Rosokuja 1, 70150, Kuopio

Kohteen kuvaus

Tilava ja valoisa kerrostalohuoneisto rauhallisella sijainnilla. Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja käytännölliseen kerrostalohuoneistoon, joka sopii erinomaisesti niin perheille kuin tilaa kaipaaville! Asunnossa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta, avara keittiö, jossa ikkunoita kahteen ilmansuuntaan, sekä viihtyisä olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat näkymät suojaisalle ja vehreälle piha-alueelle. Asunnon pintamateriaalit ovat tyylikkäät ja käytännölliset: lattioissa on laminaatit, ja seinät ovat osittain kauniisti tapetoituja ja osittain maalattuja. Laatoitettu kylpyhuone on tilava ja käytännöllinen, sisältäen kaapistot, pesukoneliitännän sekä ikkunan, joka tuo luonnonvaloa. Oma sauna sekä kylpyhuoneen ikkuna tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä. Neulamäen kattavat palvelut, kuten kaupat, päiväkodit ja koulut, ovat aivan käden ulottuvilla. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet ja loistavat julkiset liikenneyhteydet, joten arki sujuu täällä helposti ja mukavasti. Muutovalmis ja vapaa. Tule tutustumaan tähän kauniiseen ja käytännölliseen kotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 20754292
Sijainti: Rosokuja 1, 70150 Kuopio
Tyyppi: kerrostalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4k+k+s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 86.5 m²
Kokonaispinta-ala: 86.5 m²
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 3
Rakennusvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Vapautuminen: muu ehto

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 985,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 133 347,10 €
Velkaosuus: 8 652,90 €
Velaton hinta: 142 000,00 €
Neliöhinta: 1 641,62 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 359,70 €/kk
Rahoitusvastike: 123,87 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 483,57 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 10,00 € / hlö / kk
Vesimaksutyyppi: henkilöluvun mukaan
Autopaikkamaksu: 10,00 €/kk

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Lisätietoja: taloverkko
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, oma sopimus, kosteusmittausta ei ole tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet
Energialuokka: D2018
Yleiskunto: hyvä
Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: elementti, betoni
Kattotyyppi: harja
Kattomateriaali: Tiili
Olohuoneen lattia: laminaatti
Olohuoneen seinät: maalattu, tapetti
Keittiön lattia: laminaatti
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: liesituuletin, astianpesukone
Liesi: keraaminen
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: laminaatti
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: lasikuitutapetti
WC:n varusteet: peilikaappi
WC:n määrä: 1
Saunan kuvaus: ikkuna saunassa ja kylpyhuoneessa
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muut tilat: seinät maalattu ja tapettia

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 4746 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: 31.12.2046
Kaavoitustilanne: Asemakaava
Yhtiön tontin kaavoitustiedot: Kuopion kaupunki

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Kaarnakallio
Isännöitsijän yhteystiedot: Eveliina Toivanen/Kuopion Talokeskus Oy Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio p. 017-2882500
Huolto: huoltoyhtiö
Lisätietoja huollosta: Kallaveden talohuolto Oy
Taloyhtiöön kuuluu: urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikat: Autopistokepaikkoja: 28
Tehdyt remontit: 1995: Ulko-ovien sähkölukot asennettu. 1998: Huoneistokohtaiset vesimittarit. 2001: Termostaattiventtiilit asennettu. Lämpöverkon muoviset joustinputket poistettu. 2002: Ulkopuolen metallirakenteiden huoltomaalaus. 2003: Puuovien ja ikkunoiden maalaus. 2004: Porrashuoneiden maaalaus. 2005: Ilmanvaihtojärjestelmän huolto. 2009: Lämpökeskus uusittu. 2011: Kattovarusteet uusittu. Autolämmityspistorasiat uusittu. 2012: Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros. 2014: Lukitusten uusiminen. 2016: Katon kuntokartoitus. 2018: Viemäreiden huuhtelu. 2018: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2019: Päätetyt: Yhtiökokouksessa 20.6.2023 käsiteltiin ikkunoiden, parvekeovien, iv-koneiden, yleisten tilojen ovien ja yleisten tilojen lukituksen uusimista rahoittamista ja rahoitusjärjestelelyjä. Ikkunoiden ja parvekeovien kuntoarvio, toteutus 2024.
Tulevat remontit: Muut tiedossa olevat: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: Poistoilmanvaihtokoneiden uusinta. Ikkunaremontti, poistoilmanvaihtokoneiden uusinta (päätetty, toteutus 2024) E-rapussa on tiedossa yhdessä huoneistossa oleva painuneen viemäriputken korjaustarve. Parveke/julkisivuremontti. Kuntoarvio ja pts. Perustusten perusparannus, piharemontti ja sähköautolatausinfran valmius.
Remonteista päätetty: Ei päätettyjä remontteja