Partiokatu 19, 87500, Kajaani

Kohteen kuvaus

Tarjolla kodikas ja monipuolinen saunallinen rivitalokoti Lehtikankaalla! Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja tilavaan rivitaloasuntoon! Tämä neljään tasoon porrastettu koti tarjoaa monipuoliset tilaratkaisut ja mukavuutta koko perheelle. Tässä kodissa neliöt on käytetty tehokkaasti ja porrastetut tasot luovat avaruutta ja mahdollisuuksia erilaisille sisustusratkaisuille. Lehtikankaan alue tarjoaa rauhallisen ja vehreän asuinympäristön palveluiden läheisyydessä. Tule ihastumaan ja tee tästä kodista omasi!

Perustiedot

Kohdenumero: 20756005
Sijainti: Partiokatu 19, 87500 Kajaani
Tyyppi: rivitalo
Omistusmuoto: oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s
Huoneita: 4 Huonetta
Asuintilojen pinta-ala: 92 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 18 m²
Kokonaispinta-ala: 110 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Tilat porrastettu neljään tasoon, alimmaisessa kerroksessa avoin tila, noin 18 m2, ei lasketa asuinneliöihin.
Kerrokset: 1
Asuinkerrosten määrä: 4
Rakennusvuosi: 1986
Käyttöönottovuosi: 1987
Vapautuminen: 1.3.2025

Hinnat ja kustannukset

Vuokratiedot

Vuokra: 1 000,00 €/kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 122 200,36 €
Velkaosuus: 4 799,64 €
Velaton hinta: 127 000,00 €
Neliöhinta: 1 380,43 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 375,70 €/kk
Rahoitusvastike: 141,61 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 517,31 €/kk
Lisää tietoa vastikkeista: Rahoitusvastike (pääomavastike) koostuu vesikattoremonttia varten otetusta lainasta. Lainaosuus maksettavissa. Vastikkeet 1.4. alkaen: hoitovastike 289,00€, rahoitusvastike 130,05€ yhtiövastike yhteensä 419,05€

Muut maksut

Vesimaksutyyppi: oma mittari
Tv-maksu: 8,50 €/kk
Lisätietoja maksuista: Kylmävesimaksu 4,49 eur/m3. Takan lämmitykseen käytetty puuta n. 4-5 m3/vuosi. Ostajalle tulevat maksut: Varainsiirtovero 1,5 %, omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvat kulut. Mahdollisen sähköisen kaupankäynnin kulut (DIAS).

Asunnon lisätiedot

Parvekkeen tyyppi: lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: pohjoinen
Asuntoon kuuluu: parveke, oma sauna, kaapeli-tv, kuntotarkastus tehty
Lisätietoja 2: sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Pysäköinti: autokatospaikka
Energialuokka: G2013
Energialuokan lisätiedot: Energiatodistus laadittu 20.4.2015
Yleiskunto: hyvä
Lisätietoa kunnosta: Ilmalämpöpumppu asennettu syksyllä 2021.
Lämmitysjärjestelmä: sähkö
Tulisija: takka
Näkymät: Takapihalle, pohjoiseen.

