula tila.
Olohuoneen lattia: lauta
Olohuoneen seinät: puu, muu
Keittiön kuvaus: Perinteinen keittö jossa iso leivinuuni ja massiiviset lankkulattiat. Kodikasta savirappausta seinissä.
Keittiön tasot: puu, kivi
Keittiön lattia: lauta
Keittiön varusteet: astianpesukone
Liesi: induktio
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Kaksi isoa makuuhuonetta joissa molemmissa oma tulisija. Hyvät säilytystilat,
Makuuhuoneiden määrä: 2
Makuuhuoneen lattia: lauta
Kylpyhuoneen kuvaus: Moderni, iso ja valoisa kylpyhuone
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli, muu
Kylpyhuoneen varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: Piharakennuksessa vanha sauna jota parhaillaan rakennetaan uudelleen
Saunan lattia: betoni
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: puukiuas
Säilytystilojen kuvaus: Ulkorakennuksessa n. 50m2 varastotilaa. Lasiverannan alla hyvää säilytystilaa.
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1230 m²
Tontin tehokkuusluku: 0.25
Rakennukset: saunarakennus
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistötunnus: 285-410-1-124
Kiinteistön nimi: Kuusela
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Tontin kaavoitustiedot: Kotkan kaupungin kaavoitus
Lisätietoa muista rakennuksista: Ulkorakennus jossa peruskorjauksen alla oleva saunatila. Uutta säilytystilaa n.30m2. Ulkotakennus rakennettu alunperin 1920,
Pihan kuvaus: Rauhallinen asuinalue ja metsäisiä kävelyteitä pitkin pääsee merenrantaa n. 1,5km.