Salmentöyryntie 14, 45160, Kouvola

Kohteen kuvaus

Lähellä Lehtomäen palveluja kaksio vapautumassa! Parveke on tilava ja lasitettu, näkymät sisäpihalle. Laatoitettu tilava kylpyhuone sekä oma sauna. Pihapiirissä pihakalusteet ajanviettoon ja leikkipaikka lapsille. Yhtiössä kaukolämpö sekä koneellinen poisto. Asuntoon kuuluu n. 12m2 kylmä autotallipaikka, joka on varusteltu sähköpistokkeella. Hyvin hoidettu taloyhtiö, uusittu mm. julkisivun pesu 2021, vesikate 2020, kaukolämpö 2017, parvekeovet 2012, parvekesaneeraus 2009. e=C2013. Lehtomäen palvelut 500m, Kouvolan keskusta 3,5km.

Perustiedot

Kohdenumero: 20738022
Sijainti: Salmentöyryntie 14, 45160 Kouvola
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph/ wc, sauna, parveke, et
Huoneita: 2 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 60.5 m²
Kokonaispinta-ala: 60.5 m²
Kerrokset: 2
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 55 088,38 €
Velkaosuus: 911,62 €
Velaton hinta: 56 000,00 €
Neliöhinta: 925,62 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 227,04 €/kk
Rahoitusvastike: 77,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 304,44 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Lisätietoja maksuista: Autotalli vuokra 8€/ kk, pihapaikat 8€/ kk. Pesutupa 3€/ h. Pääomavastike koostuu katon katteen uusimisesta, jota lyhennetään 77,40€/ kk, velkaosuus 911,62€

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: länsi
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, antenni
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Pysäköinti: autotalli
Energialuokka: C2013
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kattomateriaali: Huopa
Olohuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät tapetoitu/ maalattu.
Keittiön kuvaus: Jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi uusittu 2022, astianpesukone uusittu 2022, liesituuletin. Lattia laminaattia ja seinät maalattu/ osalaatoitus.
Makuuhuoneen kuvaus: Lattia laminaattia ja seinät maalattu.
Makuuhuoneiden määrä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Wc-istuin, lavuaari, suihku, pesukoneliitäntä. Lattia laattaa ja seinät kaakelia.
Saunan kuvaus: Sähkökiuas. Lattia laattaa ja seinät paneloitu

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 5693 m²
Tontin omistus: oma
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Lehtotöyry
Isännöitsijän yhteystiedot: Kouvolan Kiinteistötiimi Oy, Vesa Tamminen, Ilmarinkuja 3, 45100 Kouvola, p. 045 1821530
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kouvolan Talohuolto Oy
Taloyhtiön autotalleja: 17
Tehdyt remontit: 1999: Ilmastoinnin nuohous 2001: Digi-TV 2002: Rappukäytävien maalaus 2004: Lukkojen sarjoitus ja lisäautopaikat 2009: Parvekkeiden saneeraus 2010: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2011: Autotallien kynnykset 2012: Parvekeovien uusiminen, hiekkalaatikkojen ja keinujen uusiminen sekä alustan korjaus, lisäautopaikkojen autolämmitys-tolpat 2013: Pihateiden kunnostus 2014: Häkkikomeroiden teko väestö- suojaan, piha-aitojen uusiminen 2015: Varastorakennuksen maalaus ja katon katteen uusiminen 2016: Ulkovalojen uusiminen, C-portaan huippuimurin uusiminen 2017: Alajakokeskuksen uusiminen (kaukolämpöpaketti) 2018: Jätekatoksen uusiminen 2019: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2020: Katon katteen uusiminen 2020: B-portaan ilmanvaihtokoneen uusiminen 2021: Julkisivun pesu (punajäkälä) 2022: Parvekkeiden päätypellit 2022: Ovisummeritaulujen uusiminen
Tulevat remontit: Lämmitysjärjestelmän saneeraus 2025-2027 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2027
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja
Taloyhtiössä muuta: 2kpl häkkivarasto (A-rapussa ja lisäsiivessä), lisäsiivessä: pesutupa, kuivaushuone, mankeli, ulkovälinevarasto, väestönsuoja. Koneellinen ilmanvaihto, keskusantenni, puhelinverkko