Tilat ja materiaalit

Rakennus- ja pintamateriaalit: betoni
Seinämateriaalit: Kaikki pinnat sisäkattoa myöten maalattu v. 2016. Ikkunakarmeihin laitettu korvausilmaventtiilit.
Kattotyyppi: harjakatto
Kattomateriaali: huopakate
Olohuoneen lattia: parketti
Olohuoneen seinät: kivi, maalattu
Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu v. 2010-2011, keittiön välitilan taustalevy uusittu v. 2016, keittiön leivinuuni vaihdettu varaavaan takkaan v. 2017, liesituuletin uusittu v. 2019, induktioliesi ja erillisuuni vaihdettu v. 2020.
Keittiön tasot: laminaatti
Keittiön lattia: laatta
Keittiön seinät: maalattu
Keittiön varusteet: astianpesukone, liesituuletin / hormi
Liesi: induktio, erillisuuni
Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Makuuhuoneen kuvaus: Makuuhuoneiden kaapistot uusittu v. 2016. Väliovet uusittu v. 2018, makuuhuoneiden ja kylpyhuoneen ovet ovat äänieristeovia.
Makuuhuoneiden määrä: 3
Makuuhuoneen lattia: parketti
Makuuhuoneen seinä: maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2000-luvun taitteessa. Lattiasaumaukset sekä allas- ja peilikaapisto uusittu v. 2016.
Kylpyhuoneen lattia: laatta
Kylpyhuoneen seinät: kaakeli
Kylpyhuoneen varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
WC:n lattia: laatta
WC:n seinät: kaakeli
WC:n varusteet: bidee-suihku
WC:n määrä: 1
Saunan lattia: laatta
Saunan seinät: puu
Saunan kiukaan tyyppi: sähkökiuas
Muiden säilytystilojen kuvaus: ulkovarasto
Muut tilat: Pohjakerroksen huonetilaan rakennettu kodinhoitotila v. 2016. Tilassa paneeli/kaakeliseinä ja laatta/laminaattilattia sekä lattialämmitys. Pesukoneliitäntä, lämminvesivaraaja ja vesipiste. Hyvät säilytystilat. Takaterassi lasitettu v. 2016.

Tontti ja kaavoitus

Tontin koko: 1041 m²
Tontin omistus: vuokrattu
Tontin vuokraaja: Kajaanin kaupunki
Tontin vuokra: 180,74 €/vuosi
Tontin vuokra-aika: 31.12.2073
Kaavoitustilanne: Asemakaava

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Partiorinne
Isännöitsijän yhteystiedot: Sinokki Oy, Timo Sinokki, puh. 045 122 6719, timo@sinokki.fi
Huolto: asukkaat
Lisätietoja huollosta: Kiinteistönhuolto hoidettu talkooperiaatteella ja tarvittaessa ostopalveluna.
Taloyhtiöön kuuluu: kaapeli-tv
Taloyhtiön autopaikkojen määrä: 4
Tiedot taloyhtiön parkkipaikoista: Autokatospaikat huoneiston edessä. Johdot vedetty sähköauton latausta varten.
Tehdyt remontit: 2010-2011 lämminvesivaraajien vaihto kaikkiin asuntoihin, 2011 sadevesijärjestelmän parannus ja patolevyjen korottaminen etupihan puolella, julkisivun puupintojen maalaustöitä aina tarvittaessa, 2014 ilmanvaihtokanavien nuohous, 2017 etupihan aidan uusiminen, 2018 vesikaton uusiminen, 2020 pääulko-ovien uusiminen, 2021 väliaidan uusiminen, A-asunnon kosteuskartoitus 25.5.2022 runkovesiputken vuodon takia, 2022 runkovesiputken liitoksen uusiminen vuodon takia, takapihan routaeristykset uusittu, takapihan ja päätyseinän patolevyt sokkeliin lisätty/uusittu ja sadevesien keräystä takapihalla parannettu, sekä C-asunnon alakerran makuuhuoneiden ulkoseinien kengityskorjaukset, 2023 takapihan puoleisen ulkoseinärakenteen kengityskorjaus asuntojen A, B ja D osalta, 2024 Radon mittaukset asuntoihin A ja D, radonpuhaltimen asentaminen ja huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, D-asunnon ja naapuriyhtiön välisen raja-aidan uusiminen, ulkoseinärakenteen kengityskorjauksen korjaustarpeen selvittäminen ja suorittaminen ulkoseinälinjojen osalta.
Tulevat remontit: Julkisivujen huoltomaalaus, ikkunoiden tiivisteiden uusiminen ja ikkunoiden huolto, taka- ja parvekeovien uusiminen kevään -25 aikana, vesikaton tarkastus ja rännien puhdistus vuosittain sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö.